公攤這個詞想必大家都理解，但走到售房部裡面問這個信息的人卻不多，當然這樣的市場下可以理解，但是大家還是應該去關注一些重點
我們先來解釋什麼是公攤，這裡我們不拿官方的解釋說事，簡單點講，我們買的房子其實分了幾個部分，第一部分就是房子裡面，也就是我們能用的部分，另外一部分就是樓裡面的公共部分，比如樓梯，過道，配電機房等這些樓裡面的公共空間都會按每戶的面積分攤到每一戶的頭上，這樣講大家就應該清楚這玩意是個什麼東西了，那他是怎麼計算的呢？
公攤率＝建築面積（房產證上那個數字，也是買房時為之付了錢的數字）－套內面積/建築面積，這個就是公攤率的計算公式了，那麼為什麼要強調一定要關注公攤率這個概念嗎？因為對於開發商而言，修出來的大部分面積都是要賣出去的，那麼只有消費者接著，現在房價如此之高，我們舉個簡單例子
100平米的房子，如果公攤率是24%的話，那麼我們入住後粗略能用的面積大約是76個平方，實際上肯定沒有這麼多，那麼其它的24個平米就是公共部分的面積了，這部分的面積雖然我們也會使用，但是如果單獨把這些面積拿出來讓你2萬一個平方買 的話，你肯定會認為開發商有病，但現在朋友們購房是要付出這個成本的，也就是說，你需要多花48萬來買這個公共空間的使用權，這樣一算，大家是不是會覺的這個很重要呢？
當然，做為高層來說，沒有公攤是不可能的，別墅產品基本沒有公攤，因為一家一棟，再往上洋房產品公攤也會小一些，而對於高層來說，主要看建築設計了，有些項目公攤會小一些，但有些項目公攤特別大，所以需要大家注意，特別是在兩個項目彼此之間對比價格的時候，這個因素就更為關鍵了，有的時候你可能認為你佔了便宜，可喑地裡是吃了虧的
因為這個指標直接關係到大家的錢包，所以這裡提了出來，無論房子多麼火，我相信也沒有人會把幾十萬不當會事，同時也希望這篇文章能為更我的朋友省一些錢財
感謝大家的評論、關注，如有任何購房問題歡迎私信交流
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