隨著我國經濟的快速發展，
房地產項目的不斷開發，
雨後春筍般破土而出的高樓，
高高矗立於城市中，
然而，
與購房有關的糾紛維權現象卻頻頻出現。
倘若遇到購房方面的糾紛，
該如何解決？
本期經典案例將為大夥揭曉答案，
一起來看看~
案例介紹
陳小姐於2017年1月份購買了某小區住宅，雙方在2017年1月31日簽署《認購書》，交易價格為人民幣1100000元，付款方式為：在簽署認購書後支付首付40萬元；剩餘700000元購房款辦理銀行貸款。《認購書》中約定，開發商須於2018年5月31日前將房產交付陳小姐使用。但由於中山市在2017年3月出臺了樓市調控政策，超過規定限額的合同網籤均需要排隊。由於辦理不了網籤銀行就不會發放貸款，而開發商在沒有收到銀行款項之前也不會交房（沒有明文規定，但開發商為保證自己利益一般都會按此處理），導致在2018年5月31日交房期限屆滿後，未能辦理交房手續。
調解結果
陳小姐多次與開發商溝通無果，因此到轄區社區調委會反映訴求和申請調解。在社區調解委員會調解員努力下，開發商認識到了其違約事實，決定協助解決，最終促使雙方達成協議，並一次性退還了全額40萬元首付款。
適用法律解讀：
根據我國《民法總則》以及《合同法》第六條規定，民事活動應當遵循誠實信用原則。《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。雙方在《認購書》中約定了明確的交房時間，房地產公司依約遵守並履行相應義務。
小結：
因近年房產價格上漲，各地政府調控政策越趨嚴謹。中山在2017年頒佈多項穩定樓市政策後，當期購買的房產收房期限逐漸來臨，類似糾紛開始增多。由於《建築法》等法律法規規定，達到交付標準即可交房，網籤並不是交房的規定條件，開發商為了自身利益拒絕交房，不但違約，實際也理虧。當然，由於延誤了購房時間，也額外產生一定的經濟損失。因此繼續履行合同實為優選，但如實在需要房屋居住而不得，依約要求退款也是解決的出路之一。
購房的流程很複雜，
時間持續的也比較長，
極有可能擾亂購房者內心的判斷，
忽略掉很多細節問題，
從而導致購房糾紛的產生。
因此
購房的細節內容要留心
購房的相關法律知識
更是要提前瞭解喲~
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