過完年之後的這兩個月，樓市出現了升溫的跡象，這兩個月來的成交量也有所上升，各地的房產市場也是異常火爆。為了應對樓市的變化，近半月，住建部約談了12個城市，並強調了樓市調控目標不變，也就是說，各地樓市將再次迎來調控的密集期。
這一段時間有一批城市都相繼放寬了落戶政策，拿青島來舉例，落戶將不再受到限制，這也是為了吸引人才，這些政策的放開，也將樓市熱度帶上了一個高峰。雖然青島後來又相繼出臺了限購政策，但是樓市的價格仍然出現了上揚的現象。根據國家統計局公佈的數據來看，新房價格上漲城市數量在1月、2月雖有所減少，但是到了3月份，上漲的城市就有55個。
由此看來，全國整體的房價都處在一個漲幅的階段。漲幅最高的是海口為2.1%，其次是秦皇島1.4%和長春1%。對於海口樓市的問題，前一段時間也是鬧得沸沸揚揚。一線城市中，首都北京的房價也是比較讓人關心的，近兩個月，北京的二手房市場交易量也出現了回升。
針對全國樓市市場的回暖現象，住建部也就樓市調控的問題約談了多個城市的相關負責人，被約談的城市都是漲幅較為明顯的，比如說海口、三亞、西安、大連、徐州、哈爾濱等城市。
住建部相關負責人再次強調：堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。這是繼全國兩會“部長通道”後，住建部再一次表明堅決的態度。同時住建部也要求，應認真落實房價、穩租金的調控目標，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精確施策，確保房地產市場平穩健康的發展。
根據中國新聞網的報道，15個熱點城市中，北京、合肥等地均發佈了調控政策。其中北京住建委5月7日發佈的通知擬規定，限房價項目銷售時如與周邊同品質商品房差價較大，整體收購後轉為共有產權住房。有分析稱，這將壓縮限價房的牟利空間。同時，工、農、中、建四大行上調了北京首套房貸款利率。4月底，合肥連發樓市調控政策，要求開發商必須申請預售許可取得預售許可證後，才能進行商品房預售。在租房方面，對租賃住房建設、運營等事項也進行了明確規定。
由此可見，樓市一有回暖的跡象，國家就會加緊調控政策。對於未來的房產市場來說，業內專家也表示，如果未來部分城市樓市出現反彈跡象，調控政策會相應的加碼，監管層對房地產去槓桿、抑投機的態度很堅決，會體現在行動上。
2018年開始，諸多城市也加入了限購大軍，房價如果再上漲下去，調控力度就會加強，限購力度也不會減弱。根據現在的狀況來看，限購加碼的城市只會有增無減，限購力度也只會增強。
閱讀更多 青島show樓處 的文章
