yxcwf
股市与楼市没有必然联系，股市的涨跌与市场资金、人们情绪和相关政策有关。比如2007年的股市大起大落，和2015年的股市大起大落，主要由人们的情绪推动，人们普遍看涨，甚至是借钱杠杆型的买入，相应的股票就会大涨。
我国的股市有异于他国的股市，炒作成分太大，跟企业本身的运营和盈利并没有多大关系，只要一蜂窝的人看涨就会形成一轮牛市。但牛市往往是短暂的，或者说是假牛市，比如2007年的牛市，上证指数从一千六百点到六千点花了一年，从六千点到一千六也是花了一年，2015年的牛市如出一辙。
但是不管股市怎么大起大落，近二三十年来，房价一直上涨，所以也就没有必然联系，房价的走向并不能从大盘的涨跌看出因果。
虽然没有存在必然联系，但也存在某种联系，比如人们普遍不看好股市，那么钱就会从股市出来，出来以后钱要保值或增值，那必然要选择其他的投资。而这其他投资就包括房产投资，毕竟中国人比较注重买房观念，在投资选择上更会倾向于房子。
所以，从某方面来说，股市跌有利于房价涨，但这并不存在必然联系，比如出现金融危机经济危机，什么金融资产都在往下掉，谁还会去投资作为固定资产的房子呢？
更何况如今房价处于高位，股价处于低位，风险和收益完全不对等，股市往下掉就不会导致房价往上涨。这次股市大跌主要受中美贸易战和市场资金的影响，并不是人们单纯的情绪所驱动，那么也就不会出现卖股买房的现象，也不建议大家在这个节骨眼卖股买房。
三人聚众
大盘一泻千里，但是会不会再加印钱呢？我看不会再印了，现在税务机构改革后就准备开征各种税来回收流动性。反正现在大市市值还是14年牛市启动时的三倍，还有下降空间，除去通， 一般是1300-1500是真正的价值区间。
而且记住国人赌性很强 所以即使空到底仍有相当部分人会融钱来买空的 再即使长期横盘或坐底1500左右也会有大量赌徒低吸等待反弹。所以 韭菜一茬一茬割不完的。现在主要是短炒不好玩，玩不过机构，但是长期还是可以等反弹的，问题是多久，个人估计起码十年！
这回大家又有信心了嘛？ 咱们这江山是铁打的，继续加杠杆，专家说了，比日本杠杆率低多了。跌到底再加呗，没事 ！我们最大的问题不是钱，而是人，出生率暴跌，这事才是影响韭菜的关键，搞不好人不够使才麻烦！
李三万的三万里
从本质影响分析，这两者之间不存在必然的关系，而大盘涨跌与市场资金面有关，同时也与股市政策有关。至于房地产价格，则更多与货币政策、土地供应以及资金面环境等因素有关。虽然说这些年来股票市场与房地产市场之间偶尔会存在跷跷板的效应，但这终究还是没有形成必然的联系性，而在过去几年时间内，无论股市大涨还是大跌，却并未影响到房价的最终表现，而这两者之间并不存在所谓的必然联系，而大盘再度大幅下行，乃至创出近年来的调整新低，也不会因此影响到房价波动，而影响房价走向的核心因素，还是在于货币政策、土地供应以及政策调控等核心问题，而国内房地产市场的价格表现却似乎更显示出一种独立性。
郭施亮
股市在近日，发生暴跌，现在已经影响到所有股票的股价，是否会影响到房子的价格，这是很多房地产投资者的担心。
如您有投资的问题，可以留言或者私信联系，如我有空，将进行专业解答。
一，我们先看看房地产股票的情况。
在3月23日的股市暴跌之中，房地产股票，也是大跌，特别是一些中型开发商，股价下跌幅度接近跌停板，万科这类大公司下跌幅度较小。
二，如果大盘继续下跌，必定会影响到房价，也会导致房价的下跌。
1，房地产股与房子的关系。
房地产股票代表着房地产公司，这些公司就是专门生产房子的企业，简称是开发商。如果房地产股票的跌幅太大，那么，就会影响房地产公司的融资和发展，从而导致房地产公司没有充裕资金开发房子，最终引发房价的下跌。
2，房子与股市的关系。
