何雪旋
不管刚需还是投资？年收入不到六万，一万三一平，一年家庭开支后可买三平方最多了。六十平米，20年（快退休了）；九十平米，30年。为了一套房子，做一辈子房奴，你说实际吗？你不考虑孩子的教育费用，不考虑家庭的生活质量，甚至不考虑医疗费用，生了病等死，可光靠退休金连墓地都买不起！
你现在住的很差，或是租的，至少你还有30万存款，证明你生活的再苦还是有积余，这30万是你的血汗钱，如今你把它投入房市，就变成死钱了。房价是中央明文指出，坚决遏制房价上漲。靠房价的上涨来赚钱是不可能了。一旦买入，再要卖出套现，现在己经很困难了。
30万是你继续发展的基础，买房投入这30万等于把基础销死了。银行业正在进入加息周期，即使年化收入5个点，加上复利十八年30万可变60万，加上你的每年积余，可达百万以上，这样你的退休生活可以安心了。
至于房子，你应该设法去享受政策红利，如廉租房，共有产权房等。
真好160863998
看你买多大了的了，80往上的基本就不要考虑了，因为30万都不够首付的，就算你借钱交了首付，每个月还款4000多。刚需的话自己考虑量力而行，现在的楼市怎么走谁都不敢打保票，就算是国家也是在试探性调整，结果怎样拭目以待。不过要是真正的刚需，貌似没得选择。
W木木z
不实际，根本不可能。最普通的120平米的房子，13000一平米，首付百分之30加上税费就得需要50万，剩下的贷款，按照30年计算，每月还款5800，你们月收入达不到，先不说银行会不会给你贷款，就算带宽你也还不上月供。刚需是真刚需，现实是更现实。
一天了一天
刚需者，自当实际！
30万刚好首付，可能还有点紧张。
只是有一点提醒：保障家庭的稳定和防止意外，需要有存款准备。
所以，在付首付上，建议借助一点外力。
祝你新家快乐！
