6月28日，廣州金科房地產開發有限公司以14.8億+配建4950平方米人才公寓競得南沙一宗宅地，地塊摺合樓面價13558元/平方米，溢價率45%。
該地塊編號為2018NJY-6，位於南沙區黃閣鎮京珠高速以東、黃閣北路以南、廬前山南路以北。土地用地性質為二類居住用地（R2），佔地面積56921平方米，容積率不大於2.0，綠化率不小於35%，建築密度不大於30%。其中地塊一30475㎡，地塊二26446㎡，容積率均為2.0，總建築面積11.4萬㎡，總起拍價為10.2億，摺合樓面價8981元/㎡，最高限價總價14.82億元。
該地塊採取“限地價+競配建人才公寓+競自持+搖號”的方式出讓，競買人的最高報價不超過最高限制地價14.82億元，人才公寓最高配建面積22950平方米。地塊需配建託兒所、6班幼兒園、社區居委會、社區衛生服務站等公共服務設施，且建築原則上限高90米。
目前地塊一二之間的規劃道路並未開始動工，現狀為農田林地，周邊有低矮丘陵，地塊一北側為施工中的南沙保利城3期，地塊二南側與麒麟新城3期之間的廬前山南路正在施工中。
在生活配套方面，由於地塊距離黃閣鎮中心直線距離大概1.5公里，教育資源、醫療資源、商業設施主要集中在鎮中心，因此地塊周邊配套相對匱乏。在交通方面，目前地塊1公里範圍僅有一個麒麟新城三期公交站，而且發車間隔時間長達60分鐘一趟，公共交通較為不便；距離4號線黃閣汽車城地鐵站2.3公里、距離黃閣地鐵站2.6公里。
目前地塊周邊4公里範圍內有多個一二手大盤，二手樓盤價格在1.7-2.0萬元/㎡之間；一手樓盤為南沙保利城、萬科白鷺郡，二者均價相差較大，主要原因是萬科白鷺郡2016年創造土拍“標杆價”，當時萬科以總價9.18億+3.78萬㎡配建拍下該地，樓面價達13743元/㎡。
目前黃閣鎮的支柱產業為汽車產業，本地塊距離汽車城2公里，這一方面規避了產業園區的噪音汙染，另一方面又能近距離吸納產業園區置業需求，加上借力於汽車製造的上下游產業優勢，有利於提升本地塊宅地市場價值。
據瞭解，金科地產於2017年從重慶出發，進軍華南，目前在佛山有兩個項目，此次拿地為首進廣州。
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