房地产行业是社会发展的基础性产业，也是重要的民生产业，这应该是社会普遍共识。刘全认为，房子是人们生活的必需品，房子是用来居住的，不能利用房地产行业谋取利益。房地产调控政策应该要降低房价，满足居民的基本居住需求。让房子回归居住属性，首先就应该降地价、降房价和遏制市场投资炒房，同时要加大社会福利住房的市场供应量。中国楼市不能成为利益场。否则，房价只会越调越高，民众买房子越来越难。
调查数据显示，1-2月份，全国100个城市居住用地成交均价5860元/平方米，同比上涨20%；一线城市居住用地成交均价20930元/平方米，环比上涨35%。刘全认为，房地产开发中土地价格占总开发成本约35%以上，土地价格在一定程度上决定房价的高低。如果真正降房价，首先应该降地价，抑制市场投资炒房。降房价很容易，稳定经济增长和地方财政收入应该是难点。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，降房价也绝非易事。
2020年2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，环比下降0.3个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.2%，环比下降0.5；三线城市新建商品住宅价格同比分别上涨5.9%，环比下降0.7。刘全认为，受疫情蔓延影响，楼市销售基本停滞。一二线城市人口数量众多，市场潜在需求依然巨大。银行降低购房首付比例和房贷利率，对房地产市场均是利好政策。城市人口数量和银行宽松信贷政策是支撑高房价的前提条件。
刘全认为，国民经济增长下行压力逐渐加大，央行货币政策仍会趋于宽松。随着美国大幅降息，国内降息也会持续加速。资金利率进一步降低，有可能会导致资产价格大幅升高，特别是人口净流入量较多的大城市。央行货币持续超发，加剧通货膨胀上升，导致货币贬值趋势明显。全国80%的人都要为高房价买单，房地产行业已被既得利益群体所操控。社会要实现居者有其屋，让住宅回归居住属性，依然任重而道远。
创作：2020.4.1
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