不僅買房有成本，賣房也有成本。根據美國地產網站Zillow和Thumbtack的聯合統計，美國屋主賣房時所花的隱形成本（指除去房屋保修費，文書費，公證費等費用外的成本）平均為1,8342美元/套。
"隱形成本"包含哪些？
賣房的隱形成本中，交易稅費佔最大頭，由賣房佣金和過戶稅組成。中等價位的房屋交易稅費平均為1,3357美元/套，又因各地的地產交易稅率，房屋具體價值而有所差異，例如，加州聖何塞中等價位屋的交易稅費均值為7,4927美元/套，而印第安納州的印第安納波利斯因為沒有地產過戶稅，平均值僅為8604美元/套。
而賣房者支付給房產經紀人的佣金一般占房價的3%到6%左右，由買賣雙方的經紀人分成。但如果房主英語足夠好，熟悉房產交易流程，也可以不請經紀人，自己賣房，這樣能省去一大筆經紀人佣金！
除了交易稅費外，為了吸引買家，房屋形象打理成本也是一筆不小的開銷。如果屋主僱傭工人美化房屋，所花的全國平均工錢為4985美元/套，基本項目包含粉刷，展示，清潔，草坪和花園養護等。
而房屋形象打理成本也因各地的人工費而不同，貴一點的，例如加州的聖何塞，平均為6580美元/套，而便宜的地區，例如佛羅里達州的奧蘭多，就只有3820美元/套了。
具體城市的隱形成本
下圖為美國一些代表城市的賣房成本排行，條形圖紫色部分為房屋形象打理費，藍色部分為賣房佣金，綠色部分為交易稅費。
美國部分城市的賣房成本（資料來自：Zillow網站）
從圖中我們可以發現，這些城市中，加州聖何塞的賣房佣金是最高的，平均為7，3578美元/套，其次是舊金山（5，5716美元），洛杉磯（3，8436美元）。往後是西雅圖，聖迭戈，波士頓，華盛頓，紐約，薩克拉門託，波特蘭…….直到辛辛那提，匹茲堡，底特律，堪薩斯城，印第安納波利斯，聖路易斯和克利夫蘭。西雅圖和華盛頓的過戶稅比較高。
美國賣房需要支付哪些成本
除去上述隱形費用，美國賣房中還會產生以下費用，但不是都有：
1. 賣方的過戶公證費(Escrow Fee)，平均為800美元/套
2. 房屋保修費(Home Warranty Fee)：每年500到800美元左右/套
3. 白蟻檢查費(Termite Inspection Fee)：350到650美元/套，越大，位置越偏，結構越複雜的房屋越貴
4. 文件準備費(Document Prep Fee):平均100到150美元/套
5. 文件公證費：(Notary Fee):40到150美元/套，可以去產權公司公證簽名，也可以讓公證人員上門籤，後者費用高一些
6. 代書費用等雜費
7. 所有尚未支付的房產稅，物業費HOA等
此外，外國人在美賣房也需要向美國稅務局IRS繳納增值稅，一般占房價的10%到15%，但如果是賣價不超過30萬美元的自住房可以申請免稅，具體還要視各州法律而定。
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