近日，新飛宣佈破產，清退所有員工，同時新飛全系品牌——新飛電器、新飛家電、新飛製冷器具三家公司的100%股權將於6月28日10時-29日10時(延時除外)在河南省新鄉市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，起拍價為4.5億元。
值得關注的是，與上述三家公司全部股權同時出讓的還有新飛電器名下部分土地、房產及建築，起拍價1.15億元，將於7月5日開始拍賣。
新飛電器公佈的《資產清單》顯示，該公司拍賣的土地總面積合計83351.13平方米，房產及建築物面積合計25.25萬平方米。
從輝煌到被拍賣 60年新飛終倒下
輝煌征程——
1958年，新飛前身新鄉市無線電設備廠建立，然而產品單一、設備老化等原因造成公司虧損超過70萬元。
1983年，劉炳銀接任廠長，選擇白色家用電器作為企業的轉型之選。
1984年，新飛冰箱項目正式在國家輕工業部立項；
1985年，公司從荷蘭飛利浦引進了現代化冰箱生產線；
1986年，新飛年產能10萬臺的電冰箱產線投產，“新鄉-飛利浦”品牌冰箱正式上市銷售，這也是新飛品牌名的來源；
1990年，劉炳銀學習當年的海爾，當眾怒砸400臺不合格冰箱；
1992年，新飛冰箱就成為國禮被國家領導人帶出國外，成為中國家電製造業的一張國際名片，新飛迎來飛速發展（據第一財經日報此前報道，冰箱投產後甚至有用戶堵在工廠門口要求購買，最後連劉炳銀給員工發福利用的冰箱領取券都被買走。員工的待遇更是不能比，1996年，新鄉市人民平均月工資僅二三百元，而新飛電器的員工平均工資已經超過千元。有媒體報道，當時在新飛工作，是一種榮耀，找媳婦、相親穿著新飛制服比西裝革履都管用）；
1996年以來，新飛連續8年產銷電冰箱突破一百萬臺，各項主要經濟指標均位居中國電冰箱行業前列；
1997年新飛品牌價值高達31.84億；
2002年9月，新飛冰箱、新飛冷櫃又被認定為“中國名牌產品”，成為全國屈指可數、中原唯一的擁有兩個“中國名牌產品”的家電企業。新飛冰箱產銷總量躍居中國冰箱行業前兩強，扣除出口因素，僅國內市場佔有率就高達18.88%以上（海爾冰箱2017年就以17.3%的市場份額位列全球第一）。
沒落歷程——
1994年，新飛集團和新加坡豐隆集團、新加坡豫新電器三方合資，成立了河南新飛電器有限公司，其中新飛集團佔股49%，後兩者分別佔股45%和6%。由於豫新電器由豐隆電器掌控，相當於豐隆電器掌握了新飛電器51%的控股權；
1993年，美的電器和青島海爾接連登陸資本市場，意識到差距後的劉炳銀也曾兩次推動新飛進行多元化，進入空調產業，但兩次都被董事會否決；
2001年9月15日，劉炳銀因胃癌病逝後，新飛失去了在董事會的話語權；
2005年，新鄉市政府將新飛集團在合資公司新飛電器中所持有的39%國有股權轉讓給新加坡豐隆；新飛變成了外資企業；
2006年，接任劉炳銀的李根被換掉。新來的新加坡人張冬貴接管新飛電器，之後，連續空降400多名高管，新飛中高層管理大換血；
2011年，新飛市場份額已由之前的行業第二位，跌出國內品牌前五位；
2012年新飛冰箱銷量同比下滑37%，市場份額開始連年下跌，並於2014年跌出前十。
數據顯示，2011年至2016年，新飛電器的虧損金額分別是5166萬元新幣、1.17億元新幣、3763萬元新幣、6064萬元新幣、1.1億元新幣、1.3億元新幣，6年時間虧損總計5.07億元新幣。
2012年，新飛第一次停產；
2013年，新飛爆發第二次停產風波；
2018年2月8日，新飛恢復部分生產後，由於豐隆亞洲未能按其承諾注入復產資金，新飛再次陷入停產狀態；
如今，在沒有新的接盤者的情況下，新飛從一代巨頭走到了被拍賣。據悉，新飛破產重整中將清退所有員工，預計補償約1.58億，測算所得的債權申報總額超過25億，而新飛賬面總資產測算不到11億。
拍賣土地 尚無人報名
四宗“有料”土地
根據時代財經的梳理，新飛電器本次拍賣的土地、房產及建築全部位於河南省新鄉市，主要分為自有及租賃部分，大部分為工業廠房。
