装修水电改造中有哪些猫腻?

昆明那点事儿


装修中水电改造的确是装修公司赚钱的项目,有些装修公司利用水电改造隐蔽、需要专业知识、业主一知半解的特点,在这项工作上多赚业主钱。


要想少出冤枉钱,我觉得需要注意以下几点:

  1. 开关插座不是越多越好:做开关插座位置设计的时候,很多设计师总会说“多了总比少了好”,可是,多也要有原则,不能一面普通墙装它三四个插座,只要是灯就装双控,完全没必要。要根据自己的使用习惯进行设计。不要排斥排插,排插是不能完全避免的,有时候用排插比用墙插要方便。自己提了什么要求,最好落实到纸面上,一式两份。
  2. 线的粗细根据电器需求来,有些业主怕后期不够用,打算全用四方线,这个真没必要,入户线才多粗啊。空调、大功率厨房电器用四方线就可以了,其他2.5方足够。
  3. 零线火线地线一定要用不同颜色的电线进行区分,不能为了省料就混用。

  4. 合同里要写明管线品牌、暗盒品牌。不同的品牌,价差很大。
  5. 不管是全包还是按点位、按距离收费,在水电改造这种隐蔽工程施工过程中要多走走工地,避免偷工减料。线在地上怎么走的,开槽怎么开的,一根管里走了几根线,这些改造完了,用水泥沙子一抹,就看不到了。

  6. 水电成本在装修之前都是可以预估的,有经验的师傅一听你说要装多少开关插座,家里用什么电器,洗衣机放哪儿,就能估算出来几天能干完活、用多少线、用多少管。不要听他们说什么施工结束具体量才能知道。在合同里写入预估价,上下浮动不能超过10%。
  7. 验收的时候按照当初的设计验收,如果和设计不符,施工方承担人工和材料费。这个不仅要这么做,还要写入合同。
  8. 开关插座、水龙头之类的安装很多业主以为是包括在水电改造里面的,其实半包、轻工辅料的装修这块都是单独收费的。如果希望装修公司提供这个服务,签合同的时候要写清楚。

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这里说一下水电改造施工中容易出现的问题——只说易出现问题的点,详细施工规范,可自行搜索查看《住宅装饰装修规范》。一些黑心装修公司会在施工时使用两种方法来达到“少出力、多赚钱”的目的,就是“该做不做”和“做不该做的”。

该做不做

应当这样施工,却没有。以此达到省力、省料的目的,也就是俗称的“偷工减料”。主要涉及到三个方面:

1.管线预留

管道、电线在处理时,必然会涉及到预留长度。不同位置的预留长度都不同,但是都有严格的数据规范。施工时,所有同样位置的管道预留误差不得超过5mm,否则五金洁具安装起来会很费力,对美观度也有影响。

电线也是同样,家庭装修中的电线预留长度一般在50mm(从墙壁算起,不是从接线盒底部测量)。如果预留过长,则会影响开关插座的安装;如果预留过短,则会影响接线。

2.设备标高

所有设备(水龙头、插座等)都需要提前在墙面做好位置标记,所有管线走向,也应该做好标记。这个标记要保留到施工结束,并提供水电改造图纸。

3.墙壁开槽

所有墙壁都只能纵向开槽,不允许出现横向开槽(非承重墙允许短距离横向开槽,承重墙则不允许任何横向开槽)——横向开槽影响墙壁承重能力。

做不该做的

装修公司多施工,做一些没用的面子工程,以便用户心甘情愿的掏钱,顺便延长工期、多用建材。最常见的有三点:

1.管道走顶

管道走顶看起来很复杂,但实际作用很小。纯纯的骗人的把戏——有些用户甚至自己要求走顶,看来是被洗脑了。

2.横平竖直

管路铺设要求整齐,但并不代表一定要横平竖直。斜插的铺设方法一样可以做到整齐,不必担心维修时会破坏管道,因为你有图纸。

3.地面开槽

地面是否开槽并没有强制规定,完全看个人意愿。


居跃在渊


水电改造是家居装修过程中非常重要的基础环节,可以说水电位置走向定了,你家的整体格局就基本定下来了。同时,水电改造也是装修公司利润最高的一块。众所周知,新房装修本来就水很深,改造水电又可以说是深水中的深水区,一个不小心就容易被装修公司套路了,到时候才是真正的骑虎难下,哑巴吃黄连。

今天,咱们不讲具体水电改造过程,专门讲一下水电改造过程中遇到的套路、陷阱。

套路1:交给装修公司做,还是自己做的问题。

按常规来说,大部分人装修新房基本都会选择半包给装修公司,半包的话价格适中,自己还可以控制主材质量。装修公司一般会告诉你半包是不包括走水电的,改造水电的话要根据实际工程发生量另算。目前市面价格电路约35元/米(明、暗线平均),水路50元/米(如果走天的话更贵)。如果按照装修公司说的按量付款的话,一般绝对会超出你的预算。这里面水很深,随便多给你用个十几米你都不会察觉到,这就给你挖了一个很大的无底洞,完全处在不受控的状态。

其实,按工程发生量计费只是装修公司忽悠你钱的噱头。一般只要你户型定了,用多少管材电线,花费多少工时都是差不多就卡死了,基本成本就在那里。不要听装修公司忽悠你,最直接的方法就是让他包死。我家就这么布置,你看要多少钱,一口价赔赚我不管。这样你的预算就能卡死了,只要你坚持一般装修公司肯定最后也就妥协了,想想有钱谁不赚,只是赚多赚少的问题。

