大家在買房的時候往往會聽到“公攤”這個詞，就單純的以為公攤面積是平攤了住宅內共用的面積，但是把公攤算進住宅面積真的合理嗎？首先，我們先來了解一下什麼事公攤面積，公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
根據國家的法律，公攤面積包括：
這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛室的一部分面積也需要由業主買單，也許是近些年房價的暴漲，讓大家忘記了公攤的不合理，但是，隨著房價的逐年升高，越來越多的人也開始質疑，是否應該花大價錢來買公攤面積？
在深圳，住宅類商品房的公攤面積大致在10%-25%左右。其中多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。深圳7層以下住宅公攤率約為7－12％；而按規定7層以上必須配電梯，7－11層住宅公攤率為10－16％；12－33層住宅公攤率為16－24％。買套100平左右的高層住宅，實際的居住面積往往達不到80平，這就非常令人惱火了。
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