杏仁23866773
西安做為幹年古都，歷來不缺人氣。抖音上《西安人的歌》唱紅了西安城，城牆、鐘樓、大雁塔、肉夾饃、涼皮、摔碗酒、回民巷等等構成了世俗的西安城。
去年西安房價大漲，漲幅居於全國前列。城區均價也已輕鬆突破萬元大關，許多人說西安買房已不划算。實際情況怎樣，西安房價跌了嗎?
西安是幹年帝都，關中平原經濟圈中心城市，關中平原經濟圈已納入國家發展戰略，新晉升入國家中心城市行列，這些都強有力的支持了西安的房價不會下跌! 
西安已在全國加入搶奪人才大戰。現今社會，人才就是先進的生產力，哪個城市有大量人才湧入，哪個城市就會不斷提升，深圳就是最好的例子。
西安市政府要求2020年西安常住戶口要達到1500萬人。加之世界五百強的不斷進駐，由此帶來的高薪資白領階層將會越來越多，他們將強有力支撐西安的房價。
有意在西安就業和創業的人員不斷進入，加之炒房客的介入，西安房價將走入長牛。若說五年後西安房價躍升至三萬，在當前的情況下恐不可能，但達到均價兩萬應該問題不大! 
行雲流水1437995
筆者不是房價的鼓吹手，但從西安房價這1年半的飆升幅度，也可以看出，一方面是沿海發達城市以及超一線城市房價到達一定幅度後，開始呈發散效應，往二三線城市外擴，尤其是在鄭州、成都這中西部兩個省會相繼攀升後，反倒西安是一潭湖水波瀾不驚，自西安市委書記換了之後，整個西鹹新區開始重新整合，並且外帶引入招商項目金額達6000多億。
如此龐大的資金規模本身在近10年以來也是極為少見的天量，再者由於政府計劃將在2025年達到城區人口規模1500萬，這將完全是一個虹吸效應，三個因素的疊加，致使西安整個城區的原6000到7000的均價直接攀升至如今的萬元一平米以上，整個關中地區的房價均有不同程度的漲幅。
未來若按照計劃，城區人口擴編順利，雖然有如今極為嚴格的地產調控政策，並且開始搖號供給，但可以遇見，未來5年以及10年之內，西安房價還有有一個不小的漲幅，畢竟作為歷史人文大市，並且也是佔據中國核心位置的中心城市，更何況還有現在西部大開發以及一路一帶的重要橋頭堡位置，這本身就為西安未來獲得優勢資金扶持具有重大助力。
長安小師爺
我就住在中心城市區市政府區域，現在分析回答你的問題。
作為一個後來發展的二線城市，西安以後3-5年的房價可以參考成都、武漢、南京、重慶等現在的房價。
從最關鍵的決定性因素經濟發展談起，西安經濟多年來發展沒有亮點，吸引不了人才來陝。反而與同為西部城市的成都、重慶差距越拉越大，應該好好反思一下。近幾年來，關注關心西安的人越來越多，西安招商引資不斷，上半年增長8.2％，勢頭喜人，以地鐵、體育場館為代表的基礎設施的建設，西安發展終於走上快車道。按照這個趨勢，西安在未來5年內，房價都有可能破2.5萬。
但從土地供應和政策安排來看，西安似乎不是很缺供應，託管西鹹新區後尤其如此。而調控政策越來越有針對性，投資炒房空間變小，這樣房住不炒大環境下，西安房價再漲上去難上加難。不過5年後，主城區尤其市政府區域，突破2萬還是有很大可能的。
分享不易，點贊鼓勵，碼字辛苦，關注鼓舞。
扶貧幹部肖洪昇
5年後是2023年，西安市的房價任何人說了都不算。因為誰也不清楚接下來的5年裡，西安是如當下這樣飛速發展還是回到過去那樣發展緩慢。
不過有一點可以確認，那就是5年前2013年西安市商品房均價為：7181元/平米。
而2018年4月西安市商品房成交均價為12732元/平米。5年時間價格增長了177.3%，所以如果未來五年西安市商品房的價格增長率保持不變的情況下，5年後西安的房價為：22536元/平米。
而大家每個人都清楚，影響房價的因素非常多，22536元/平米這個價格只是個基礎參考，在國家不出臺更嚴格的房地產調控政策下、在土地買賣方式沒有大的改變下、在人口持續增長的前提下，5年後的房價只會比這個價格更高而不會更低。
我上面說了三個大的方面的前提，沒有這些前提的成立，房價如何誰也說了不算。我只是回答題主的問題，沒有說我說的一定是對的，也沒有要求其他任何人認同，我只是給題主提供一個參考答案，並且有理有據不是信口開河。
