逗逗说球
涨不涨要看有没有人炒了！之所以涨，一是因为真的需求大于供应，二是过度炒作小部分人垄/断了大多数人的资源，有的开！发！商或一个人就控制了了几十套甚至几百套，搞饥？饿！营！销，从而控制了市场的供需节奏，随意地炒作市场预期，有人炒就会制造上涨预期（比如地皮紧缺了，学区房，拍出地王，所谓的大项目引进了，贷款难了，贷款利息上涨了），有一天各种外在因素（人们的钱都花光了，失业了，生意困难了，经济萧条倒闭潮了）支撑不了市场预期了，炒不动了就涨不了了或会跌！有人说什么货币贬值什么的，那都是扯，货币贬值造成的上涨只是相对的，除非你本来就没稳定工作靠吃老本吃父母，或靠投机收入，这种受影响的确很大，因为你没有与物价上涨相匹配的稳定收入来源！反之，如果你有一技之长且勤奋肯努力，或有稳定工作，货币贬值了物价都上涨了，企业产品销售价格相对增加，以前一件衣服卖1000元，老板给你100元提成，现在假如所谓货币贬值物价上涨一件衣服卖10000元，老板不可能还只给你100元，如果合理的话就会给你1000元左右，你的收入和工资自然也会相应上涨。如果收入的上涨速度相对比较快，房价涨涨是正常的，房子也就无所谓保值了因为你收入也相应增加了！（当然对于没有稳定收入来源的人肯定是相对保值了）！如果收入上涨的慢，甚至不涨或下降，都跟不上房价上涨的速度，那肯定就买不起或买起来很吃力，既然都付不起买房的钱，都买不起，那房价凭什么继续涨（相对的），根本就不存在持续上涨的基础！！！现在这两年买的疯狂并不是人们都是收入真的高或真的有钱，只不过1，是少部分真有钱的（有钱的永远是少数）或部分贷款联合炒作的。2，利用贷款杠杆投资或自住的还有部分抱着发财梦跟风炒作的。3，大部分是透支了父母或自己几十年来的积蓄或未来几十年的收入买的！ 而事实上这一轮炒作已经让很多人透支的体无完肤，当前的生意不好做，工作也不稳定已成事实，很多人被掏空，没稳定的工作和生意，借的钱和贷的款很多人还起来都困难，以后的接盘者或许已经到了强弩之末了，现在的房价还能维持多久，就看谁幸运吧，别当了接力的最后一棒，除非经济真的发生扭转向好，大家收入增加的速度等于超过房价增加的速度，那么涨涨也是正常的，当然也有人会说，我就是因为没有稳定收入其他的投资我也做不了，所以才买房为了增值或保值啊，这样如果你有一定的积蓄去做这个投资当然没问题，或者你真的是刚需也没毛病，但有两点建议，一是既然说了没有其他能力保证稳定的收入，千万别把老本都投进去了，这两年和几年前不一样，房子看着开发商卖的很火爆（假的太多，别不承认），买到手容易，你出手就没那么容易了！！！第二，看清楚情况，别就知道跟风做发财梦，特别是不要到处借钱去炒房子（除非你是专业的而且有实力有内！幕消息和关系知道哪里有潜在的升值价值）！任何事情，任何生意，任何买卖，从古到今，从现在到未来，从未来一直到世界不存在了，永远只有一小部分人是真的能发财，不可能大部分赚钱，这是永恒不变的真理，那些说所有人或者大部分人都是赚的就是赤-裸/裸的骗子（真正赚的只有一小部分买的早的，地段好的，遇到好机会的是真赚了，其他大部分都是接盘侠而已）！！！
时来运转8668
从长期来看，房价还存在上涨的基础，但是这不是说大家买不起房，反而在以后大家买房会越来越轻松。
因为中国的经济还要继续发展，而经济发展势必需要货币的超发贬值，在货币贬值的背景下，房价就会有上涨的支撑。而过去十几年的经济发展的确也带来房价的上涨，这说明未来从绝对数字来看房价会继续上涨。
但是如果从相对房价来看，未来的房价会慢慢下降。这里的相对房价说的是房价跟收入之间的比值。从现在的政策来看，房价只会越来越平稳，这一点是所有人都必须承认的。
另外支撑房价上涨的核心因素人口也在不断的下降，这些就会导致房地产供过于求，那么到时候买房的人少了，大家买房的难度自然就会降低。
楼盘网
买房，永远不是一件很轻松的事情
在回答这个问题之前，我想分析一个问题：“买得起”的意义是什么？
“买得起”的意义有两种：一，买房很轻松，不欠债，不贷款，靠自己的钱，买完后还剩下不少钱；二，自己有一部分积蓄，通过朋友亲戚家人帮忙或者贷款，可以买房，还贷不至于很难。
以上两种，我认为是“买得起”的意义。
而绝大多数人买房，能做到以上的第二种，就已经不错。
但是，很多人的愿望，都是第一种
回过头来看问题，2018年的房价涨还是跌，我们可以看统计局的数据，如果认为不可信，那可以去实地考察。
看数据的话，我们可以发现，政策重点调控地区的房价，暂时不能疯涨，只是稳中有升，甚至有的地区还出现下降。而有的抢人城市，以及部分三四线城市，还在上涨之中。
因为2018年已经过去将近一半，所以我们可以这样说:2018房价有涨有跌。
至于，是否买得起，那就看你以什么标准来衡量了。
对于绝大多数人来说，如果想要非常轻松的买房，那基本不可能，除非这个地区已经失去了发展的意义。如果靠房贷，或者退而求其次，那还是可以买的。
