“我感覺我過了一個假的金九”，今天去北城某盤踩盤置業顧問跟我說。
如果說高價盤打折優惠是無奈，那麼一直傲嬌的限價盤和低價盤都降低首付，甚至可以等社保，那絕對是樓市“露出底褲”的時候到了。
明天，合肥3大限價盤要加推，最低首付要求3成，剛需們的狂歡時刻到了。
NO.1丨
肥西華南城加推338套房，4成可買
有微博爆料，華南城可接受3成首付。
要知道，該盤作為合肥“低價上車盤”、“投資神器盤”在近兩次開盤的首付要求都是5成、6成。
我電話售樓部得知，項目明天上午會加推前天剛備案的10#、24#、25#三棟樓，共338套房源，備案
均價10100元/㎡。主力戶型為88㎡、115㎡、128㎡，目前已經停止預約。
對於大家關心的首付問題，工作人員說本次加推首付要求4成起，相比之前首付要求還是略降。按照最小戶型88㎡來算，首付最低需要約36萬。
約88㎡戶型圖
約115㎡戶型圖
約128㎡戶型圖
合肥當下的萬元盤可以說都是剛需的收割機，尤其是在肥西，萬元盤更是隻有華南城。據瞭解，紫荊名都四期錦園截止目前還有7棟樓，
明天加推3棟後，預計下個月中旬還會再次加推4棟，隨後清盤。
除去4號線延長線（規劃）、合肥42中華南城分校、規劃小學、中學等紅利，僅10100元/㎡單價這一項就又註定試一次熱銷。
NO.2丨
雲谷今年最後一次加推，3成首付即可
濱湖雲谷，一直是合肥樓市的一個“神話”，上個月加推的時候還要求裝修部分必須全款，毛坯部分最低首付5成，這基本是最低門檻了。
這個月的加推，工作人員一再說首付3成有機會，但是很多購房者依然覺得即使有機會也是剩餘不好的房源。
上週最近一次的開盤，有我們合肥樓市網友表示自己首付僅4成，並且社保沒滿也參與了搖號， 還選到了自己滿意的房源。
朋友圈最近關於雲谷即將加推的消息逐漸多了起來，這對於曾經連熱銷都不讓媒體報道的態度簡直180°轉彎。
據最新消息，10月中旬，雲谷即將迎來今年的最後一次加推。
暫定加推3#樓，主力戶型為89㎡、99㎡115㎡、142㎡，均價17000元/㎡左右，裝修房。目前正在火熱認籌中，預計9月30號截止認籌。
約142㎡戶型
3成首付，即可買濱湖1.7萬的裝修房，性價比不言而喻。
NO.3丨
濱湖龍川裡明晚網開，3成可買
上個月，濱湖龍川裡首開192套房源，10秒鐘全部售罄。
關於什麼時候再次加推是很多購房者關心的問題，昨天，龍川裡3#、4#樓的預售證已下。電話諮詢售樓部得知，這兩棟樓將於9月28日應勢加推。
加推時間為明天晚上，線上選房，主力戶型94㎡、107㎡，房源194套，毛坯備案均價15999元/㎡。
之前，一度有傳言說龍川里加推會提高首付，畢竟性價比擺在這且不差客戶，今天諮詢置業顧問得知，並沒有首付要求，正常3成起首付即可參與選房。
約107㎡戶型圖
龍川裡的優勢非常明顯，均價1.59萬/㎡，比周邊在售盤低了6000元-7000元/㎡，地段方面與政務區僅一路之隔，比目前龍川路在售的其他項目都要近，甚至可以同步政務區配套。
遺憾的是，本次加推過後，下次加推時間預計要到明年下半年。所以，錯過這一次機會，明年下半年先不說價格多少，樓市行情怎樣誰都說不準。
NO.4丨結語
舉個例子，前幾天濱湖某限價盤開盤8成首付才能選房，後來因為種種原因，首付降到5成甚至3成，這個時候那些原本計劃8成買房的客戶反而猶豫甚至放棄。
樓市火爆時，搶房容易跟風，任何理由都阻止不了買房。樓市冷卻時，買房人趨於理性、挑剔，降低首付也能成為放棄買房的理由。
但是有一點是不變的，任何事物都有周期，有潮起潮落，樓市也一樣，現在的潮落的谷底其實也是下一波潮漲的起點。
對於買房自住的人，不要被市場所影響，那些被嚴格限價，新房價格低於周邊樓盤的二手房價格的樓盤，無論什麼時候都值得入手。
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