21號線全線21站8站更名
年底開通線路段已完成“三權”移交
8月6日,廣州地鐵官方微博公佈了21號線各站點的名稱,21個站名從西往東分別是:員村-天河公園-棠東-黃村-大觀南路-天河智慧城-神舟路-科學城-蘇元-水西-長平-金坑-鎮龍西-鎮龍-中新-坑貝-鳳崗-朱村-山田-鍾崗-增城廣場。
相比此前的暫定版本,變更的有6個站名,分別是,原大觀路站改變為大觀南路站,原智慧城站改為天河智慧城站,原科學廣場站改為科學城站,原鎮龍南站改為鎮龍西站,原中新東站改為坑貝站,原象嶺站改為山田站,需要特別留意的是,原朱村站改為鳳崗站,而原朱村東站則改為朱村站。
據廣州地鐵官網消息,截至7月底,地鐵21號線土建工程累計完成87%,象嶺停車場已完成“三權”移交,水西停車場已基本完工;21座車站中,19座已封頂,天河公園站進行土建施工;20個區間中,18個雙線貫通,其餘進行土建施工。鎮龍至增城廣場段軌行區已完成“三權”移交,棠東至大觀南路區段、鎮龍西至鎮龍區間短軌已貫通。
此外,據《通知》,除計劃今年年底開通的部分,21號線員村至鎮龍段全長37.7km共13座車站,爭取在2019年開通試運營。
年底開通段沿線一手地鐵盤
●增城廣場站
創基麗江國際
位置:增城區增城大道與新城大道交會處
與地鐵站步行距離:約900米
在售產品:約184-275㎡四到五房
均價:約3萬元/㎡
該盤早在2015年首次開盤,當時主推121-150㎡四房單位,均價約1.3萬元/㎡。如今,該項目僅有少量大面積四、五單位在售,均價也接近首次開盤時的3倍。資料顯示,項目共10棟住宅,總戶數1469戶,緊鄰增城廣場、萬達廣場、增城賓館和增城雁塔寺,擁有一線江景。社區規劃有省級幼兒園和私家會所。
該項目所屬的廣州創基房產公司曾牽手廣州老牌上市房企珠江實業,與另一公司三者共同開發該項目,但2017年5月,因該項目二期地塊所涉的拆遷存在不確定性,為避免承擔因拆遷可能引發的風險,珠江實業宣佈掛牌轉讓持有的廣州創基57.3257%的股權。
●山田站
廣鋁荔富湖畔
位置:增城區朱村街朱村大道東88號
與地鐵站步行距離:約450米
在售產品:76-110㎡全南向二到三房
均價:約2.4萬元/㎡
該盤佔地面積約200000㎡,建築面積約423467㎡,容積率為2.50,綠化率為30%,由南區和北區兩部分組成。北區為20棟18、28、33層住宅,南區規劃高層住宅、聯排別墅及10萬㎡商業群樓,其中北區總住戶2556戶,停車位3974個。項目還配備標準雙泳池、七人足球場、網球場、籃球場、壁球場、全年齡運動設施,附近的醫療機構有朱村鎮醫院、中新醫院。
匯港威華國際
位置:增城區朱村街朱村大道東178號
與地鐵站步行距離:約400米
在售產品:約101-106㎡三房
均價:毛坯約2.3萬元/㎡
該盤總建築面積約27萬㎡,容積率3.51,綠化率30.20%,,共有13棟高層住宅,分別是25層至32層,總戶數1869戶;園林採用生態自然、簡約歐式的設計風格;還規劃有約2萬㎡社區商業。不過,項目周邊配套選擇不太多,還有待發展。
萬科春風十里
位置:增城區朱村大道東72號
與地鐵站步行距離:約800米
在售產品:99㎡、102㎡和119㎡複式四房
均價:約2.4萬-2.7萬元/㎡
該項目總建築面積約17萬㎡,共有9棟34-35層高超高層住宅,平均梯戶比為2梯4戶,總戶數1200戶,產品為純南花園全複式單位,目前在售的產品總價240萬元到330萬元不等。此外,項目以新亞洲風情造園,有270度環繞式綠地公園、竹林無邊泳池、山畔緩跑徑、社區圖書館、室內外運動場館等全齡化社區配套。此外,項目還配套有2000㎡商業街,更臨近增城萬達廣場、東匯城等。
●朱村站
仁安花園
位置:增城區朱村街廣汕公路南邊(朱寧路北側)
與地鐵站步行距離:約450米
待售產品:將推全新二期約82-130㎡二到三房
均價:待定
該盤一期早於去年初宣告售罄,並於去年6月份陸續交樓。今年以來,陸續有二期產品將推出的消息,但至今未正式開售。據瞭解,整個項目佔地面積約68106㎡,建設用地面積為48137㎡,總建築面積為124256㎡,其中住宅建築面積93122㎡,有24棟7-17層電梯小高層洋房共938戶。預計項目二期將推10棟房源,毛坯現樓發售。對比該盤去年初近1萬元出頭的均價,目前周邊距離地鐵站更遠的一些項目,均價都接近2.5萬元/㎡了。
●鳳崗站
恆展·江山時代花園
位置:增城區廣汕公路朱村段燕崗橋公交站往東800米
與地鐵站步行距離:約1公里
在售產品:主推40-109㎡一到三房
均價:約2.4萬-2.6萬元/㎡
該盤自2014年起分三期開發,總佔地67343㎡,建築面積為267102㎡,綠化率為38%,容積率為3.96,有14棟共1704戶。
保利中航城
位置:增城區朱村大道西(富士康科技小鎮西南側)
與地鐵站步行距離:官方口徑100米,地圖顯示步行約1.6公里
在售產品:94-110㎡三到四房
均價:2.4萬-2.6萬元/㎡
該盤佔地面積180000㎡,建築面積404000平方米,容積率2.50,綠化率30%,共規劃有32棟3725戶。其中,複式洋房27棟,高26層,2梯8戶,94-126㎡四房,使用率約100%;平層洋房有5棟,高27層,2梯7戶,約82-104㎡三到四房,十字佈局,擁有270度超大景觀,通風采光俱佳。項目自帶1萬㎡鄰里商業、5000㎡幼兒園、3000㎡社區衛生服務 、1200㎡泳池等。此外,項目南向緊靠約4.2公里長濱河綠道,周邊更有6大生態公園。
21號線周邊其他在售一手樓盤/別墅
地鐵站 樓盤名 在售產品 均價(元/㎡) 與地鐵站步行距離
預計年底通車站點
鍾崗站 荔城·尚東 約230-270㎡聯排別墅 2.3萬-2.5萬 約300米
約403-507㎡雙拼別墅 1.8萬-1.9萬
鳳崗站 西福藍灣 71-108㎡兩到三房 2.2萬-2.3萬 約1.8公里
中新站 僑建·御溪谷 約392-564㎡聯排或獨棟別墅 2.8萬起 約700米
約285㎡大平層 約2.6萬
鎮龍站 中泰天境 72-130㎡兩到四房 約2.1萬 約1.8公里
預計明年通車站點
水西站 科城山莊峻森園 將推39-185㎡兩到四房 待定 約1公里
天河公園站 新世界·天逸 約130-212㎡三到五房 約6.7萬 約700米
天河智慧城站 天河星作 約80-124㎡三到四房 約4.8萬 約1.5公里
樓盤產品、均價據房天下數據整理,與地鐵站步行距離據手機地圖預測。
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