本周六，成都楼市将迎来全新住宅项目卓越·珑樾府 的亮相，而它将成为成都近8年来，独树一帜的项目。
Part.1
“格拉美西”式的高级
拒绝千篇一律。
这是当下高端改善客群置业时重要的评判准则。
对于他们而言，独树一帜的房子，究竟是个什么样的存在？
一些走在我们前面的经历总能给到可供借鉴的参考。安藤忠雄是日本著名的建筑师，他的一句话影响了一个行业：“奢华的家要有安静的感觉，才能触动心灵深处。”
从日本到美国，所谓的高端客群竟都在追逐着相同的意境：一边是地段的繁华，一边是静谧的公园。在纽约，中央公园属于整个城市的沸腾公园，而只有格拉美西公园被称为“曼哈顿最昂贵的宁静”。
格拉美西，曼哈顿最昂贵的宁静
1831年，Samuel B. Ruggles在曼哈顿之上，打造私人的公园，并以纯金缔造钥匙，成为纽约上流人士趋之若鹜的收藏品。
在他们眼里，格拉美西的独树一帜在于，繁华的地段与静谧的公园从来不相冲突，反而会让他们找到生活的仪式感，和不愿将就的勇气。格拉美西的高级，更像是一种超越物质本身，去安放内心欢喜的生活方式。
Part.2
8年，久违了
理想的生活，是繁华与静谧随心切换
成都，也有“格拉美西”式，别具一格的项目吗？
我们会认为，这样的产品应该具备三个要素：地处主城区商业、交通熟地，它满足我们对于城市物质生活的欲望；公园是静谧的“护城墙”，是一个人从工作回归生活，精神层面对于安宁的向往；至于业态，必须是城市中坚力量买得起的产品，成都人喜欢的洋房。
写稿前，我给10位业内人士抛出了一个问题：成都前一个满足上述标签的项目，是哪一个？
浣花溪时间太久远，锦城湖畔没有洋房。在扩大记忆库的搜索范围之后，位于东湖板块的翡翠城成为了他们的共识。
然而，翡翠城最后一批次产品入市是在2011年，换而言之，自那时起，从不缺新房供应的成都，却在同时满足主城繁华之地、被公园包裹的洋房产品上，断了档。
8年前，我们遗憾错过的东湖
这一断就是8年。8年间，成都的城市版图在扩张，城市界面和配套在更新，一切变化中的不变，是越缺少，越珍贵。
好在，随着“深圳CBD之王”、全国TOP31房企卓越集团宣布其布局成都的第二个项目卓越·珑樾府将在本周六（13日）开放示范区，格拉美西式的繁华静谧生活，又将重新回归市场。
Part.3
国际大源，仅剩为数不多的“上车”机会
位于天府五街南侧的卓越·珑樾府
关于卓越·珑樾府。
去年6月27日，卓越拿下天府五街南侧这宗住宅用地。这里是成都购房者再熟悉不过的板块——高新南，大源。
14年前，大源规划出炉。在第一轮的发展中，交通路网的完善、品牌房企入驻和以伊藤洋华堂、银泰城为代表的商业崛起，让大源成为城南改善人居向南进击的重要一站。
一个板块的迭代和更新，往往伴随而来的是一个特定人群的进驻。2019年的大源，倘若再谈规划、配套、区域成熟度，我们将陷入俗套。因为在你不经意间，一些“大IP”里，都藏着关于大源的“彩蛋”：板块内已吸纳《王者荣耀》的腾讯研发团队，电影《流浪地球》特效公司MORE VFX、蚂蚁金服全球风控中心等。
站在繁华和科技前沿的大源
如今，大源已站在摩登现代的城市和尖端的科技前沿。但它留给房企和购房者“上车”的机会却所剩无几。一个可参考的数据的是，2018年至今，整个大源仅有朗诗·熙华府、凯德·世纪名邸和北辰·香麓三个项目共1671套房源入市，远低于同为高新南的新川等板块。
随着这些项目走向尾声，在国际大源，错过即很难再买入。现在，卓越·珑樾府是仅剩为数不多的机会。
Part.4
