青島過去現在投資公寓都很不合適。
在青島投資買公寓回報率很低，相比住宅的保值增值，公寓升值很低或者基本不升值。2009年左右延吉路萬達39克拉的公寓，當時就9000多。現在已經快9年了，現在延吉路萬達39克拉的公寓才是1萬多點。而同期同位置的住宅都已經3萬左右了，住宅升值了3倍，公寓基本沒升值。投資買公寓升值情況太差。
公寓轉手的時候稅很高，公寓的戶型也都一般，筒子戶型很多，接盤的很少，很不好賣。像延吉路萬達的公寓，現在網上掛著很多，成交量很少。
公寓大多都是商用水電，沒有燃氣，沒有暖氣，日常生活居住成本高，也不方便。
在青島，公寓不能落戶，不能劃學區入學，買公寓帶來的附加價值很低。
我有個朋友買了好多套房子，一套公寓，每次談到公寓他都嘆息，所有的房子都升值了一倍多，就公寓沒升值多少，租出去租金也不多，早買住宅好了。
所以，在青島投資公寓很不合適，建議你在青島投資公寓一定謹慎。
你覺得青島住宅房價高，投資公寓合適嗎？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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