年中经济会议要求稳定经济平稳发展为前提，以深化供给侧结构性改革助力经济高质量发展，防范金融系统性风险做好去杠杆并把握好适当力度，推进房地产因城施策维持合理供需关系，遏制房价上涨，做好民生稳定工作。刘全分析认为，政策以稳定为主要目标，社会经济发展及房地产市场和民生稳定是重中之重。房地产市场调控政策采取“因城施策”，未来全国房价两极分化趋势明显。
８月６日，中国指数研究院发布调查数据显示：1-7月，全国300个城市土地出让金收入23225亿元，同比上年增长23％。7月，全国300个城市土地出让面积4362万平方米，同比上年下降38％；300个城市土地出让金收入3958亿元，同比上年增长9％。刘全分析认为，房地产调控政策全面收紧，全国土地价格维持上涨趋势并没有改变。全国大中城市土地出让面积逐年大幅减少，房地产市场开发量锐减，房价上行压力有增无减。
刘全分析认为，一二线城市房价上涨受到阶段性抑制，而市场需求仍有巨大潜力，三四线城市房价上涨动力逐步减弱。一二线城市房价超高普通购房者无法承受，外溢三四线城市买房数量大幅增加。房地产市场调控政策目标是维护房价平稳上涨方向并没有改变，房地产行业是社会经济增长支柱产业及创造利税等方面贡献显著，所以不允许房价大幅下跌。
受房地产市场调控政策影响，一二线城市房价在高位有下降趋势，未来房价大幅下跌几乎不可能。房地产调政策不允许房价大涨，也不允许房价大幅下跌已经明确。北京、上海、厦门等一二线城市房价出现阶段性下行，并不是房地产市场需求量或购买力下降导致。政策主导房地产市场作用凸显，高地价与高房价利益矛盾长期无法解决。受房地产调控政策影响一二线城市房价下跌，很多购房者有钱也没有资格买房，这又如何解释呢？房价永远不会跌，有13亿人撑着，既是客观现实也是经济发展需要。
创作：2018.8.8
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