導語：學會了，你一定會賺得盆滿缽滿。
2018年7月19日晚,美國《財富》雜誌發佈2018年世界500強排行榜。
這份榜單的考核標準是營業收入（銷售額），收入越高，規模越大，排名越靠前。
在上榜公司數量上，今年中國公司達到了120家，直追美國（126家），遠超第三位的日本（52家）。
中國是目前世界500強公司增長最快的國家。
大家應該都感受得到，近年來，我們的企業越來越強，所以才能有越來越多的世界500強誕生。
中國世界500強，排名上升很快。
沃爾瑪連續第5年摘得世界五百強第一的桂冠，國家電網、中石化和中石油緊隨其後，排名與去年一致，其他中國企業，排名也在上升。
躍升最快的前十家公司中，有八家都來自中國大陸。
國家能源投資集團（上升175位），阿里巴巴（上升162位）、騰訊（上升147位）、山東能源集團（上升138位）、廈門國貿（上升134位）、美的（上升127位）、廈門建發（上升126位）和碧桂園（上升114位）。
上榜的數量和排名，都證明了中國企業成長很快。
固然有值得開心的，但是也暴露出了兩大痛點。1
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1.利潤率暴跌
在利潤榜上，前10名的中國公司，仍然是工建農中四大銀行。
在淨資產收益率榜上，中國公司中，排位靠前的是騰訊、碧桂園、華為、美的和臺積電。
中國大陸公司中，利潤率最高的是騰訊控股有限公司，超過30%。
值得注意的是，對比多年的數據，上榜中國企業的銷售收益率和淨資產收益率都在跌。
銷售收益率：
2015年為5.6%，2017年跌至5.1%
淨資產收益率：
2015年為10.7%，2017年跌至8.9%
而且上榜的120家公司中，12家企業虧本，佔比10%。
當虧損企業也能入圍世界五百強的時候，這就尷尬了，中石油雖然位居第四，但是也虧得非常慘，虧損6.9億美元。
2.產業結構堪憂
值得注意的是所有上榜的房地產行業企業均來自中國。
今年，中國入圍的民企有恆大、綠地、保利、萬科、碧桂園，而2017年最受傷的萬達，名落孫山。
房企數量這麼多，這也在某種程度上，反應了中國經濟對房地產的依賴。
同時，中國企業產業結構調整明顯面臨巨大挑戰。
作為參照，2018年美國大公司中沒有房地產、工程建築和金屬冶煉企業，卻在IT、生命健康和食品相關等領域存在眾多大公司；中國正好與此形成反差。
我們可是有14億人口，蛋糕本來就大，營業收入都是小意思。而且中國企業，不少是央企國企，雖然規模上去，但是在國際上的競爭力有限。
雖說上榜“世界500強”，但真的不能說明強，只是規劃足夠大，營業收入足夠大。
我們剛剛才接受了中興事件的教訓，歸根到底是科技創新能力不硬，更得居安思危，不能沾沾自喜。
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看到這麼多房企上了世界500強，例如才創辦22年的恆大已經爬到世界五百強的第230位了。
很多人會覺得房地產行業沒有護城河，很容易，都是買地賣房子。
而房企面對的是一個越來越複雜和動盪的世界：沒有一種商業模式是長存的；沒有一種競爭力是永恆的；沒有一種資產是穩固的。
所以房企、房地產的護城河已經很深了，為什麼呢？
這個行業分成兩塊，一塊是投資，一塊是蓋房子。
投錯了以後蓋什麼房子都虧錢，地買對了蓋什麼房子都掙錢 ，而這是這個行業最難的。
很多人做投資，投資本來挺難的，這個行業投資更難，因為投下去之後好幾年才知道是什麼樣。
這有點像種莊稼一樣。
農民種下去不知道是下雨、打雷還是洪災，中間隔了很多東西。
而我們作為房產投資者，也不是像以前一樣閉著眼睛買房就能賺錢了，一旦買錯，很容易砸在手裡。
那應該怎麼挑選呢?
