廈門跌了，西安跌了，深圳跌了，長沙跌了，南京也跌了……
在過去一個月裡，我們不斷聽到各地樓市“涼涼”的消息，於是，大家理所當然的對8月官方數據充滿了悲觀的預期。
昨日，在超強颱風“山竹”逼近中國的時候，國家統計局公佈了8月的樓市數據，而這份數據，真的是讓所有旁觀樓市起伏的看官們大跌眼鏡。
結果告訴大家，趨勢不改，樓市依舊狂歡。
在國家統計局公佈的樓市最新數據中，8月份70個大中城市住宅價格，上漲的城市數量達到了67個，漲幅持平的城市有2個，下跌的城市僅1個。
◆一起來看關鍵的七組數據：
一、8月份上漲數量達到67個，再創新高，此前7月份數據，房價上漲城市才65個，也即98%城市房價出現上漲。
二、全國房地產市場庫存數據已經跌至51個月最低，8月新增居民戶貸款佔比達55%，為今年以來最高水平。
三、8月單月，全國商品房銷售面積超過1.248億平米，銷售額高達1.1萬億，繼續處於市場成交高位。
四、超過50家上市房企的半年報數據中，8成房地產企業2018年上半年利潤明顯上漲。
五、在連續4年去庫存政策和貨幣化安置的推動下，全國房地產庫存已經降到了4年來的最低水平。
六、土地流拍增加，也在給庫存量下行形成了新的壓力。今年以來，全國房地產市場土地流拍已超800宗，土地流拍宗數呈現逐月增多的態勢。
七、資金仍在湧入樓市。央行公佈的最新數據顯示，8月份個人房貸佔比較7月份上升，人民幣貸款增加1.28萬億元，其中，住戶部門貸款增加7012億元。
在納入統計監測的70個城市裡，新建商品住宅的“環比漲幅”只有廈門低於100%，其他都大於等於100%。也就是說，8月的“新建住宅價格”只有廈門一個城市下跌了，其他69個城市裡，有67個在上漲，2個（北京、南京）持平。
環比漲幅較大的城市是：無錫（+3.4%）、徐州（+3.3%）、北海（+3.1%）、西安（+3.0%）。換句話說，8月新房價格上漲最快、最多的就是這四個城市。
如果跟去年同期相比（同比，見上圖），新建住宅也只有上海、南京是下跌的，剩下的城市全部上漲。其中同比漲幅最大的是：海口（+21.4%）、三亞（21.2%）、昆明（+15.9%）、丹東（+14.9%）。
至於二手房，8月環比下跌的也只有上海、廈門；二手房同比下跌的，是北京、上海、南京、廈門。
從新房環比上漲數量看，8月創下“上漲城市最多”（67個）的新紀錄。
總之，70城市樓市的官方數據告訴我們，8月的中國樓市仍然非常火熱，遠遠沒有入冬的跡象，也談不上變冷。
◆官方數據！南京新房連續21個月“止漲”
再看看我們熟知的南京，8月新房價格環比上月持平，同比去年下跌1.6%。其中，90㎡及以下房屋價格環比上漲0.1%，同比下降0.8%；90-144㎡價格與上月持平，同比下降1.8%；144㎡以上房屋價格較上月持平，同比下跌2.1%。
據瞭解，這也是自2016年12月以來，南京房價連續21個月止漲！
二手房方面，8月南京價格環比上漲0.3%，同比下跌0.4%！
相關數據顯示，南京二手房成交價已連續4個月達到3萬+，同比來看有明顯的上漲。另外，掛牌均價也一路攀升，也反映了業主方面也比較好看二手房市場。
從二手房成交走勢來看，除了年初傳統的淡季外，近5個月成交量相對穩定，基本都在7000套上下浮動，與去年同期相比，降幅也在合理範圍內，市場整體表現趨穩。
這就是截至今年8月末，中國樓市的情況。所以，大家既沒有必要焦慮，也沒有必要想當然，一切都在按部就班的發展著。
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