買過房的人都知道，買房時說的建築面積其實是指實用面積+公攤面積，你住的房子大小取決於實用面積，而公攤面積卻像是個"坑"，錢花了卻什麼都沒拿到手。
買一套125㎡的房子結果到手110㎡，是不是覺得那些"多給了的錢"拿去填坑了？其實公攤面積只是你在使用，但是你沒有察覺的那些小區內的公共面積，如電梯井、樓梯間、過道、值班警衛室等，甚至連分隔牆和外牆都是算進公攤面積內。
但是對於公攤面積在住房面積中的佔比，一直都沒有明文規定，只能是開發商自己進行界定，至於多與少，也都有是開發商"摸著良心"來決定。前段時間還有買了100㎡實際到手70㎡的住戶，前些年山東甚至還有公攤係數超過52%的樓盤，這樣的開發商難道良心不會痛嗎？
公攤這比"糊塗賬"何時能算清？
在房價高企、調控不斷加碼的背景下，越來越多的人開始追問：既然國際上基本都是按套內面積計算房價，為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積？
目前看來為了順應城市發展對道路的需求，開放式小區有明顯增多的趨勢，這些開放的區域未來也將歸入城市建設的範圍，政府在其中發揮的作用也會越來越大，所以既然費用不需要開發商承擔，自然也不需要買房者來買單。
其實早在2002年，重慶市人大常委會就以地方法規的形式，首次對商品房的計價方式做出了明確的規定和要求：商品房現售和預售，以套內建築面積作為計價的依據，商品房買賣合同及商品房的權證應當載明共用部位及設施。不按這一計價依據銷售的開發商，將被行政主管部門重罰。過去十幾年的實踐表明，只要制度設計合理，像其他國家一樣按套內面積計價，並非沒有可能。
近幾年，為回應民眾訴求，廣州、北京等地也開始出現按套內建築面積計價的探索。既然公攤面積可以被取消，又是民生所向，未來還是有望出臺政策取代或者取消公攤這個不明不白的"奢侈品"。
公攤面積取消房價會上漲嗎？
如果取消公攤面積，房子單價勢必也會跟著上漲，但卻能換來對等的住房面積，不管是從市場公平角度還是買房人的心理來講，都應該更加值得被推崇。
因為取消公攤面積而導致房價上漲，換來的是價格更透明和市場的公平，這才是民心所向。
畢竟羊毛都是出自羊身上，不管是壓縮公攤面積或改成按套內建築面積計價，本身只是一個數字問題，並不會真正提高購房者負擔，相反會降低購房者的未來資金壓力。但要讓開發商自掏腰包為公攤面積買單？沒有的事。
希望在公攤面積這件事情上，我們能儘快跟上國際的步伐，讓每一個買房子的人能把錢花的明明白白。
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