房子，是必需品，但也是一种奢侈品。买房，已经不是一件很轻松的事情。对于绝大多数人来说，小幅度的涨跌，对买房影响不大
所以，不管2018房价是涨是跌，买房都不是一件轻松的事情。
静观财经
你好，嗨住租房来回答这个问题。
从去年起，全国多个城市纷纷出台楼市调控政策，且目前为止，并没有看到2018年调控放松的迹象，反而某些城市越限越严。
相应的，不少买房人发现：自己在大城市要么无购房资格，要么摇号难中签。而三四线城市及县城房价却在蹭蹭蹭地上涨，眼看也难以负担。此情况下，2018年房价涨还是跌？以后我们还能买的起房吗？
3月份：70个大中城市，有55个城市新房价格在上涨
近日，国家统计局公布了3月份70个大中城市房价变动情况：
新房：从环比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。
二手房：从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。
很明显，分类调控下的70个城市，整体上仍呈现出“稳中微涨”的趋势。而各个城市具体表现为：房价与调控力度同步，调控越严房价越稳甚至“微降”。估计接下来的2018年将维持这种情况。
买房难度大：收入与房价的差距仍在拉大
近日，中房智库研究院发布了2017年全国35个重点城市房价收入比报告。
按这份最新报告计算：如果一个家庭（注意不是个人），想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝买房，需要27.98年。
报告显示，相比2016年，2017年 7成以上城市房价收入比仍在上升，即收入与房价差距越来越大。
且目前房贷也在加重，不少银行已普遍实行上浮20%的最新房贷利率。买房难度如此之大，毫无疑问，将有更多人选择租房。
“住有所居”：未来不一定人人都得买商品住房
随着公租房、长租房、共有产权房、限价房等的推进，加上“购租同权”概念的逐步落地。未来人们的居住方式将是多样化的，不一定都得买商品住宅，居住问题也能基本能解决：
有钱买商品住房的，自己买商品住房。中低收入的住房困难家庭，不愿意租房的，也可以购买限价房或者共有产权房。
不想当房奴的，也可以选择租房。毕竟，越来越多的开发商携手银行及金融机构布局长租领域。全国长租市场正在规范。待将来“购租同权”真正落地，租房也能享受与买房一样的资源（教育和户口等），租房未必是个差的选择。
形势在变。先多多赚钱，让未来的自己拥有主动选择的机会才是王道。在大城市打拼，当然先得租个靠谱的房子才安心。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。上嗨住租房，轻松租到你想要的房子。
嗨住租房
说房价的涨跌还是得看具体城市，短期三四线城市，长期一线城市或是一线城市周边。至于以后买不买的起房，完全看个人的能力。
社会的发展，经济的发展会让社会贫富差距越来越大，也就是说有大把人买得起，当然也有大把人买不起。有房的把房子租给没房的住，收割他们的劳动所得。你是愿意做贫富差距里的富人还是穷人。
几十年前，中国大部分人都是贫农，起点都差别不大，为什么现在的差别那么明显。穷人并不是不努力，相反可能比富人做的更多，但思维就限制了他的钱包。不改变观念和思维就只能被社会淘汰，生活在最底层。投资惠州房子可以关注我。 小二楼视
不管你信不信房子会降价会大跌，反正我不信。中国人的房子观念根深蒂固，租房在中国只是权宜之计。要知道我们要买的是商品房，属性是商品，中国目前开发商都是民营资本，市场经济下赚钱是第一位的。要想房价稳定，政府就要自己多出只租不售的保障性住房，可惜你运气不是那么好，你一般情况下只能选择商品房，因为目前这样的保障性住房太少，能申请的人群更少。别做梦了，和你一样信誓旦旦相信房价下跌的人，也许此刻正在摇号凭运气购房了。国家调控只是稳定房价，房价大跌是多方不愿看到的情形。一些城市都摇号购房，你自己想想吧！
止水
国家开放2胎政策以后，人口增加到现在已经达到高峰期，房子的需求量也随着人口的增加需求也会越来越大。80后、90后的经济越来越稳定，特别是农村结婚分家都需要新房，买房越来越迫切，越早下手买就越便宜。
莞深惠小产权房
房价在未来30不会下跌，第一中国城市化进程还有20%的提升空间。第二中国人口未来30年不会减少。第三通货膨胀继续增加。第四农村建设滞后，人口不会回流。第五降价会增加市场恐慌，不利于市场稳定。所以降价是绝对不可能的，只能是价格上涨趋缓
就叫我小华好啦
目前人口已达顶峰，未来住房需求不比前十几年的黄金时期。
国家除了从严调控稳定房价外，还在大力发展人才住房、公租房、共有产权住房、租售同权、鼓励商改住等，以及未来房产税，房子将向居住属性回归。
