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我想差別應主要表現在三方面：
一是掌握情況不一樣。通過中介去買房，你可在很短的時間內就能對樓盤開發的進度、樓盤銷售價格、購房性價比、開發商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的瞭解；而自己去售樓處買房，可能對開發商的樓盤情況不甚明瞭，處於一頭霧水，只能聽售樓小姐給你介紹，忽悠你的情況也是難免的。
二是信息來源不一樣。中介對所在城市的房源、戶型、樓層，尤其是價格等方面都有比較詳細的瞭解，可讓你有一個很好的對比，然後做出準確的購房決策；而直接到售樓處購房，對所在城市情況你不可能全面瞭解，而且即便你想知道也必須一個樓盤、一個樓盤地去了解，這樣費時費力，不見得能得一個滿意的信息。
三是所付出的成本可能不太一樣。雖然通過中介購房，可能你個人還需要付出一定的中介費，但你往往也可得到一定的優惠折扣，尤其中介往往與開發商或二手房出售者簽訂了優惠合同，中介類似於團購，這樣你通過中介購房也可有可能獲得一定的購房優惠折扣。而通過售樓處，因為你是單個人的購房，除非開發商老闆或樓盤銷售總監是你的親戚，這樣你就可得到優惠，否則很難得到低折扣優惠的。
以上通過中介還是直接到售樓處購房，其利弊基本反映出來，你可根據自己的情況認真權衡，然後做出決策。但提醒你注意防範黑中介，祝你購房好運！
財經深思
開發商和中介狼狽為奸！本人實實在在遇到的事情！4月份我想買套房改善下居住條件！售樓部說每平米12000元，銷售人員牛皮哄哄的說：要買趕快12000元，一年半前6000.元隨便買！現在不買還要漲價！我下星期再問時！說房子全賣完了！轉天到安居客電話查詢，該樓盤大量的房子！已近每平米13000元，過了半個月一問！又漲到了每平米14000元，安居客中介就是最大的炒房客！成了去庫存開發商最大的接盤俠！😂😂可惜，機關算盡，反誤了卿卿性命！套牢套死到他們手中了！傻子才會出手在中介購房的！（所謂二手房毛坯房）！活該！自作自受！出來混一定是要還的！😂😂😂😂👍👍👏👏👏👏👏
老將頑童
你好，本人在海南從事房產行業數年，可以解答你的問題。 買一手房的話，不存在中介，只是代理商，也叫做幫開發商打廣告營銷服務的分銷商。
買一手房的話，可以找他們，有一些免費的接送和諮詢講解服務，可以給你節約很多時間，省時省心，成交與否，不收取任何費用，價格的話，基本和你自己去售樓處買是一樣的，找到好的代理商置業顧問的話，有一些比你自己去買更便宜，所以，找代理商，或者你說的中介，對你買房是百利而無一害的。
買二手房的話，那就是叫做真正的中介了，他能幫你找你需要的房子，中介費用的話，當然要提前談好，幫你服務了，解決問題了，必然要付費用。不然就得自己去找二手房，那會很費金錢跟時間。
所以不管買一手二手的房子，找個“中介”都沒壞處。
百折不撓8888
我就說說區別比較大的地方好了
1.期房與現房的區別（售樓處買的俗稱一手房，幾乎都是期房，意思是沒有辦法立即交付的，中介買賣的是二手房，也就是現房，只要交易成功了，就可以立刻搬進去住）
2.首付款的區別（一手房目前在全國看來，普遍首付在3成左右，二手房普遍首付在4成，如果資金有差，就決定了你只能買那種房子了）
3.應交稅費不一樣，（一手房沒有給中介的費用，但是一手房到時候辦產權證會有其他費用，每個城市所交稅費不一樣，不細討論了）
4.一手房和中介可信度不一致（倒不是所有的中介都不行，不過國內中介從業者人員素質不一，之前也經常爆出中介兩頭吃，佔用資金等問題，一手房可信度高一點，但是也有很多開發商坑人）
大的就這四點 小的就不一一說了
天涯看電影
不邀自來！
既然這樣問，大嘴就理所當然的認為題主說的房是新房。
1、關於保障
