为什么城市核心的房子的价格动辄上千万？而即使价格贵得离谱，却仍然能引得众人来追捧？可以用一个词来解释——
地段。李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，可谓道出了购房的真谛，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。因此，这句话一直以来被房地产业界奉为“金科玉律”。
然而，在学区房、商业中心、科技住宅等多种概念冲击下，价格、配套、甚至装不装修也逐渐在购房者选房中发挥越来越大的影响。不过，对LOFT、SOHO公寓这类投资性房产来说“地段论”依旧独霸一方。那么问题来了，怎么界定好地段？生活的便利性与交通的通达性是好地段众多界定标准中的重中之重。针对这两方面，综合泰国曼谷素坤逸区域，做一个简要的分析。
生活的便利性——这里云集了曼谷最好的一切！
素坤逸是曼谷最受关注、最热门，也是房地产交易最活跃的一条生命线。这里承载着东南亚核心国300公里的跨国经济动线，曼谷三个CBD核心区，一个新兴的城市副中心，通过东大门链接EEC经济特区，蔓延至柬埔寨。曼谷超过55%的房地产交易在素坤逸沿线。
交通通达性——不可复制的土地，不可替代的传奇！
促使素坤逸区房产市场开发越来越活跃的主要驱动因素依然是——交通。随着曼谷市公共交通系统的发展，
Onnut-Samrong会持续成为连接曼谷外城区、素坤逸区的重要交通枢纽。特别是Onnut-Samrong所在的素坤逸线、也就是BTS绿色线是如今唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的路线，与素坤逸路完全重合。
总结起来一共4点：
1.素坤逸是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线；
2.是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路，拥有素坤逸，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套；
3.从市政规划角度上来说，这条路其实都是从曼谷市中心向城市郊区乃至外府发散性道路，Sukhumvit路就是将曼谷和芭提雅连接起来的主要公路之一；
4.这条路都是曼谷市区少见的六车道设计主要公路！
（素坤逸夜景的繁华）
我们说地段地段地段，其实说到底是地段背后的——资源！你以为你买的是房子，但其实那一堆砖头不值钱，真正值钱的是附着在房子上的资源。
素坤逸之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有素坤逸，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力！
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