如果大盘继续下跌，很多股民的股票被套，出现较大幅度的亏损，使得很多股民没有更多的资金买房子，这个因素也会造成房价下跌的压力。
根据我在证券公司工作十几年的经验，一些股民都是用买房子的钱，先做股票，希望通过股市赚多点钱，再买一个更大的房子。这些股民，因为股市的持续下跌，最终无法再去买房子，对房价也是负面的影响，减少了购房者数量。
三，一个经典的真实故事。
2015年上半年，股市先是大涨，2015年下半年，股市又大跌。就在这一年里面，我认识的一位深圳工作的朋友，他在2015年年初卖出一套深圳的房子，希望通过股市赚钱，再换一套大的房子。
可惜，在2015年下半年的股市大跌时候，他卖出小房子的资金，因为他融资做股票，导致账户被平仓，小房子都没有了。
这个故事，就是真实告诉我们，股市下跌与房价的关系。
雄风投资
您好，我是梵修一000，一名职业交易员！
股市暴跌对房价的影响；股市暴跌与房产市场的关系可以同向但不会同步！股市每一轮的躁动，这两者总体是朝着一个方向去的！
众所周知，我们如果从投资的角度来看，房产市场和股票市场是两个比较重要的资金渠道！而股市的暴跌往往意外着资金出逃，然后进入楼市！从而影响房价上涨，我想，这次也会是一样！但是最近由于美联储的加息造成一些列的市场波动，中国的经济也会有所改变，所以，从一定程度上讲，还是有一定的影响！但都是在可控的范围内！
最后，股市上周大跌，作为市场的投资者，我们也不能将希望全部寄托于房市，这是原则！希望我的回答对您有帮助！祝大家周末愉快！
梵修一000
单纯的大盘指数下跌并不会影响到房价，资金面会直接影响到上市公司企业质押股份得到的资金，进而从二级市场影响到实体经济。但是，影响程度有限，并不会给实体经济造成很大的不良影响。
为什么说不会影响到房价？
我们可以看一看影响房价的都有哪些因素：
1、首付款比例：
也就是说，你购买一套房子的钱，假如你没有这么多钱倒是可以去银行贷款获得，进而得到标的房产。但是，无首付款与有首付款，首付款比例为多少，直接的影响到当下市场可以购买到房产的人数。
也就是说，首付款比例越低可以获得标的房产的购买者也就越多。假如500万的一套房子，无首付款，当下社会能拿出500万购买这套房产的人屈指可数，可将首付款定在50%，那么就会扩大购买范围，如果在向下调低，就会越来越扩大范围。
2、贷款利率：
既然首付款比例存在，全款购买房产的人也屈指可数，那么总会遇到贷款买房。可如果贷款买房所需要付的利息过高，还是会将更多的人拒之门外。低贷款利率肯定能够吸引更多的购买者。
3、市场需求：
主要人口净流入城市，自身房地产市场需求量就大，在加上外来流入的人口，市场需求就更大。需求大于供给，价格上涨。可是主要人口净流出的城市呢？自身房地产需求量小，人口逐渐流出。需求小于供给，价格平缓。
4、政策相关：
主要的直接因素大概就这些，你可以发现，并没有讲到股价与房地产的联系。
如果对比大盘涨跌与房价涨跌，会发现大盘熊市之后房价会迎来一波牛市。这貌似是直接关联，可却是间接效应。而直接关联的是直接面，单纯的股市下跌仅仅是间接促进之一。
因为，大资金、中小资金都不愿意总是为下跌“买单”，跌了以后，心情失落，大部分人会选择其他的投资品种，如房产。所以，这是间接效果。
用我15年的投资及股市操作经验，为您解答！
炒股哥说
感谢盛邀
这个问题提的相当好，这个问题正好阐述了股市和房地产有着密不可分的关系。我们都知道，近期大盘受美国向中国发起了贸易挑衅，使得大盘大幅下跌，昨日400多只个股跌停，可谓是一片绿油油的大草原，而此事造成的影响尚未结束，目前还在蔓延当中。
那么A股如果这样蔓延下去，就会有很多股民和机构朋友因为系统性风险恐慌抛盘，使得一部分资金从股市逃离，试想一下逃离的这部分资金将去向何处？
是期货市场？
还是银行理财产品？
亦或者是房地产市场？
......