当然,你如果有时间的话,自己买材料,只出手工安装费请队伍是最划算了,外面的私人队伍一抓一大把。手工费电路约12元/米,水路15元/米,这还都是市面中等价格。装修公司一般会跟你说,这样你自己做的话,后面有漏水情况他们不负责,容易扯皮。其实,以现在管材的质量,一般是不会发生破损的,当然肯定有一些不幸的案例。目前,市面上常用的ppr管材主要以伟星和日丰居多,这两种管都有厂家质保,随便用个二三十年跟玩似的。安装好后,你用谁的管,谁过来给你打压。所以,时间充裕的人完全可以这样操作。

套路2:管材的选择

说实话,以目前国内的制造水平,其实完全没必要纠结于怕管线破裂,只要买的正规品牌真货就可以了。市面上的日丰管和伟星管完全够用。以四分ppr管为例,日丰管约26元/4米,伟星稍微贵一些,差不多36元/4米的样子。两家好像都是质保50年。普通老白姓用这个应该都能接受,当然不排除有土豪有更高的选择。所以不要听装修公司给你推荐其他更好的管材,他们都是把问题跟你讲的超严重,然后忽悠你用他们推荐的管材。

时间关系,今天想给大家说到了,后面有时间继续给大家更新,有兴趣的读者可以关注我的头条号。


生活小米虫


  硬装所有环节中,水电改造往往是增项最多的一项,最终费用往往超出预算,更有工长透露水电施工的利润要占到整单利润的30%左右,那么水电改造中到底有哪些猫腻,我们又该如何应对呢?大神帮你支招。

  一、报价有猫腻

  1、超低报价,故意漏项

  在装修市场僧多粥少的格局下,装修公司为了抢客源,会故意漏项,给出一个超低的报价,被便宜冲昏了头脑的业主很容易上当。在施工过程中,装修公司会把漏掉的项目拿出来作为增项,而这些项目是必须要做的,此时业主只能自认倒霉。

  应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,仔细对照、比较报价单,不同的地方要问清楚,选择最合理的那家而不是最便宜的那家。

  2、含糊报价,重复收费

  开槽都是根据槽的长度计算,比如1个槽内有2根水管,有的装修公司会计算2次开槽费。

  应对方法:按米收费的项目需要弄清楚计价方式,按米收费还是按项收费,要写明白。

  3、单价过高

  报价单里的管线费用单价虚报。

  应对方法:前期一定要考察建材市场,记下该项材料的计价单位、主流品牌及其价格区间。

  二、材料有猫腻

  1、偷梁换柱,以次充好

  不单是水电改造,整个装修过程中最经常出现的陷阱便是偷工减料、以次充好。使用劣质电线、廉价水管是最常见的装修猫腻之一。

  应对方法:合同中要求标明水管及配件的品牌、产品型号。施工前验收材料,确保跟合同规定一致,确定为正规厂家的正规产品。

  2、省工减料,虚报损耗

  很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工方省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。

  应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右,业主要弄清楚哪些地方有损耗,应该让工人保留损耗的材料。

  三、施工有猫腻

  1、转包工程

  装修公司接到单子后,把水电项目转给别家施工队,日后出现质量问题,会出现互相推诿责任的现象。

  应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,在合同中规定保修、维修的承担方。

  2、绕线

  施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;

  应对方法:在设计环节就应确定走线路径,按照最短原则走线;

  3、擅自更改方案,增项

  有些施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,耗费更多人工和材料费。或者无视设计方案,忽悠业主多加插座;只需要一路电线串联却不串联,多开槽,多走出一路线。

  应对方法:严格按图纸来,任何增加的工程都要冷静再冷静,三思而后行;

  4、错误测量

  常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。

  应对方法:由业主、设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位画到墙上,测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。

  5、套过多线管

  一般PVC管直径为20mm或16mm,可同时穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。

  应对方法:一根pvc管内最多穿3条电线,不允许强弱电混穿。验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。

  6、无中生有

  一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。

  应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。

  水电是隐蔽工程,业主要有很强的防骗意识,以下是大神们反复要强调的:

  1、水电不是省钱项!不要贪便宜!不要图省钱!

  2、用心、用心、再用心!签合同前,要仔细检查合同内容。电线和水管的品牌、型号、规格、价格、用量都要尽量写详细,如有漏项、数量不符、材料表述含糊其辞等现象要提出并修改;如有必要在合同中注明施工中除甲方提出,乙方不能新增项目;确认报价、细则无误,再签订合同。

  3、自己多长点心、多做点功课、多问问装修过的亲戚朋友。


金煌装饰环保家装


无非是偷工减料。也不一定是工长的责任。看监管和价格了。

坑人的手段很多种

材料偷换 用旧电线 部分细节不做或做不到位 开槽马虎些 什么都粗糙一些。时间就省下来了 该用粗的电线给你换细的 回路分的不对 偷拿电线等


我遇见了人类


看结算方式,如果点米量,最容易重复算工程量,如果点位算,按平方算就没什么,材料,有些套管,底盒没有写明品牌,其他还好吧,相信专业的工人做事基本都会按规矩做,


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