开学以来!
家长们都期盼孩子能读一个好学校!
除了高额的赞助费之外,
家长们将目光看向了重点学校的学位房!
·越秀区·
“丰俭由己”型
越秀区不愧为老城区,这里聚集了20所省一级小学,数量为全市第一!
而在东山培正小学附近的一处1993年的楼盘,售价竟然达到了10万元/平!但是,像朝天小学、云山小学、登封小学附近,还存在部分3-4万元/平的学位房。可见学位房并不单以学校为主,更与区位、楼盘配套、学校综合实力有很大关系。
·天河区·
“有钱也不一定能进”型
天河区的学区房,大多都位于2000年前后的小区,价格在3-6万元/平不等。但传说中的“广州学霸小学”——华南师范大学附属小学,则没有学位房的说法。
在学校官网的招生条件中,我们看到:
这就是说,生源除了教职工子女、退休职工孙辈和缴纳高额的赞助费的人之外,其他人没有就读资格。真是输都输在娘胎里了!
·荔湾、海珠、白云·
“较为平价”型
海珠和荔湾的二手学位房价格普遍在3万元左右,比起天河和越秀的学位房,可谓是“比较平价”了。值得一提的是,荔湾的协和小学是广州市教育局属下的**一间直属小学,而房源价格主要在3万元/平左右,一个字:“平”!。
而海珠的一处面积28平,楼龄为28年的楼盘,却也卖到了4.1万元/平的价格,买这个房子的家长,真是“下血本”了。
·黄埔区·
“学区房低于均价”型
黄埔的二手楼盘均价在2.8万元/平左右,这么看来,许多学位房的价格还低于区域均价。
另外,并入黄埔的“萝岗区”仅有开发区第一二小学两座省一级小学,且都是2005年批准的“新”省一级小学,所以学位房价格较低,在2万元/平左右。
·番禺区·
“省一级小学数量第二”型
再看看外围区域,不看不知道,一看吓一跳!番禺区的省一级小学数量有15个,位居全市第二。而周边的学位房也是“良心价”!要知道,番禺现如今的二手均价是2.6万元/平,却有不少1字头的学位房。
·花都区·
“价格低到不敢相信”型
花都区共有9个省一级小学,附近的学位房大多在1字头,而冠华小学的清狮花园附近居然有价格7400元/平的学位房。
截图来自:相关机构
·南沙、从化、增城
“省一级小学稀缺”型
再看看其他地区。从统计中可以看到,南沙的省一级小学仅有1所,而从化和增城分别有4和3所。但总体而,区域的学位房都在1字头,而2010年之后的花园小区也在1.5-2万元/平。对于学位房而言,可以说是性价比很高了。
当然,省一级学校这回事也不能全信,省级学校是根据师资、升学率、建筑面积等等条件来评定的。一些市一级学校和民办学校受到建筑规模、办学时间等条件制约,而不能评比省级学校。但在师资、配套等资源上,某些学校却更胜一筹。
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