位於北幹道370號的自有地塊土地使用權證號分別為新國用(2004)第030070號、新國用(2003)第030071號，土地用途為工業，面積分別為5866.8以及63358.8平方米。土地對應建築及構築物面積約為9.76萬平方米，其中有證房產建築面積為7.97萬平方米，分為六本房產證；無證建築物及構築物建築面積約為1.79萬平方米。
新國用(2004)第030070號土地上建築為銷售大樓北鋼大棚，新國用(2003)第030071號土地上建築主要為39號、40號廠房，以及大量的廢品回收房、平房。
此外，新飛電器拍賣的資產包中還包括位於勝利路南段309號的土地(勝利路以西，金穗大道以南，解放路以東，向陽路以北)使用權證號為新國用(2009)第010214號，土地用途為工礦倉儲，面積為9997.50平方米。土地對應建築及構築物面積約為1.2萬平方米，其中有證房產建築面積為6518.68平方米，分為兩本房產證；無證建築物及構築物建築面積約為5524.90平方米。
牧野南小區的土地(建設路以南，宏力大道以北，新飛大道以東，學院街以西)使用權證號為新市國土證字第395060034號，土地證未載明土地性質(不排除屬於劃撥用地的可能)，土地用途為服務用地，面積為4128.03 平方米。其中有證房產建築面積為3339.59平方米，分為三本房產證。
牧野南小區的土地及建築已租賃給新鄉市牧野童萌幼兒園，租賃期限至2020年12月31日止。
這部分資產既包含土地，又包含地上建築資產，是新飛電器此次拍賣中最值錢的部分。據地圖資料顯示，上述四宗土地所處位置距離區或縣政府都非常近，周邊教育、醫療資源豐富，同時周邊還圍繞著很多成熟小區。
據瞭解，目前新鄉市全市6月新房均價約為6100元/平方米，價格最高的紅旗區約為7090元/平方米，牧野區為6322元/平方米。若未來上述工業地塊能實現“工改商”或“工改住”，將會是一筆價值不菲的資產。
五項“雞肋”建築
除了上述自有部分土地和房產建築之外，新飛電器還有另一種性質的資產，這部分資產新飛電器並不直接擁有土地，但擁有土地上的建築，而本次拍賣的也僅限於土地上的建築。
具體來看，新飛電器租賃了新飛集團位於北幹道370號的土地(位於宏力大道以北，建設中路以南，新飛大道以西，和平大道以東)，租賃土地面積為7.69萬平方米，土地上屬於新飛電器所有的房屋、建築物及構築物，合計建築面積約為9.99萬平方米，其中有證房產建築面積為8.69萬平方米，分為二十七本房產證；無證建築物及構築物建築面積約為1.31萬平方米。
新飛電器還曾租賃新鄉市古龍實業公司位於和平大道以西，建設路以北(九廠)的土地，租賃合同已於2015年6月30日到期，土地上包括九廠辦公樓、九廠冷卻水池、九廠廠房、九廠倉庫等在內的共計15項建築。
位於新鄉市大朱莊村學院路北段的蔬菜批發市場的土地，租賃合同約定於2030年4月30日到期，新飛電器拍賣的是土地上的建築物鋼大棚，建築面積約為31,533.60平方米。前述土地中的30.80畝(約2.05萬平方米)及全部建築鋼大棚已轉租給自然人付善廣，租賃期限至2017年9月30日止，目前承租方與出租方尚未簽署新的租賃協議，承租方仍在繼續租賃。
而位於建設路中段398號的新飛公司東單身宿舍樓、西單身宿舍樓軍，以及勝利路142號新飛商店亦包含在拍賣標的之中，新飛商店原來居住用房，目前實際用於商業經營。
三者房產證號分別為字第08006051號、字第08006228號、字第201027148號，建築面積分別為4190.91平方米、4190.91平方米、163.75平方米。三者並無土地證，因此建築的土地均不包含在本次拍賣標的之中。
除此之外，《資產清單》中還顯示，新飛電器還租賃了暢崗村天太總實業公司土地(位於宏力大道以南，中原路以北，新飛大道以西，和平大道以東)，土地面積3478.475平方米，租賃合同已於2012年8月6日到期，地上建築為東門維修辦公樓，但新飛電器並未標明具體建築面積。
自有部分的土地大多為工業性質，而租賃部分僅限於地上建築，整體來看，新飛電器本次拍賣的標的資產稱不上優質，拋售難度並不小。
阿里拍賣平臺顯示，截至6月11日，上述資產吸引了5222次圍觀，但0人報名。
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