近日，厦门、深圳、杭州、济南等城市房价出现不同程度的下跌，徐州楼市到底是什么状况？下半年房价真的会下降吗？
1.土拍遇冷，开盘售罄现象逐渐减少
从近两个月的土地市场以及楼盘开盘情况来看，徐州楼市似乎真的是在降温。市区、铜山、贾汪土地成交寥寥无几，整个8月也仅仅只有贾汪有地竞拍，上个月土拍，铜山以及贾汪也均有土地流拍，土地市场遇冷。
而近期的多家楼盘开盘，开盘售罄的现象也减少了许多。首开遭“疯抢”的热门楼盘，推出的房源在当天均未能售罄。这种现象在之前是很少见的，之前热门楼盘全款客户拼命抢房的景象，房产君还历历在目。
2.购房者要求下降，楼盘开始有优惠
相比之前的“一房难求”，近期开盘的房源选择空间也有所增大，之前购房者优先考虑的是“能否买到房源”，而如今则是“能否买到好房源”，由此可见，对于房源，购房者不再是盲目选择，而是开始挑剔，这也是近期几家楼盘开盘剩余顶层、底层以及大户型房源的重要原因。除此之外，一些楼盘开始有优惠。
比如，华润在徐州的多个项目，包括纯新盘，都有企业团购优惠；再比如，南区多家楼盘定存也均有优惠。虽优惠力度不大，但在如今房价较高的情况下，已实属不易。
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