今天，房產君一大早就去了南沙踩盤，跑了整整一天，腳都磨出了一個泡。不過，想想還是值得的，因為我得知到了一個，大家都渴望聽到的好消息。
那麼，好消息到底是什麼呢？
不巧，我得知的好消息，就正是下面這位網友問的問題。
沒錯，南沙目前已經開始“實籤”了！
“實籤”這個詞，可能對於很多人來說有點懵，其實它的意思是：開發商可以根據樓盤實際售價來網簽了！
打個比方，以前A樓盤售價22000元/平米，但備案價僅13000元/平米，所以，會有9000元/平米的裝修合同出現。但是實籤後，賣22000元/平米，網籤價就是22000元/平米了，無需再拆分合同，進行網簽了。
這也意味著，購房者的首付成本降低了一大半！
| 南沙灣板塊某街道
為了讓大家更容易理解，房產君給大家算筆賬：以購買一套100平米，均價為2萬，網籤價為1.3萬的房子為例，首付三成，在沒有“實籤”的時候，首付需要：（13000×100×30%）+（7000×100）=109萬。
實籤之後，首付款則為：20000×100×30%=60萬。這麼一算，首付款足足省了49萬元！
這對於購房者來說，無疑是天大的好消息！
| 南沙某街道
不過，也別高興的太早，目前南沙並不是所有樓盤都已經實現“實籤”了。
房產君今日實地探訪發現，黃閣2公里處某樓盤，目前案場已經完全以單合同來計算價格和首付，只不過還並未真正實現“實籤”。
現場銷售稱：“案場簽約後，等上面通知，到時候如果實籤不了，再將錢退還給購房者”。
| 黃閣地鐵站
而距離黃閣5公里的某樓盤，現場銷售則告訴房產君，他們樓盤已經正式“實籤”了。
隨後，房產君又調查了南沙金洲板塊的“銷冠”大盤，結果發現，他們樓盤也已經實現“實籤”了。
不過，光是南沙一個區域開始“實籤”自然說不過去的，增城人肯定不服！所以，房產君再次聯繫到增城樓盤的相關人員進行確認。
結果發現，朱村某樓盤、以及新塘某明星大盤都已經實現“實籤”了，目前賣什麼價格，網籤便是什麼價。
當然，東部最熱門置業板塊之一的“中新知識城”，房產君也同樣進行了採訪。
但結果有所不同，其僅有個別樓盤實行案場單合同簽約，同樣採取的是“先按實際價格來算首付，等上頭通知後，再送去網籤”的策略進行銷售。
| 中新知識城示意圖
若一直等不到通知，或者網籤失敗，那麼開發商則會將購房者的錢如數奉還。
嗯，按這個趨勢來看，增城、南沙馬上就能全部實現“實籤”了。
聽到這樣的消息是不是非常開心呀？想買房的寶寶們可以準備上車啦！
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