近幾月以來，全國多個城市的二手房市場出現交易量回升、市場轉暖 的現象，這與不少城市的新房市場形成了對比，一、二手房價倒掛也成了普遍現象。那麼，二手房市場為什麼會有一定的升溫呢？
一位業內人士認為，去年北京“3·17新政”出臺後，許多城市先後跟進，這對各城的市場需求形成了很大壓制，這其中既有投機需求，也有自住需求。經過一年多的緩衝，投機需求已被徹底抑制，但自住需求卻在現實的要求下開始重新入市，尤其是北京這樣的房價下跌的城市。
我們先看2種的不同的倒掛例子：
北京二手房目前的均價在5萬元-6萬元/平方米左右，新房均價則只有4萬元/平方米左右，一、二手房價格早已明顯倒掛，主要是因為新房基本位於五環以外的遠郊區縣。
而南京、上海這些城市在同一區域、同一地段出現價格倒掛，主要是政策調控所致，因為政府對新房的調控更直接，力度更大，而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的，政策的影響相對更小，所以市場容易出現一、二手倒掛。
比如你為了省錢，就只能跑五環買新房，如果你的公司在五環還好，但如果你的公司在二環，那就天天得早起！總之，在倒掛的情況下，剛需最終無論是買新房還是買二手房，都會有些許的遺憾！所以，大家不必追求完美，找到心理平衡就好！你們覺得呢？
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