牝绥
婚姻是两个相爱的人感情结晶的结果。然而由于社会环境的复杂，难免有很多婚姻的不幸。一旦婚姻出现裂缝时，无法挽救时，房子的分割就是很敏感的话题，但在现实中我们又无法回避。其实房产是离婚中纠纷最大的财产分配之一。因为在现实物质生活中，房子就是最有力的体现。既然双方为房产出现争执，甚至对薄公堂，那我们必须了解一些关于夫妻离婚财产如何分割的问题。
由于是男方父母出的首付，产权登记在一人名下的情况——如果是双方或者是一方父母资助各子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。婚后按揭购房——一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情况——如果是这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。也就是说，虽然男方父母出首付，产权也是男方的名字，父母就算是赠与自己的儿子，但你也是房屋的共有人。离婚时只要除出男方父母的首付款就可以了！虽然他没有签订赠与协议，但由于有银行转账记录，也是购房出资的证明。因此，在离婚时，你在房屋分割方面份额要少于男方。
乡下庭院
离婚时恐怕不能作为男方父母赠予男方的财产，应该属于夫妻共同财产。
因为房子是婚后购买的，虽然是男方父母出的首付款，而已写的是男方的名字，但是因为是由夫妻共同还贷的。
大家都知道，房子首付款一般占房子总价值的20%到30%，因此夫妻共同还贷的部分占了房子价值的大部分，这个共同还贷部分属于夫妻共同财产，因此离婚时法院会判决房子属于夫妻共同财产，但是会将房子的首付款判给男方或者男方的父母。
但是存在两种例外，一种例外是男方父母的首付款占房子的绝大部分，比如说80%以上，或者说男方父母刚付完首付款，男方和女方开始闹离婚，房子还贷才刚刚开始或者没有开始，这个时候法院会考虑将房子作为男方财产判给男方，但是夫妻共同还贷部分和还贷增值部分作为共同财产进行分割。
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徐sir讲法
先来看一则法条:
《婚姻法解释（二）》第二十二条第二款:当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
由以上法条可以得知，如果男方父母没有明确表示该出资仅是对男方个人的赠与，则认定是对双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。
同时，我国《婚姻法解释（三）》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
那为什么该题不适用《婚姻法解释（三）》第七条呢？
因为这个第七条仅仅适用于一方父母全款购房的情况。也就是说，男方父母仅出首付且房子登记在男方个人名下，只能适用于《婚姻法解释（二）》第二十二条的规定，属于双方夫妻共同财产。
但是，对于男方父母的首付出资，如果男方与其父母签订了借款合同，就不能算赠与了，即使房子属于夫妻共同财产，男方父母也可以随时要求小两口把首付还回来。
济南律师柳为为
就事论事，因平时喜欢收看电视里的法制栏目，我看法是由于房子价值太大，需要几代人的努力才买得起那么一套房，所以别做道德绑架了，就事论事。
男方父母出资首付款购房且房主为男方名字，无论是婚前婚后，在没有证据证明是父母赠与儿子和儿媳的情况下，都应视为父母首付赠与一方所有。购房贷款由夫妻二人共同还款，如果离婚，该房子的市价，扣除末还完的房贷后，按各方出资比列分摊房款。
例如：父母首付40万元，房贷60万元的住房，夫妻共同还贷30万元应视为夫、妻各还贷15万元，现房子市价为200万元，扣除末还贷款30万元，房子市值170万元，将170万元按出资比例均摊，父母可得170÷70x40=97.1428（万元）
夫、妻各可得170÷70x30÷2=36.4285（万元）
淡然1704253
人们常说，法理人情，做人还是要讲良心道德，并且还要遵纪守法。婚姻是人生大事，为什么要离婚呢？既然是离婚还是要讲道德，良心和法律。
如果男方(丈夫)，每天是没日没夜的劳动，为了家庭身兼多职，不辞辛苦而冷落了妻子，这样的婚姻，困难只是暂时的，最好不要离。既然坚决要离婚，男方父母的钱也不是浪打来的，这时的首付款，还分的话那就是不道义。即摆明瞧不起男方(丈夫)，那纯粹就是为了金钱。如果男方(丈夫)，整日游手好闲，无所事事，又不负责任。男方父母应该有所担当，都是养儿养女的人，自己没有教育好自己的儿子，摸摸自己的胸口。儿媳是人，是有尊严的人，应该分，并且一点都不为过。
如果女方(儿媳)，整天擦香打粉，有三个钱用四个，就不用分父母的首付款，只能分两人结婚后的共同财产。世上那有这么好的事，离婚就想分男方的财产。本着做人的道义，具体的可以参照法律法规。感谢阅读！再见！
手机用户好大一颗树
你好，真挚为你解答，欢迎关注北京冠领律所！
属于夫妻共同财产。
不管是婚前男方父母出首付买房，还是婚后男方父母出首付买房，只要是夫妻共同还贷，那么便属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。
北京冠领律师事务所
(1)请正确理解“圣洁的爱情”和“神圣的婚姻”！都与金钱无关。只与男女双方都完全能独自照顾好自己生活的“自立”有关！只与男女双方彼此彼此的“真诚”有关！
(2)男女双方都完全能独自照顾自己的“自立”，说明:决不成为对方的拖累！决不会有“没有男人就活不下去”“没有女人就活不下去”寻死觅活纠缠伤害。
(3)男女双方彼此的“真诚”，说明:决不“揣一半”“留一手”，甚至“心术不正的算计”！所谓:“舍得舍得，舍了才得”！无论对方真不真诚，你只做好“你自己的真诚”！你自己做到“问心无愧”就行了！！！
(4)回到你的问题:你，还没结婚就在考虑离婚，说明“你”只是为了“完成结婚任务而结婚”！与对方“白头到老”绝对不坚决！！！
(5)你，还没结婚就在考虑离婚后的财产分割，说明“你”心术不正地算计“婚姻”！足够说明“你”就是传说中“骗婚挣钱的拜金女”。
(6)如果有了一男半女的孩子，男女双方的所有固定财产和资金财产，全部都给孩子们！！！两个不争气成年男女统统都“净身出户”！！！
(7)如果，没有共同的孩子，男人的财产归男方，女人的财产归女方。谁都不想占谁的便宜！彻底打击“算计婚姻的拜金者”！！！...
丁香88577228
如果有转帐记录证明首付款是一方父母缴付，（另一方承认这一事实或另一方不能否认这一事实），那么首付款的法律属性（是赠予自己子女、是赠予子女及其配偶、是借给子女及其配偶）？由缴付首付款的父母确定。
不糊涂时涂糊不
沒結婚就算計離婚後的財產分割?你們這是算那門子"婚姻"?即便離婚也己是夫妻共同財產(一幫無道德的律師會告之你父母首付款屬你).你是男人怎麼如此斤斤計較無大氣責擔?你現狀是即無"娶妻"能力更無"責任"良心\
雅志居士65340400
网友，你提的问题我现在就答复你，根据你叙述的情况，男方的父母，出资交的首付款，写的是男方的名字，离婚时如何分割？你夫妻二人在婚姻存续期间，每次交房贷，都有银行的单据，根据你的出资数额，确定离婚时分割的楼房价值数额，保留向银行交房贷单据，在离婚时向人民法院提出证据，也可以协议离婚，在协议中共同分割楼房的价值，达到好合好散，。
