楼市库存告急、人才抢夺火热化，摇号买房不规范，最终的结果是导致部分城市房价依然上涨过快。据说丹东又兴起了炒房热，也许这些城市，在经济发展面前，调控已经被抛入脑后。
调控下，部分城市房价依然上涨过快，令人们不解，也让许多购房者对楼市调控的信心减弱。对此，住建部动了态度，真抓实干，开始着手解决这些棘手的问题。
首先，约谈部分房价上涨的城市，敲山震虎
被约谈的12城，恐怕没有想到住建部的动作这么快。春暖花开，2018年的楼市回暖，就迎来当头一棒。毫无疑问，这次约谈的效果还是很明显的，大部分城市迅速做出了楼市降温的措施，在打击炒房、满足刚需、抑制房价这些方面开始认真履行。对那些没有约谈的城市，这次约谈恰恰起到了良好的震慑作用，不知以后哪个城市还敢在出头？
其次，对于房价依然上涨过快的城市，收回自主调控的措施
楼市调控，目前是因城制宜，所以各地的调控政策并不完全相同。这已给一些急需发展的城市钻了调控的空子。在调控下，变相救市。对此，住建部也给了暗示，一旦哪个城市依然如此，恐怕将会被收回自主调控的措施，到时候不仅仅收回了地方的部分变相救市措施，甚至会出台更严的调控。
最后，住建部出台相应的措施，确保楼市稳定
住建部出台六项措施，包括要求各大城市加快制定实施住房发展规划，调整住房和用地供应结构，切实加强资金管控，规范市场，加强舆论监督和预期管理，以及加快建立房地产市场评价和监测预警体系等。这些措施确保楼市稳定的发展，同时，还出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，释放了新的信号：未来楼市调控将从单城自主调控调整为全面指导调控。
种种迹象表明，住建部对楼市的发展时刻关注，对楼市的违规手段零容忍，传统的调控格局或许也会被打破，未来的楼市必然会更加趋向稳定。
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