2018年，渭南樓市迎來一波前所未有的繁榮期，上半年渭南樓市逢加推必售罄；而從7月中旬到年底，據房天下初步統計，預計還有十五個左右樓盤房源入市，這對於2018渭南樓市下半場而言， 或將迎來變局……
下半年樓盤新品供應增多。
低房價有如“匆匆那年”，一去不再復返，現在來看想要渭南房價暴漲或暴跌，那是不可能的，2018年樓市進入下半場，樓市局面變得越來越複雜，下半年樓市大片將由誰主演？
從下半年的推貨情況來看，現如今渭南住宅供不應求的局面或將緩解。就小編近日踩盤發現，下半年大量樓盤入市增加供應，渭南住宅供不應求局面將有所緩解，尤其是市政新區和高新區片區因供應量大，房價或將趨於穩定。
2018渭南樓市下半年部分新品樓盤樓盤名稱區域地址400電話戶型面積動態渭南富力城高新區高新區敬賢大街與崇業路交匯處 400-890-0000 轉 867005建面約107-164㎡新品住宅千畝仕府 國韻之城” 城市展廳盛大開放誠邀蒞臨渭南中海·紫御華府高新區樂天大街與新區東路交匯處東側400-890-0000 轉 859648待定中海城市展廳盛大開放誠邀蒞臨渭南恆大珺睿府高新區勝利大街與恆通東路十字東南角400-890-0000 轉 859648建面約95-226㎡新品加推建面約95-226㎡新品加推 恭迎品鑑多彩康城高新區新區東路與勝利大街交匯處東北角400-890-0000 轉 835731約140—170㎡新品加推約140-170㎡ 精裝樓王奢華面世新洲華盛城市政新區渭南吾悅廣場南鄰400-890-0000 轉 839771148㎡純板戶型加推新洲·華盛城【天譽】壓軸加推，148㎡純板，一梯一戶，全城僅52席宏帆廣場臨渭區 廣場南路（原臨渭區 舊址）400-890-0000 轉 834502建面約90-190㎡新品建面約90-190㎡新品加推 恭迎品鑑上上國風市政新區臨渭區勝利大街與六泉路交匯處400-890-0000轉635185建面約119-198㎡珍藏樓王119-198㎡珍藏樓王，交1萬抵3萬認籌中
據渭南房天下數據中心統計，渭南下半年供應呈現前緊後松的狀態，高峰期會出現在年底。此外，下半年樓盤“精英薈萃”，品牌房企項目上市增加，購房者可以選擇到較好品質的樓盤。其中中海、富力、寶能等純新項目上市，碧桂園也有翡翠傳奇新品推出、上上國風三期項目或將亮相。
同時，隨著西安限購政策的不斷調整，渭南地價成為眾多大牌開發商的一場狂歡宴，而下半年房企求穩心態佔上風，大漲和下調的幾率都很低,基本上保持在200-300元/平方米左右徘徊，價穩、成交量或將減少將是下半年樓市的走勢之一。不過，由於上半年樓市十分火熱，購房需求被提前透支，下半年新品走貨難度加大。
下半年樓市預測
渭南房價或觸天花板
2018年以來，市場整體收緊的大背景下，金融端發力，融資難、行業信貸收緊等困境，導致房企資金面壓力劇增。所以接下來，你或將看到，絕大多數房企為回籠現金流，將積極入市，推盤速度會比上半年有所加快。
當然，也包括上半年只是放出少量房源來試探市場反應的高價地。下半年推貨量大，尤其是高新區，品牌開發商雲集，兇猛程度有如電影中食草動物和食肉動物之間的鬥爭。
今年上半年，渭南樓市得益於恆大、碧桂園新洲、上上等品牌房企推貨等因素，樓市成交供需兩旺；渭南則在關中城市群發展規模利好、城建利好、價格相對於周邊地區較低等利好下，品牌房企持續進駐，成交量也較為可觀。
小編觀點：2018年下半年市政新區和高新區是推貨的重點區域，樓市競爭激烈。渭南房價6000+/平方米將觸天花板，引起購房者的抗性，定價需要謹慎。
房企拼實力、營銷和品質
渭南樓市如今已聚集了不少品牌房企，2016年碧桂園入駐，進入2018年以來，渭南市場更是迎接了更多大牌房企：
2018年1月恆大地產拿下渭南高新區地塊，開發恆大珺睿府項目正式入駐渭南；
2018年2月14日，渭南市國土資源局傳來消息，位於渭南臨渭區雙王大街310國道與渭清路十字東南區域的住宅用地正式成交，被渭南市寶能置業有限公司以約2.03O9億元競得；
3月5日，陝西省渭南市國土局高新分局國有土地使用權招拍掛出讓成交公示，渭南富力房地產開發有限公司(以下簡稱渭南富力)5.7億元摘得渭南高新區兩宗土地共計386畝。
對於渭南來說，隨著各大品牌房企陸續進駐，但目前本土房企仍然佔有很大的市場，然而大房企在資本、品牌和戰略方面的優勢不言而喻，無論從市場、供需、政策等方面看，樓市變局已然到來。
如今，除了恆大、富力、寶能等更多大品牌房企入駐之外，據悉，保利，融創、金地、萬科等開發商已經相繼前往渭南考察，有可能入駐渭南樓市，除了這些之外，令人期待的要數漢華長安東麓項目了，陝西漢華產業集團投資50億元，計劃在創新創業基地建設商業住宅、雲端酒店、文旅小鎮3個項目，漢華長安東麓項目是其中之一，該項目位於創新創業基地雙創家園安置社區西側，總投資15億元，佔地500畝，總建築面積50萬平方米，一期佔地172畝，總建築面積25萬平方米，規劃建設集低密度住宅、公共服務、配套商業於一體的精品社區。
在經歷了萬達、碧桂園、萬科、富力、寶能之後，更多的渭南人開了眼界，開始真正接觸國內一線人居體驗 面對越來越挑剔的購房者，在諸多的選擇面前，房企是否有足夠的實力，品牌形象營銷如何，品質是否用心打磨，將是房源去化很關鍵的因素。按照現在市場行情來看，市場會進入一個高價位的橫盤期，即房價到頂後極小幅度回落或不回落，房源充足，價格堅挺，購房者觀望情緒漸濃。
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