某上海連鎖中介的一天，從晨會開始。
雖然二手房中介公司的晨會，早就沒有什麼新鮮內容可言，但99%的中介店長，都會老生常談一樣的說說上個月的業績，這個月的目標。
再舉例說明什麼路分店，聽說誰誰又簽單，總之，在晨會上店長如果不吼兩嗓子，給下面的員工打打雞血，似乎就不是一個圓滿的例會。
當然，員工開單，店長會有業績提成。
半個小時後，令人尷尬的例會在十幾聲“加油”聲中結束，開櫃門、抽椅子、敲鍵盤聲開始此起彼伏。
老員工開始坐在電腦前，錄房源、搶房源，而新員工則坐在電話旁邊，用座機電話和厚厚的名單，開始一天的工作。
小李顯然和這些人格格不入，因為這天是他離職的最後一天，晚上5點下班後，他將和這裡永遠的說再見，而今天他來這裡，除了站好最後一班崗，還有個小小的願望，就是想把他這半年來看到的“中介賣房坑”，都寫出來。
1：電話坑
只要有客戶打進電話，租房也好，買房也罷，總之，你的電話號碼將被記錄在電腦中，如果再1個月內你沒有成交，那麼你的電話將被丟進“中介公司的公海”裡，從此以後，你的手機號碼將會長期騷擾，行話叫 "洗名單"。
2：假房源坑
如果你是在安XX，5X，搜X這樣的網站看到的房源，而且都是那種，裝修高大上，價格低於市面價格很多的，不用想，一定都是假房源，當你來電諮詢這套房源時，對方會說剛剛賣掉或租掉，總之，目的就是獲取你的聯繫方式。
3：看房坑
中介帶你看房子一般要求遵循B A C原則，先帶你看一般匹配的B類房源，然後再看最可能成交的A類房源， 最後給你看你最不可能買的C類房源，讓你的看房心裡有起伏。
這樣做無非是讓中介自己最有機會在最短的時間裡加快客戶的成交可能性，提升他自己的效率。
4：意向金坑
一些中介會跟你說，有了意向金，房東會知道你確實想買，這樣好談價格，衍生出來的大坑就是， 如果你付了意向金，但是最後還是沒有談下來，中介公司可能就扣著不退給你。
在他退給你錢之前，一定是說替你再找房子，這時候你就真的騎虎難下了。
5：看房開放日，排隊看房坑
很多連鎖中介的客戶較多，他們會在內部網上，預約一套房子大家一起看，人為造成房子很搶手的局面。
這樣就給買房的下家造成很大的壓力，再加上中介的添油加醋，不僅房子沒看清楚，沒有砍價，而且在沒有慎重考慮的前提下就匆匆下定。
6：中介報價虛高坑
通常在上家掛牌時，中介會建議上家把掛牌價掛高一些，讓上家感覺中介在幫自己多賣錢，而到了下家看房時，中介還會在此基礎上再多喊2%-5%，這也是留給下家砍價的空間，讓下家有成就感，促成成交。
7：“背靠背”分別談判坑
談最終價格時，中介故意把上下家分開在兩個房間，不讓彼此見面，各自出價後再由中介在中間傳話，等到上下家的出價差距不大時，再面對面談。
原理是：上家出價500萬，中介就告訴下家上家出了550萬，下家出價450萬，中介就告訴上家下家出價400萬，誰要相信中介的話，誰就被坑了。
8：一房多賣，喪盡天良坑
總之，在動輒百萬的房產面前，很多人都是無所不用其極，所以大家一定要謹慎。
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