今天率先出讓的杭州運河新城地塊，因為只有世茂一家房企報名，均以底價成交，成交樓面價均為17692元/平米，溢價率0%（上信息版時還要上面積和總價）。這也是今年以來，杭州八區第一次出現以底價成交的宅地。
【雙贏機構總經理 章惠芳】：基本上就一家公司底價成交有點意外。起拍價是17000多元/平米，本身就高了，基本上要在25000元/平米差不多保本 。在目前限價不放開的情況下 ，其實這個價格還不見得能批到 ，這也就意味著（成交）價格是不低。
運河新城是橫跨拱墅區和餘杭區的一個新城，今天出讓的地塊位於餘杭區，這裡已經兩年半沒有出讓地塊，因此雖然是底價成交，其實已經刷新了板塊地價記錄。目前，這裡的新房供應量也不多，僅海德公園有不到200套可售房源，此前成交均價在21000元/平米左右。而從記者走訪看，這裡的二手房掛牌價，普遍超過33000元/平米，倒掛現象嚴重。不少二手房東和周邊未交付樓盤的業主，都對這場拍地期待很高，今天遇冷之後，也有聲音猜測這裡的二手房會出現掛牌激增的情況。
【我愛我家品牌總監 周包軍】：這個區域30000多元/平米的價格，應該還是比較穩定的 。其實入住率非常高 ，自住比例非常高 ，市場上可供掛牌的房源量可能也不會太高。我們認為掛牌量變化的情況，接下來可能不會這麼明顯，但是給購房者包括房東帶來心態上的相應影響。
今天餘杭還出讓了一宗崇賢新城的商住地，由本土房企西房以總價5.2億元拿下，成交樓面價為9213元/平米，溢價率為6.31%。值得注意的是，就在9天前，板塊出讓了一宗宅地，當時的樓面價為12208元/平米，相較之下，地價下降近3000元/平米。
【雙贏機構總經理 章惠芳】：這塊地可能也有一定的特殊性 ，要配建保障房 。這一輪土拍，的確讓大家感受到土地市場的寒意。下半年整體的樓市還是出現了很大的波動，我覺得預期可能在發生一定的變化。
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