独树一帜的生活
偏爱600亩公园的静谧
城市越喧嚣，内心越焦虑，静谧越可贵。
纽约格拉美西，自建成后的将近200年，它深得世界人物的青睐，金融大鳄摩根、石油大亨洛克斐勒等，都曾在那留下生活的印迹或建筑的传奇。
从纽约到成都。当大源繁华已成，距离理想的静谧生活就差一座定位国际化的城市公园。
约600亩，定位于“国际化城市公园”的骑龙公园
2018年8月，随着成都高投公布骑龙公园概念设计方案评审结果，约600亩的骑龙公园开始闯入成都公众视野。
要知道，这可是建在寸金寸土的大源，规划面积还比420亩的东湖公园还大了将近180亩。概念设计方案的直接飙到国际级，入围者来自德国的全球知名景观设计公司安博戴水道，和曾参与过北京奥运会水立方、鸟巢设计的中国建筑技术集团与英国达奇国际顾问有限公司。
卓越·珑樾府所在片区控规图
摊开控规图，你能清晰地看到，卓越·珑樾府位于骑龙公园两个组成部分——天府五街绿轴公园和科普公园的中心交汇带，所在的地块有一半以上被骑龙公园紧紧环绕，相当于建筑镶嵌于约600亩的公园之中。
未来的日子，推开窗，是骑龙公园日出日落、更替的四季。
眼前的场景，让发哥想起美国作家安妮·迪拉德的名著《听客溪的朝圣》，“我一直在想季节之转变。我今年不想错过春天，草变绿的那一刻我要在旁边。”
也就在那一刻，你会突然明白，一个都市里平日繁忙的中年人，想要回归静谧的迫切渴望。
Part.5
新建项目中，仅有的藏在公园里的洋房
藏在约600亩公园里卓越·珑樾府洋房
如果人心不能穷尽，那所谓独树一帜的改善也没有止境。
拿地后，留给竞得者卓越思考的是这块国际大源+约600亩公园+容积率2.0的土地上究竟适合怎样的建筑生长。
少数派往往选择少数派。
卓越对于珑樾府的选择是——“不是为建筑去建造森林，而是为森林去建造建筑。”
于是，就有了371套藏在骑龙公园里的纯洋房社区，也是目前市场上新建项目中，仅有的藏在约600亩公园里的洋房项目。
卓越·珑樾府效果图
而当你看完下面这组产品数据，你一定会感叹，卓越·珑樾府不单是为独特而独特，带来的产品可谓诚意爆棚：
1. 整个地块，卓越把约83%的土地留给自然，仅用约17%的土地来修建建筑；
2. 371套房子全部南北通透，南北最大楼间距约66米，东西最大楼间距148米，户型最大面宽约14.3米，让你在自然和公园中收纳流动的风光；
3. 项目除外连约600亩的骑龙公园之外，项目以内用现代意境匠造一轴七园多景，人均占有小区绿地面积达到约18平米；
4. 卓越是深圳“CBD”之王，也是住宅美学的推动者。项目采用旗下“悦系”全装体系，营造国际化的质感轻奢空间。
换句话说，这一次的卓越·珑樾府，是大源板块供应走向尾声、骑龙公园特有的资源价值以及卓越的“悦系”产品，三重维度结合后产生的结果。
且本质上这样的产品在成都意味着卖一个少一个，因为城市核心区搭配600亩的公园资源，是极难被复制的。
而发哥不希望待未来卓越·珑樾府开盘售罄后，你再来了解这个独树一帜的项目——繁华的大源，偏爱公园的静谧。
卓越·珑樾府效果图
对了，在本周六卓越·珑樾府示范区开放当天，一场艺术的大赏——“寻谧大源心”也将同步开启。
带来艺展的是当代艺术家师进滇。他曾与奢侈品牌爱马仕合作，好友何多苓评价说，“他的作品，本身就有一种诗意在其中。”
当光穿过作品本身的镂空，呈现影的流状与形态，以至于让人感受到迎面而来的充盈和对别具一格生活的共鸣，而这一切只待4月13日！
閱讀更多 成都商報房產發佈 的文章