今天的話題是世界500強，美國那麼強，很大程度就是因為他們的500強企業基本都是位於產業鏈上游的高新技術產業，那麼就來聊聊如何挑選位於產業鏈上游的城市去買房投資。
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除了人口，優質的產業也不斷在大城市發生聚集效應。
大城市可以更集中地建設各類基礎設施，從而聚集更多的產業和企業，於是企業又往大城市遷移，形成更專業的分工，提供更多就業和更高收入。
人口也再次被吸引而來，人口和產業就形成了一個良性循環，不斷地吸引周圍的人口和產業。
如果你是搞互聯網的，你要到外地找工作或者創業，第一時間肯定是想到深圳，搞金融的，肯定是想到上海。
如果說人口是一個城市的基石，那產業就是一個城市的發動機。產業決定一個城市的定位，而定位又決定城市的發展的未來。
如果你是一個資源型的城市，你永遠比不過一個金融中心城市。
因為城市間是有城市鏈條的，城市鏈的底端就相當於農民，而城市鏈的頂端就相當於地主，小農民再勤奮也富不過地主。
我拿一件衣服的生產舉個例子。
在新疆種植棉花——
然後運到山東做紗線——
再到江浙做成面料——
運到廣東加工成品服裝——
再由北京進行品牌設計——
最後公司做大後在上海或深圳上市
有沒有發現，在這條傳統產業鏈中，新疆——山東——江浙——廣東——上海/深圳，處在整個產業鏈的最低端是誰？
很明顯是新疆，所以它的經濟是裡面最落後的。
種植棉花屬於勞動密集型，你再勤奮？
甚至勤奮到你大晚上還在摘棉花，你掙的錢在整個產業鏈你還是最少的。
而處在產業鏈最頂端的上海或者深圳，它的經濟是最發達。
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非常明顯，一個省份的經濟水平發展情況與產業層級是成正相關的，如果以粗放勞動密集型生產為主，那麼你的城市就會處在產業鏈比較低。
而是以技術含量高、腦力為主的生產為主，那麼你的城市所處的層級就會比較高。
這也是為什麼眾多城市拼命拋出誘惑政策吸引高層次人才、因為他們都想建設金融中心城市、科技創新城市，做城市鏈的頂端啊。
那麼按照產業定位，就可以得出下面這個城市鏈：
1.上海是金融中心，是食物鏈頂端城市；
2.北京是權力中心，在監管上處於最上層，對其他城市具有指導作用；
3.深圳是科技創新中心，武漢、合肥、杭州正在追趕，科技決定著城市未來的高度；
4.蘇州、無錫、佛山、東莞等製造業發達城市，承擔著深加工、製成品的角色；
5.平臺型城市較為特殊，比如廣州、杭州都承擔貿易平臺角色，廣州是傳統的國際貿易中心，而杭州則是新興的電商交易中心；
6.昆明、廈門、三亞、珠海等文旅城市，承擔著滿足人們精神需求的角色。
7.鄭州、武漢、成都、西安和重慶等交通樞紐型城市，則為各所屬區域提供互通有無提供物流通道。
8.剩餘的其他全國200多個資源型城市，大多數處於整個城市鏈的最底端，為整個中國產業提供最基礎的原材料.
所以，對於全國294個地級市，全部都可以針對我給的這個城市鏈進行對號入座。
大家看清楚你要投資的城市處於城市鏈的哪個級別，是屬於低級別還是高級別，低級別的城市買來住可以，但是投資那就洗洗睡吧。
選擇城市和具體選擇房子不一樣，一個是戰略層面的，一個是戰術層面的。
如果你選到一座好的城市，至少把握住了戰略大方向，哪怕房子挑得沒那麼好，至少整個大勢會推著它網上走。
而如果選擇錯了城市，戰略上失誤，後期房子無論選得多好，哪怕你的房子的馬桶是鍍金的，又有什麼用呢？
覆巢之下無完卵，也只是虧多一點和虧少一點的區別罷了。所以大家投資買房，一定要選對城市，否則你的房子將會爛在自己手裡。
而如果選對了位於產業鏈上游、城市級別高的城市，你一定會賺得盆滿缽滿。
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