買過房子的人都知道買房是一件很不容易的事，你要甄別開發商、虛假樓盤等等，說不定一不小心就碰到一個半路卷錢跑路的開發商。然而找中介不一樣，我個人不是中介，但我支持找中介，因為中介對於開發商的實力是有一定了解的，中介給你推薦的盤通常是信得過的，當然了這個中介指的是有一定聲望的中介，可不是小作坊，找中介更有保障。
2、關於樓層、戶型等
關於樓層、戶型，任何中介任何置業顧問都不能幫你決定你買哪個，只能說置業顧問給你講時哪個戶型都好，中介會給你傳授怎麼看戶型怎麼選樓層這些硬知識，具體就需要自己來甄別了。
3、關於價格
如果你想的樓盤裡有親戚做到銷售主管，或者營銷總監這樣的職務了，歐克，你直接去買吧，不要去考慮什麼中介的問題了。如果沒有，即使是置業顧問是你遠房的表哥，價格也不好優惠到哪裡，而中介就相當於一個團購的角色，團購走的是團購價。肯定比你單槍匹馬去買優惠，優惠個幾萬不成問題。
4、關於中介
收取中間費的中介都不是好中介，千萬要小心，事實上，向安居客、搜房這樣的中介其實賺的是開發商的廣告費、渠道費，而不是以收取購房者的中介費為生。所以，要你交中介費，請放棄這個中介。
完！如果覺得有用，就瘋狂點贊啊，就趕緊關注大嘴啊！
大嘴吧嗒樓市
一定要去中介買，不要售樓處登記。中介帶你去買一套可以提成3.5到4.5個點。100萬可以拿35000到45000的開發商給的費用。你跟中介55分的話，還能退近20000元回來！我買房中介82分，我8 交了稅退了64000元。
大斌小嘎
中原地產算是中介公司嗎？相信對房地產有點了解的人都會很肯定的回答，中原地產是中介公司。其實就新樓盤而言並不存在中介，中介是二手房才有的，新房就是內場代理，也就是售樓部工作人員，外場代理，也就是渠道商，很多時候內外場都是一家代理公司。
超過80％的售樓部都是中原地產的工作人員。現在的開發商考慮成本和效率的原因，很少會有自己的銷售團隊，基本都是讓幾家大的代理商銷售，這樣成本更低，而效率更高。
代理商專業做新盤銷售，工作人員全是熟手，工作效率高，而且渠道強大，樓盤賣完後，馬上會去下一個新代理的樓盤。但如果是開發商組建自己的銷售團隊，要提前很久招人，而且還有可能招不到人，人招好了就培訓銷售技巧，還不敢保證每個新人都能合格上崗，如果不合適就上崗浪費的就是客戶資源，如果房子賣完了，這批人怎麼辦，同時又沒有強大的渠道，沒有渠道就要打廣告宣傳，錢花了還不一定有效果，渠道卻是成交了才付代理費。
所以現在的樓盤外場代理和售樓部的內場代理沒有區別，樓盤定價銷售，價格都是在網上能查到的，中介並不能幫你講價，售樓部也沒權利讓價格更便宜。但外場可以根據你的需求推薦更適合你的樓盤，減少時間的浪費，內場代理最適合你的就是他在賣的樓盤。如果後期你有事情打給外場代理，通常會幫你解決，如果打給內場代理，他應該已經不在那個樓盤很久了。不知道這算不算優勢。
自住投資惠州東莞中山可以私信我。
小二樓視
首先買的肯定是商品房，有的項目超級大，開發商有可能把所有的營銷渠道都用上，像一些二手房中介也會有一些推廣，如果大家賣的樓座都一樣，價格肯定對外報也是一樣的，要不中介就沒有存在的必要了，大家不都去售樓處了嗎。往往中介賣的樓座和開發商賣的不一樣，在價格上中介往往會咬的很死。籤合同肯定是面對開發商，中介只是一個代理銷售的工作。
還有一種情況，售樓處不賣只有中介賣，那有可能是開發商想降價賣顧忌前面成交的業主鬧，放在中介打著施工隊抵債房的名義賣，這樣的房子🏠可以考慮買入，價格肯定有優惠，關鍵是要和開發商籤合同。
深墨房地產
中介買房肯定要貴些的，是的你去中介買新房人家不收中介費，但是開發商會給中介提成的，就這麼跟你說吧羊毛出在羊身上，你以為中介會做免費的事？另外那些優惠你們自己都可以談下來的，所以買房一定要談優惠，還有就是不管你在中介買新房還是直接在開發商手裡買新房還是會被他們賺錢的，只是一定要擦亮眼睛！
