歡迎捧場照理說事，房地產這個話題大家一直都非常關心，在關心中國房地產的同時，很多朋友對咱們鄰國的房地產是什麼樣子、市場怎麼樣也同樣很好奇，這期節目咱們就聊聊印度的房地產市場。
作為一個快速發展的新興發展中大國，印度有著13億的龐大人口，毫無疑問，印度的房地產市場對於全世界的投資者來說都有著巨大的吸引力，特別是莫迪總理大力推行的保障房計劃，吸引了大量的外國投資者湧入印度，其中就包括咱們中國的很多房地產企業。
不過雖然很受追捧，但是印度的房地產市場，並不像很多人想象中的那麼美好，像中國一樣，在印度全國經歷過火熱的房地產市場之後，全國的房屋庫存普遍很高，現在印度提高了商品和服務稅，現在資金又普遍偏緊，印度的房價可能出現進一步的下跌。
咱們講過印度人普遍非常喜歡使用現金進行交易，上一次的廢鈔令嚴重打擊了房地產市場的資金量，而緊接著印度又在法律層面收緊了對房地產開發的限制，可以說對於印度的開發商而言，2017年是非常不平靜的一年。
這一年印度房地產市場，經受到了來自政策法律和市場多方面的衝擊，在2017年被稱為印度的上海的孟買，住宅價格下跌了5%，事實上這是這麼多年來，孟買的房價第一次下跌，從前孟買的房價只是單方向的單邊上漲。
當然孟買的房價都下跌了，其它的地方自不用說，首都新德里的房價也下跌了2%，印度的房地產市場整體都出現了下跌的勢頭，去年印度城市的住宅價格平均比前年下跌了3%，這同樣是歷史上第一次。
大家一定都明白如果房價下跌了，那開發商對市場上推出新房的積極性就不大了，據統計2017年印度上市的新房比前年大跌了四成，據專家分析，今年印度的房價仍然是疲軟的，再加上現在印度政府對佔印度經濟非常大比例的地下經濟進行打擊，會有非常多的中小型的房地產企業破產，這些企業會出售手裡的土地來償還債務。
這樣一來就會使市場上的土地供應量大大增加，預計土地價格會繼續下跌，不過土地價格的下跌，會讓印度的房地產出現一個新的商機，這種商機在咱們國家可能並不普遍，但在印度卻有著無限潛力，什麼呢？
就是面向貧民窟和無家可歸者開發廉價住宅，印度這個國家有一個非常奇葩的景象，就是貧民窟和豪華住宅區緊密相連，貧民窟裡的低收入者，他也同樣渴望能擁有一套自己的房子，只要土地價格足夠便宜，開放商就可以開發出價格可以讓低收入者接受，他們買的起的這種廉價住宅。
然而土地價格是不是能跌到開放商們滿意的價格，是不是能跌到讓窮人也能買得起，這還要看市場各方的博弈。不過因為印度經濟的蓬勃發展，信息產業、商業零售的快速發展都催生了大量的房地產需求。
據估計到2020年印度的房地產市場規模將超過1800億美元，不僅如此印度的城市化水平還非常低，到目前為止也只有35%左右，這個人口超級大國，就像上世紀九十年代的中國一樣，對於房地產投資者來說，意味著無限的商機。
當然商機永遠與風險共存，在國內社會問題、經濟問題極其複雜的印度更是如此，要想進入印度的房地產市場，投資者不僅要了解市場，更要保持高度的警惕。
想必您很想了解一下印度的房價如何，我們特別給您準備了一篇文章對印度的房價做個簡單的介紹，感興趣的朋友請到我們的頭條號照理說事中回覆“印度房價”四個字，我們推送給您瞭解一下。
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