根據近日央行發佈的《2018年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對下季房價，31.4%的居民預期上漲，48.2%居民預期基本不變，9.9%居民預期下降，10.5%的居民表示看不準！
現在已經都到了各個行業的黃金時間，我們一直在稱“金九銀十”，其實到了9月份之後，古時候都是秋收的季節，預示著大豐收，就會有大消費。任何行業在這個時候都是一年裡最忙的時候，那麼對於房地產行業來說也是一樣的。 今年易居房房地產研究院9月3日發佈的《2018年8月份40城土地市場報告》顯示8月40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲土地出讓均價連續五個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低。然而進入到又一年“金九銀十”傳統的樓市旺季，部分房地產市場成交清淡。難道是因為地價連接連跌五個月，人們對於土地市場的熱度已不復存在？ 
從整個房地產槓桿率的角度來講去槓桿的效率正在逐步顯現:一方面房地產企業從銀行申請貸款受到了一定的限制，部分開發商的資金鍊條有偏緊的情況；另一方面對於投機型購房貸款也做了限制，進而對房地產市場去槓桿有一個加速的作用。
八月初租房合成城鄉建設部指出，促進建立房地產長效機制，努力實現全體人民住有所居目標。各地切實做好房地產市場調控工作，因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落實到實處，確保市場穩定。 在調控的同時應該與監管協調聯動。畢竟調控是宏觀調控層面，監管是包括對微視市場主體的。 
在這類推測下，國家對於房地產行業的管控是越來越嚴格，是否能夠建立起一套完整的新的標準呢？讓我們拭目以待吧！
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