坐等樓市崩盤，再去撿便宜
在現實中，這種人確確實實的存在，而且還不在少數，他們堅守的這種崩盤論基本上來源於十多年前的“磚家”牛刀和謝國忠等人以及所謂的日本和香港樓市經驗。而且，隨著房價持續上漲，他們買房的可能性變的越來越渺茫，就導致他們潛意識裡更願意相信崩盤論的真實性，而且更可怕的是，他們永遠在主觀的挑揀各種看空言論來證明自己的執念正確，對各種看多派的說法卻視而不見，試圖永遠活在自己主動編制的假象世界裡。
10多年來他們相信“磚家”、相信政府，天真的相信社會會讓每一位老百姓都買得起房，就是不肯相信自己的眼睛，不肯相信經濟規律，不肯相信現實的殘酷。他們期待著有朝一日北京上海深圳的房價跌到2006年的一萬一平，那時，所有人都將負債累累、家破人亡，銀行倒閉，豪宅甩賣，只有他是最後的贏家，他可以拿出積攢了10年的積蓄去抄底，終於可以買一套濱江豪宅了。——朋友，醒醒吧，該起床擠地鐵去了！
分析：看多看空本就是一種學派之間的爭論，沒有爭論的社會反而不健康。只是你片面的只相信一種言論，必將喪失全面準確判斷事物的能力。請相信我，這種等待崩盤的朋友，即使明天房價真的腰斬，他同樣也不會買，在他看來，只有開發商白白送給他，才是他最終的夢想！
2
從執念變成賭氣、從抱怨變成憎恨
被片面的看空言論影響的人，很難從這種思維定式中走出來，隨著時間的推移，根深蒂固的思想造成他們錯過了一次又一次上車的機會，慢慢的這種執念就會變成純粹的賭氣，任何場合都會表達自己看空樓市看透樓市的言論，嘲笑所有買房人，嘲笑所有接盤俠，嘲笑買房人都是傻子。從抱怨房價畸形變成憎恨開發商，憎恨投資客，片面的認為高房價就是開發商和投資客狼狽為奸的結果，政府很快就會出臺房地產稅，打擊投資客，懲罰開發商，還社會以公道。
我有一位剛退休的同事就是這樣一位， 2000年初時，上海市中心的中凱城市之光和國際麗都開盤時行情都不好，他和開發商都有良好的工作合作關係，開發商老總曾經給他0首付的購房機會，他卻不看好樓市，單純的認為有一套房子夠住就行。還有一個酒店式公寓藍朝部落的項目，開發商急於回籠資金，曾經5萬塊一套賣給合作單位的人，他也同樣拒絕。當時香港開發商老總曾極力勸說他們：現在上海的房價太低了，將來一定會像香港一樣大漲的！但是隻有極少數人能夠聽的懂。我這位同事，錯失了身價翻10倍的機會後，看空樓市長達十幾年，並始終不遺餘力的勸說周圍所有人，千萬別當接盤俠，樓市很快就會崩盤，2013年時，他就成功勸說他姐姐賣掉了上海郊區嘉定的投資房，不知道他姐姐現在作何感想。
分析：2005年沒有抓住機會買房可以理解，2009年又錯失機遇只能說明思想固執愚鈍，2015年還堅信樓市崩盤真的就是無可救藥了。人性的弱點就是：寧可用一生的代價去證明自己曾經的錯誤是正確的！不要仇恨社會，不要仇恨任何人，用客觀平和的心態看待所有人，理性的分析所有事。成年的遊戲規則就是：選擇自己認為正確的道路，並承擔其所有代價！
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目標不清、定位不準、醒悟太晚
在一二線城市工作生活的一些單身朋友，由於沒有結婚，積蓄有限，一直安於租房生活，並樂在其中，從不考慮將來的規劃。看到現在的房價已經很貴了，索性不買了，覺得自己年輕，以後升職加薪的機會很多，現在買不起房不要緊，將來掙大錢了直接買豪宅。
更有一些朋友將來在哪個城市成家立業還沒有想清楚，既想留在大城市打拼，又想回老家安分守己，在搖擺不定中，導致一直無法實現購房目標。通常情況是，房價上漲時，他們就急躁萬分，下決心要看房買房；等到房價平穩時，又擱置了買房的念頭。一個週期下來，房價早已高不可攀，索性就徹底放棄了，想到將來還要結婚生子就壓力巨大。
我2016年賣房的下家就是這樣一位滬漂，在世界500強工作，重點大學碩士畢業，年薪25~30萬的白領單身女孩，單位提供不錯的免費公寓住宿。她曾經於2014年初在房價3萬的時候就在同事的陪同下開始看房了，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌價格貴，而且對是否留在上海發展始終舉棋不定，在經歷了2年的思想鬥爭後，終於在房價漲到6萬後的2016年買到了房子，現在房價8萬+。該替她感到悲哀，還是恭喜她呢？
