今天傍晚，南京再次掛出5幅涉宅地塊，出讓面積約28.2萬㎡，本次掛牌的5幅地塊均含宅地。其中3幅地塊位於江浦板塊，另外2幅位於江寧濱江板塊。
與以往相比，本次此次土拍現房銷售門檻全面取消，推行“競自持”的方法，也就是說，當地塊競價達到最高限價時，將停止競價，改為在本地塊內競爭自持商品住房（租賃住房）建築面積，每次申報面積200平方米，申報面積最多者為競得人。此外，100%成品住房交付也已經成為近來土地出讓條件中的標配選項，以後還會有毛坯房源賣嗎？
NO.2018G36
地塊位置:浦口區江浦街道文德東路南側、康華路西側地塊,東北至康華路、浦口區國稅局用地，西北至文德東路，西南至珠江路，東南至現狀。
地塊面積:31158.80平方米
起始價:105000萬元
保證金:52500萬元
出讓條件：
（1）B地塊為基層社區中心用地，須配建社區衛生服務站建築面積不小於150平方米；文化活動室建築面積不小於400平方米，體育活動站建築面積不小於600平方米，基層社區服務中心建築面積不小於400平方米，社區警務室建築面積不小於40平方米；居家養老服務站建築面積不小於120平方米，公廁建築面積不小於60平方米。上述公共配套設施由競得人代建，應與首期項目同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實，建成後無償移交浦口區政府，所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓金額不作調整。
（2）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
NO.2018G37
地塊位置:浦口區江浦街道雨山南路以東、財八路以北地塊,東至雨山南路，南至財八路，西至現狀，北至現狀。
地塊面積:44575.05平方米
起始價:100000萬元
保證金:50000萬元
出讓條件：
地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）100%實行成品住房交付。
NO.2018G38
浦口區江浦街道海橋路以南、綠水灣北路以東地塊,東至榮莊路，南至花蓮路，西至綠水灣北路，北至海橋路。
地塊面積:91345.70平方米
起始價:175000萬元
保證金:87500萬元
出讓條件：
（1）C地塊為基層社區中心用地，須配建社區衛生服務站建築面積不小於300平方米，文化活動室建築面積不小於600平方米，體育活動站建築面積不小於200平方米，基層社區服務中心建築面積不小於600平方米，社區警務室建築面積不小於60平方米，居家養老服務站使用面積不小於150平方米，公廁建築面積不小於100平方米，垃圾收集站建築面積不小於80平方米。上述公共設施由競得人代建後無償移交浦口區政府，所對應的土地按劃撥方式供地，出讓面積據實核減，出讓金總額不作調整。
（2）D地塊內須配建一所12班幼兒園，由浦口區教育局完善用地手續，由海峽科工園負責建設，所對應土地按劃撥方式供地，建設資金由浦口區財政局撥付。
（3）E地塊綜合公園由海峽科工園負責建設，所對應土地按劃撥方式供應。
（4）地塊內新建住宅建築項目和單體建築面積超過5000平方米的公共建築項目應採用裝配式建築技術建設，且同一地塊內須100%採用，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築（三層及以下的低層住宅除外）100%實行成品住房交付。
NO.2018G39
地塊位置:江寧濱江開發區弘利路以西、錦文路以北地塊,東至弘利路，南至錦文路，西至規劃道路，北至緯七路。
地塊面積:64145.18平方米
起始價:88000萬元
保證金:44000萬元
出讓條件：
（1）該地塊須配建建築面積不小於7056平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府。
（2）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，全裝修成品住房比例為100%。
（3）住宅建築高度不得低於50米。
NO.2018G40
地塊位置:江寧濱江開發區經六路以東、錦文路以北地塊,東至規劃道路，南至錦文路，西至經六路，北至緯七路。
地塊面積:50867.49平方米
起始價:70000萬元
保證金:35000萬元
出讓條件：
（1）該地塊須配建建築面積不小於5595平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交江寧區政府。
（2）住宅建築高度不得低於50米。
（3）B地塊須配建一座12班幼兒園，由江寧區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供應。C地塊為基層社區中心用地，由江寧區政府出資並建設，所對應土地按劃撥方式供應。
（4）D地塊為基層社區遊園，綠地率不得低於70%，由江寧區政府出資並建設，該地塊地下空間可設置地下停車設施，納入C地塊配建指標計算。
（5）R2二類居住用地、Rax幼托用地、Rc基層社區中心用地裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%，其中R2二類居住用地全裝修成品住房比例為100%。
該批地塊將於今年8月17日9時在網上競拍。屆時我們將持續關注。
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