前三季度杭州房企销售金额榜单近日出炉，滨江以231.97亿元，反超了领跑大半年的万科（224.19亿元），争得领头羊之位。而全年楼市“一哥”也将在这两家房企中诞生。
滨江反超万科
两房企将争夺年度“一哥”
去年年底，万科以281亿元的总销售金额，成为2017年杭州房企销冠，改写了多年来绿城、滨江、万科三驾马车的座次。今年年初，滨江集团掌门人戚金兴明确表示，要为本土房企重新夺回杭州市场老大的位置。
滨万之争相当激烈。在半年度的成交金额榜单上，万科以154.41亿元的成绩，仅领先滨江6亿元。第三季度结束，滨江反超万科近7.8亿元，冲上“一哥”的位子。
滨江和万科也是杭州市场在前三季度销售额突破200亿元的唯二房企。目前位列第三的融创销售额156.53亿元，与滨江和万科差距不小，就此判断，2018年全年的房企销冠将在滨江和万科中间诞生。第三名目前看来，融创和融信的机会较大。
进入冲刺阶段
房企抓紧出货换钱拿地
万科董事会主席郁亮日前曾公开表示：万科要做的第一件事就是进行战略检讨，以“活下去”为最终目标。最后一个季度是冲刺阶段，不少房企准备以价换量，回笼资金。
一方面为了完成指标，在年终排名上有个不错的名次，另一方面，也有不少开发商认为土地价格正在调整过程中，准备好弹药，找准时机抄底，对冲之前高价拿地的风险。“我们公司的策略很明确，不求高利润，保本出货，准备好弹药，年底或明年上半年可能是拿地良机。”杭州一外来房企营销负责人告诉钱报记者，“只要接下去拿地的价格合理，今年下滑的利润，就可以在明后年赚回来。”
目前来看，中小房企、超高负债房企的生存压力比万科大得多，万科说“活下去”的同时，第三季度却在全国花了500亿元买地。万科加快资金回笼，显然是未雨绸缪，等待下一个春天。
2017前三季度杭州房企
销售金额操盘榜（亿元）
1 万科 236.54
2 绿城 187.82
3 滨江 184.70
4 融创 161.40
5 龙湖 121.89
6 旭辉 113.50
7 中铁建 109.47
8 新城 91.74
9 阳光城 74.83
10 金地 67.30
2018前三季度杭州房企
销售金额操盘榜（亿元）
1 滨江 231.97
2 万科 224.19
3 融创 156.53
4 融信 153.36
5 绿城 103.72
6 阳光城 98.93
7 绿地 74.16
8 碧桂园 73.13
9 龙湖 60.35
10 中铁建 58.64
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