分析：對年輕朋友來說，儘早制定自己的奮鬥目標非常重要。安於憂患、死於安樂。年輕是資本，不是驕傲，逃避現實，把現在的壓力遺留到今後解決，真不是明智之舉。現在的舒適，必定是用將來的苦難提前換來的。搖擺不定的抉擇，最終浪費的是你自己青春的年華。把買房的希望寄託在另一半身上實在不是明智的選擇。周圍很多朋友的一貫做法是：提前置辦婚前財產。
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非十全十美的房子不買
生活中的完美主義運用在買房上，的確是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前，就在腦子裡已經把最完美的房子勾勒出來了，然後按照這個標準去找。選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修，要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡，其中任何一項達不到自己的標準就不買。看來看去，白白浪費了許多機會，回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的，但是早已賣掉，於是乎，索性再看看、再等等，攢夠了錢買豪宅。結果兩年一過，物是人非，曾經可以買一套90平次新房的錢，只夠買套老破小，於是不甘心，乾脆放棄。
再舉個同事的例子：2007年，新婚不久的同事租住在上海徐匯田林板塊，按照老婆大人的要求，必須在田林附近買到雙南帶廳、廚衛朝北的老破小。於是兩人看了幾個月後，終於放棄了買房計劃。因為在老式公房中，這種戶型萬里挑一，可遇不可求。在婚後租房7年之後，他們二人終於在2014年住上了老婆家的動遷安置房，原拆原還的市區新房。不過，回頭想想，當初2萬不到的單價，如果買了，現在已經升值4倍。說多了都是淚啊
分析：買套完美的房子住一輩子，這種追求一步到位的思想是非常錯誤的。你買房子時，嫌棄房齡超過10年的小區，那你住了10年的新房，你是否要換呢？你買房子時，在意景觀視野，住進去不過2年，前面新建的大樓就把你家的採光全部堵掉，根據國家法律規定：冬至日那天的滿窗採光75分鐘就合法合規。你是否搬家呢？剛剛於2017年10月30日成交的一套2億豪宅湯臣一品（單價34.34萬/平），也只能看到多半個外灘風光，視野最好的那棟只租不售。所以，世間沒有任何東西是完美無缺的，尤其是房子。北上深的房子金融屬性早已大於居住屬性，你還在糾結好不好住的時候，別人身價早已翻倍了。完美主義要不得啊！
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沒有房屋買賣經歷，對陌生領域有天然的排斥和牴觸情緒
現實中，因為這條而錯失多次升值機會的人有很多。他們只對自己熟悉的事有興趣，對陌生的領域都充滿敵意。他們會從各種渠道蒐集負面信息來佐證房地產行業有多麼骯髒，多麼不堪，水多麼深，陷阱多危險，總之，就是證明自己不去觸碰的房產行業一定是危機四伏，四面楚歌的。因為不熟悉，因為不瞭解，自然而然也就錯過了太多的升值發財機會，還在祈禱著房價崩盤，看別人的笑話。當然也有一種人，生性保守，不願意承擔任何風險，只要有任何的不確定性就拒之千里，那隻能說，人各有命，開心就好。
分析：對陌生領域有未知的恐懼，是人之常情，但是絕不能片面的認為自己不懂的就一定是壞的。正確的價值觀是，善於接受新事物，善於分析利弊，善於客觀看待所有事，而不是一味的主觀臆想，房價從來不會因為某個人的臆想就崩盤的。
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事後諸葛亮，過去總是最美好的，將來一定是最險惡的
“2000年的時候，上海房價才4000元一平，當時我要是咬咬牙買個3套房就好了，現在已經太高了，根本不適合買房”，大家對這種言論是不是特別熟悉啊？ 這就是典型的事後諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發家史，並樂在其中，悔恨自己當初的無知和不開竅，但是你讓他現在買房，他一定會和你講一大堆道理：“要買我早就買了，傻子才現在買呢！房價這麼高，以後絕不會再漲了。”
分析：事後諸葛亮其實是人性缺陷的最直接展現，悔恨當初，但是從不接受教訓。人云亦云，沒有自己的分析判斷。不願承擔風險，但是羨慕回報。你覺得已經過了買房的最佳時間，悔恨當初自己的無知，
其實每一天都是當初，只是你從不願面對。閱讀更多 大V說房產 的文章