我想多少都会有吧，而大部分资金还是会流入房地产市场，那么问题来了，这么多的资金瞬间流入房地产，地产会怎么样呢，肯定是涨嘛！很多朋友此时还不信，或者将信将疑，我们通过股市与房价关系的曲线图分析一下。
我们发现自2013年之后股市与房价成反比关系，这很明确的可以看出二者的关系，具体原因上面已经和大家详细阐述说明了。
很多人想着让房价降下来，那是不可能的，在2014-2016房价处于维稳偏弱阶段都没降下来，去年上涨了阳线突破你能祈求降下来，朋友你想多了。股票长期盘整一根大阳凸起来你认为上涨的概率大还是下跌的概率大，当然是上涨了，那是出水芙蓉的形态，目前房价也是如此的走势。
一票突现
2008年美国次贷危机，房价股市大跌，股市跌破六千点，美国宁愿让银行破产，也不救房市，任千家万户美国家庭破产，也要保住股市。
因为股市关系到实业，关系到就业，关系到养老金。
经过十年努力，美国股市从六千点涨到二万多点，促进了美国实业增长，消费增长，就业增长。
北上广深房价已经涨到头了，才不得不放开落户政策，吸引高薪人才落户。
光芒万丈34957
大盘再跌会不会影响房价，这个影响是正向影响还是反向影响？我们得从历史经历来分析。
上面这张图可以看出2012年以来，股价与房价之间呈现明显反向走势。但是在1997年与2007年股市全面牛市时，房价与股价是呈正向关系的。
影响股价的因素很多，并且股价的走势对各种基本面的变化也很敏感，特别是近些年来A股市场被定义为扩大直接融资比重的吸纳池后，股市在总体融资压力前全面走好的机会已不复存在，指数与大部分中小创个股背离现象也日趋明显。
而房价却不同，基本面上是支持走稳走强的，这也就是以前网友们建言降房价，但房价真要下跌了才发现基本面是不允许降价的，否则对银行形成巨大体量的呆坏帐冲击，如果不护盘房价，银行崩溃--社会不稳定的恶性循环就可能发生。
并且房价在过去的几次周期性下跌，我们拿1998--2008来讲，仅仅是因为外来的金融危机导致全面经济危机后才致使居民购买欲望降低，购买力下降的因素。
所以这次股价下跌，对房价是正向影响还是反向影响必须视外来的经济压力是否演变成经济危机，才可能引起房价下降。
圣贤亦有过
首先大盘股市与房价并无直接关系(除房产股)。
其次，大盘再跌也要分几种跌法。
1、小跌或震荡下跌，都是市场正常调整行为，对产价并无影响。
2、短期跌也不会影响到房价(就像15年下半年大盘下跌了半年，房价照常上涨)
3、暴跌、深跌时间长那就会给产价带来较大影响，(98年亚洲金融风暴、08年金融海啸期间房价均下跌)。
最后，近几年房价已被公认高泡沫高风险，房价已不像以前那么经得起风浪。(毕竟炒房客手中的房产比较多)一旦经济体、金融业出现长时间的大风暴，就会造成很多人员失业，银行也会收紧贷款，部分虚高地区房价必将腰斩！
