9月21日，濟南土地市場又迎來大規模地塊成交，本次共成交16宗地，土地面積共595505.3平，其中居住用地9宗，商業用地5宗，工業用地1宗，位於CBD、唐冶、新東站、美里湖等多個片區。其中7宗地塊流拍，8宗地塊底價成交！
（地塊詳情）
唐冶、CBD地塊土拍綁定產業引入要求
唐冶片區圍子山地塊出讓2宗商服用地，1宗居住用地。掛牌截止時，只有一位競買人出價，最終底價9.54億元成交，居住地塊樓面價7200元/平，商服地塊樓面價分別為1138元/平、1560元/平，拿地人或為浪潮。
根據規劃，住宅建築高度不應超33米，宜以18層至24層為主，不宜超過26層。據悉，唐冶片區本次出讓土地將建設智能計算產業園項目。本次土地出讓文件明確要求，為促進片區科技信息企業做大做強，增創高新技術產業發展新優勢，該項目發展須符合《濟南市十大千億產業振興計劃》中“大數據與新一代信息技術產業”發展方向，在地塊內重點發展科技研發、人工智能、大數據、高端裝備等核心產業。另外，開發商還需要自持商業商務產品面積不低於5萬平方米，住宅地塊內須將地上建築面積的30%定向銷售給為園區服務的專家和人才。
除這3宗地塊要求綁定產業引入要求之外，濟南中央商務區（CBD）掛牌出讓的3宗土地也要求競買人引入境外金融機構。掛牌時間沒有競買人出價，最終3宗地塊流拍！
（祝舜路地塊大致範圍）
祝舜路地塊底價102303.7萬元成交，樓面價9500元/平，拿地人或為電建。規劃住宅建築以18-24層為主，最高不宜超過26層，需配建2萬平安置房，125平米套型93套，90平米套型94套。安置房需於2021年11月31日前交付，逾期一天按該地塊土地出讓總價款的萬分之五承擔違約責任。
（球墨鑄鐵廠地塊大致範圍）
球墨鑄鐵廠共出讓5宗地，其中4宗居住地塊和1宗商服地塊，最終2宗居住地塊，1宗商服地塊底價成交，樓面價分別9300元/平，8899元/平，2748元/平，拿地人或為海信。地塊位於濟南東部老工業區，雖然現在汙染企業已經陸續搬走，但是是否有遺留的汙染問題還有待商榷！
按照掛牌文件，規劃建築高度不應超過 55 米。須配建建築面積不小於1000平的社區綜合服務設施，建築宜以18-24層 為主，不宜超過26層，須配建建築面積不小於2200平的社區綜合服務設施、用地面積不小於2500平的室外綜合健身場地，須配建建築面積不小於300平方米的社區衛生服務站。
（南辛莊地塊大致範圍）
槐蔭區南辛莊居住地塊底價70773萬元成交，樓面價11666元/平，拿地人或為城投，規劃住宅建築以11-18層為主，最高不宜超過26層。
多宗地塊流拍
本次多宗地塊流拍，其中包括此前備受矚目的CBD3宗地，槐蔭區美里湖片區地塊、長清區平安街道辦事處地塊以及歷城區球墨鑄鐵城2宗居住用地。
備受濟南人關注的9.21土拍落下帷幕，7宗地塊流拍，8宗地塊底價成交，土地溢價率大大降低，濟南土地市場接下來將走向何處，搜房網濟南將繼續關注！
（原標題：7宗流拍！8宗底價！9.21土拍結果已出 海信、浪潮、城投、電建均有所獲）
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