前三季度杭州房企銷售金額榜單近日出爐，濱江以231.97億元，反超了領跑大半年的萬科（224.19億元），爭得領頭羊之位。而全年樓市“一哥”也將在這兩家房企中誕生。
濱江反超萬科
兩房企將爭奪年度“一哥”
去年年底，萬科以281億元的總銷售金額，成為2017年杭州房企銷冠，改寫了多年來綠城、濱江、萬科三駕馬車的座次。今年年初，濱江集團掌門人戚金興明確表示，要為本土房企重新奪回杭州市場老大的位置。
濱萬之爭相當激烈。在半年度的成交金額榜單上，萬科以154.41億元的成績，僅領先濱江6億元。第三季度結束，濱江反超萬科近7.8億元，衝上“一哥”的位子。
濱江和萬科也是杭州市場在前三季度銷售額突破200億元的唯二房企。目前位列第三的融創銷售額156.53億元，與濱江和萬科差距不小，就此判斷，2018年全年的房企銷冠將在濱江和萬科中間誕生。第三名目前看來，融創和融信的機會較大。
進入衝刺階段
房企抓緊出貨換錢拿地
萬科董事會主席鬱亮日前曾公開表示：萬科要做的第一件事就是進行戰略檢討，以“活下去”為最終目標。最後一個季度是衝刺階段，不少房企準備以價換量，回籠資金。
一方面為了完成指標，在年終排名上有個不錯的名次，另一方面，也有不少開發商認為土地價格正在調整過程中，準備好彈藥，找準時機抄底，對沖之前高價拿地的風險。“我們公司的策略很明確，不求高利潤，保本出貨，準備好彈藥，年底或明年上半年可能是拿地良機。”杭州一外來房企營銷負責人告訴錢報記者，“只要接下去拿地的價格合理，今年下滑的利潤，就可以在明後年賺回來。”
目前來看，中小房企、超高負債房企的生存壓力比萬科大得多，萬科說“活下去”的同時，第三季度卻在全國花了500億元買地。萬科加快資金回籠，顯然是未雨綢繆，等待下一個春天。
2017前三季度杭州房企
銷售金額操盤榜（億元）
1 萬科 236.54
2 綠城 187.82
3 濱江 184.70
4 融創 161.40
5 龍湖 121.89
6 旭輝 113.50
7 中鐵建 109.47
8 新城 91.74
9 陽光城 74.83
10 金地 67.30
2018前三季度杭州房企
銷售金額操盤榜（億元）
1 濱江 231.97
2 萬科 224.19
3 融創 156.53
4 融信 153.36
5 綠城 103.72
6 陽光城 98.93
7 綠地 74.16
8 碧桂園 73.13
9 龍湖 60.35
10 中鐵建 58.64
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