最近關於天津人才落戶新政的消息，被炒的沸沸揚揚。
根據5月4日天津常委會的會議內容通報，天津常委會討論了關於天津市“海河英才”行動計劃，明確提出要改革人才落戶制度，同時要求要儘快出臺實施細則，提高政策執行力。
應該說天津的人才落戶新政已經是板上釘釘，預計兩週之內就會公佈實施。
而關於天津人才落戶新政的相關細節，目前網上已經有了初步的《內部徵求意見稿》，以及後來的《審議稿》。
這兩版稿件差別不大，只不過是對中專學歷從需要一年社保，提高到了需要三年的社保，本質上是提高中專學歷的落戶門檻。
但這並不影響中專學歷人才在天津的申請落戶，因為在天津的人才落戶新政中，提供了多種落戶的方式可供選擇，學歷只是其中的一種選項。
【1】
四種人才可以直接在天津落戶
均不需要購房
天津此次人才落戶新政，提供了四種人才的落戶申請方式，每個人可以根據自己的情況選擇其中的一種落戶條件，均以審議稿為標準：
1、學歷型人才落戶條件：全日制本科學歷，年齡不超過40歲；碩士學位，不超過45歲；博士學位，沒有年齡限制。
解讀：以上屬於學歷型人才，可以拿著學歷證書及學位證書，直接落戶，不再要求有任何其他附加條件，比如社保、購房、工作合同等，均一律取消。
2、技能型人才落戶條件：所謂的技能型人才落戶，主要是為了滿足學歷達不到本科的人落戶而專門設定的，主要分為三檔：
第一檔，大專學歷：35歲以下，工作滿一年（勞動合同+社保），同時擁有高等職業資格，可申請落戶。
第二檔，中專學歷：35歲以下，工作滿三年（勞動合同+社保），同時擁有高等職業資格，可申請落戶。
第三檔，低學歷者：不超過40歲，擁有技師職業資格，可申請落戶。不超過45歲，擁有高等技師職業資格，也可申請落戶。
解讀：大專及中專學歷，均需要有勞動合同+社保+高等職業資格證書的條件，這個難度還是有的。
目前關於第三檔的低學歷者，是否必須有勞動合同+社保的配合，這個還需要等待細則。
3、創業型人才落戶條件：只要在天津成立科技、文化、服務等類型的公司，同時穩定運營滿一年，創辦人年個稅在10萬以上，即可申請落戶。
以上三種人才落戶申請條件，均不要求與購房有任何關係，人才引進落戶已經與房產徹底分離，戶籍改革的基本大方向已經確定。
【2】
落戶證明材料和辦理時間高度簡化
針對每種人才，需要的材料均有不同的要求：
1、學歷型人才的落戶材料：身份證+學歷或學位證明+落戶地相關材料，即可直接落戶。
解讀：以上主要針對本科及以上學歷人才，只要提供身份證，學歷證書或學位證明中的一種，再加上落戶地材料，即可直接落戶。
2、技能型人才的落戶材料：身份證+學歷證書+職業資格證書+勞動合同+社保證明+落地戶材料。
解讀：對於技能型人才的落戶條件要求，目前看還是比較苛刻。
3、落地戶材料的說明：所謂的落地戶材料，指的是落戶地址，天津提供了四種落戶地址。
第一，直接落在合理的房產地址上，這個需要提供相關合法的房產證明。
第二，落在單位集體戶，需要單位集體戶的首頁。
第三，落在租房地址上，需要租房合同。
第四，落在人才交流中心，只要提供人才集體戶的首頁即可。
以上四種落地戶材料，均比較簡單，比較容易獲得。
4、對於辦理時間：文件明確要求，辦理落戶必須本人到場，證件齊全，當場辦結！也就是說，只要你符合條件，本人到場，當天就可以出具準遷證。
未來有可能會採用網上辦理的方式，直接網上辦結，現場拿證。
【3】
落戶和購房已經徹底分離
買房的意義僅在於家屬隨遷
從新政的原文看，落戶和買房已經完全分離，不買房也可以實現落戶，關鍵是能夠滿足相關證件要求即可。
那麼，既然買房已經不是落戶的前提條件，是否還有必要買入天津的房產呢？
其實還是有必要：
第一，只有買房，擁有房產證之後，家屬才能隨遷進津，享受天津的相關優惠政策。
第二，落戶之後，買房可以不受到天津限購政策的制約，直接網籤。
以上僅是大山老師對目前天津人才新政（審議稿）的基本解讀，具體真正落地，還需要等待實施稿的出臺。
閱讀更多 大山房產俱樂部 的文章