西一安鮮
想問問現在在西安上班的人月薪和房屋均價匹配嗎，西安沒有多少企業，即是落戶很多人也都是圖新鮮的，等意識到西安的工資收入，醫療，教育，環境汙染等等各項民生，就後悔選擇這個城市，西安改善的地方實在太多了，否則別的城市不敢說，西安房價肯定暴跌，因為買到這都是投資的，居住的幾乎沒有多少人在這個城市居住，環境太差，政府要要多做民生工程，改善城市環境，提高百姓幸福感，才能保住房地產
後知後覺19249
個人覺得房價應該在2萬以內，五年以後主力購房人群都是 00後了 00後人口數量下降的很厲害 再加上上面幾代人的積累 很多00後並不需要買房 需求降低房價必然不會漲得太離譜 再加上國家對西安的定位 註定西安不是走經濟路線的 所以西安後續的經濟並不會很好 西安的氣候環境現在並不適合居住 加上歷史遺址過多也是制約西安發展的一個原因
piapiapia2240253735
1、西安去年主城區房價均價7000，如今市區已是遍地萬元房。未來5年，西安的房價會漲，但是不會暴漲，現在二三線城市的價格控制的還是很嚴格的，樓市基本上是哪兒漲得最冒尖，調控就指向哪。兩年前很多人開始關注西安房價時，根本就沒有想到西安了房價會兩年間翻番，還以為會繼續徘徊三五年。
2、西安樓市有一些明顯的特點——漲價快，庫存少，開盤即售罄，買房靠搖號。買房難度確實是更大了，這就導致了一種稀缺性，有房就想買入。不過，如果房價漲幅過大，投資客的大量湧入，這會攪亂市場的次序，盲目買房可不是什麼好事，尤其對於普通剛需購房者而言。
3、其次之前西安的房價是被低估的，西安是歷史文化名城，旅遊勝地，擁有眾多的高校，完善的基礎設施，更豐富的商業資源，可以說，
西安的房價和它的城市價值一樣，被大大地低估了。
而當西安被確立為中心城市後，做為關中平原城市群核心城市，發展迎來利好，再加上人才引進落戶，有的本來就是為了買房落戶，即使不是，也會有買房的需求，因此，也刺激了價格的上漲。因此，西安價格補漲也是情有可原的。
老司機，就愛聊樓市，如果你也感興趣就關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題。
我房網
房價 誰也算不出來，就想這二十多個月的連漲 ，有人提前預見 ，有人盲目跟風，有人四處借錢買房 也有人瘋狂數錢！只想說 想跟風炒房 你得有錢 你得有顆強大的心臟！想說 有套房 有家人 你們知足吧 別那麼浮躁了 踏踏實實做點事兒 ！事物輪迴 總要還的！
房子終究是商品，應該符合價值規律！而現在卻被當成投資 被無限的炒作。其結局 參考股市！至於五年後什麼價位？不知道 ，但終有一天會迴歸其商品本質 ，至於什麼時候迴歸 三年 五年 十年 我想 不會太久
崔小濤8
我覺得這個問題問的就很有挑戰性了，未來五年後西安的房價大概是什麼價格，這個沒有人敢確切的說。因為目前西安的發展雖然比前些年有進步，但是還是和其他城市有差距，但是西安的房價卻和五年前相比增加了1.7倍左右，所以五年後到底是什麼樣子誰也說不準！
雖然五年後的情況我們無法預知，但是近一年內我們還是可以看到一些細緻末梢的，目前西安的房價不會再漲多少，因為年前到年後一段時間內西安的房價已經暴漲了，所以現在必須穩一點了，要不然真的對於西安的發展不利！為什麼這麼說呢？在西安的朋友都知道，西安的工資水平真的很低，如果房價一直漲，市民們根本住不起房子那該怎麼辦，這些都是需要考慮的問題，所以近一年內，房子不會漲的太厲害，至於以後的發展前景，我們就只能邊走邊看了！
雖然我是陝西人，但是真的不希望西安的房價和自身的發展不吻合。希望西安發展能夠越來越好吧！
這是大貓的一些看法，歡迎大家在文章下面留言評論！
大貓聊三農，我是王大貓。喜歡大貓的可以關注一下啦！
大貓聊三農
答：西安房價迴歸理性在未來的五年內價格在7000元左右一平米還是比較合理的！因此，朋友，不要奢望太高，記住：有多少奢望，就會有多少失望。
