福州倉山區禹洲東方威尼斯小區三期
本月底就要交房了
有些業主們迫不及待的提前來到自己的新家
可眼前的景象簡直不可思議
一條長長的裂縫出現在眼前……
業主陳先生（化名）告訴“1036三劍客”
這並不是個體案例
家裡有裂縫
牆壁、樓板、外牆均有涉及……
原本開發商計劃在本月底交房，但是由於越來越多的裂縫被發現，現在開發商已經禁止業主在交房前進入建築內，不過還是有一些業主躲過開發商的監管進入樓房內部，發現有一些裂縫已經存在被塗抹的痕跡。業主擔心房屋存在質量安全問題。
（售樓部人員稱“大世界華夏地產”是“禹洲地產”全資收購的子公司）
13號下午，小區業主們接到通知說開發商要召開協調會，對“裂縫”以及“倒板”問題做出回應。於是，“1036三劍客”到達了禹洲東方威尼斯的售樓部，此時這裡已經有許多業主到場，而開發商卻和部分業主代表在其他地方進行了協商談判。
“三劍客”看到，現場業主將近百人，但從下午3點到5點這兩個小時內，售樓部現場並沒有開發商人員對業主關心的問題進行解釋回覆。有業主告訴“1036三劍客”，如果這些裂縫影響了房屋質量，他們將堅決要求開發商退房。另有業主說“正在其他地方談判的業主代表並不能代表我們，我們還有別的事情需要和開發商談判”。
開發商回應：裂縫不影響安全
14號下午，禹洲地產一名負責品牌工作的郭經理向“1036三劍客”做出了回覆。
首先，關於樓板開裂的問題，郭經理表示，這樣的裂縫對房屋整體結構沒有影響。禹洲地產已經連同設計院和相關的監理單位，建設單位到現場檢查過，認為不影響房屋安全質量。對於這種屬於“溫度應力”性的裂縫，禹洲地產方面會為業主進行修復。但是對於出現裂縫的原因以及目前有多少套房屋出現了裂縫，郭經理表示無法做出答覆。
其次，關於採光井倒板的問題，郭經理稱，地產公司將嚴格按照規劃設計圖紙施工，肯定不能進行倒板，在售樓部張貼的公告依然有效。而對於業主反映購房前有“銷售人員”承諾過可以倒板贈送面積，郭經理回應稱“公司層面”絕對沒有做出過承諾。
郭經理表示，目前小區即將交房，為了確保業主的安全所以禁止業主進入樓棟，在交房期間，會做統一的開放，交房日期不會出現變動，以上答覆已經與業主代表達成一致。
律師：採光井倒板，業主難獲法律支持
有業主稱，當時是得到了銷售人員的承諾說“可以倒板贈送面積”，才購買的房子，現在開發商卻不承認。對此，福建閩君律師事務所唐建景律師認為，可能當時銷售顧問的確存在誘導行為，但是“採光井倒板”屬於違建，就算業主起訴至法院，也得不到法律的支持，甚至這樣的起訴連立案都很難。
律師認為，關於“倒板”問題，不管銷售人員給了怎樣的承諾，業主是否掌握證據，這種違法的承諾都是無效的。但是對於裂縫問題，如果業主質疑開發商的結論，有權拒絕交房並請第三方進行鑑定。
注：本文有關“裂縫”圖片均由報料人提供
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