現房銷售的熱議還沒過去，徵收空置稅的新聞就來了，這是和樓市有多大深仇大恨啊，要將本就涼涼的樓市再次推進冰潭！
雖然這些並沒有真正的實施，但是無疑對於樓市是雪上加霜，將對樓市未來的所有幻想全部打散。
下面我們就看一下樓市的又一重磅炸彈，空置稅！
國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，由於各城市房屋空置率嚴重偏高，房地產稅應該分為四個稅徵收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業稅。
他認為：“消費稅、流轉稅、空置稅可以先行，物業稅可以等5年。”在他看來，消費稅、流轉稅、空置稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破。
許多人把他的講話解讀為房產即將徵收“空置稅”等政策將出臺的前兆。要知道一直大熱的房地產稅還沒有實施，最快也要幾年才能實施。之前曾有消息說，最快在2020年表決通過，2021年會在部分城市開始實施。
一旦“空置稅”提前施行，這對中國眾多的房產投資者將是一個不小的打擊。
為什麼要徵收空置稅？
在一項有2萬多名網友參與的調查中，90.7%的網友認為住房空置率高，近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況“很多”。
2015年5月全國城市住房市場調查報告顯示，全國主要城市住房空置率整體水平在22%-26%之間。
今年3月份，國家電網公佈了空置率的調查結果，從每戶電錶數據來看，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”。
算下來，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。
近日，國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興在回答經濟日報-中國經濟網記者提問時表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。
按照國際慣例空置率處於5%到10%為合理之間，當空置率達到10%到20%就是危險區間，超過20%就是嚴重擠壓。
中國的房屋空置率說嚴重點，已經“嚴重擠壓”了，說輕點也是到了“危險區間”。
值得一提的是，在今年6月率先實施了空置稅。
香港空置稅，開創了針對開發商徵收空置稅的先例。針對的是已經建成但未售出一手私人住宅，主要整治開發商“捂盤”現象，並沒有採用國際通用的“空置”概念，因此對“量價齊升”更為明顯的二手房無抑制作用。
實施空置稅，將會有哪些影響？
空置房，直白的理解就是無人居住的房屋。
有人擁有數十套，幾套房子，空置無人居住；有人辛苦一輩子卻無房子可住；這樣看來，空置房造成了極大的資源浪費和分配不均。
如果徵收空置稅可以敦促開發商和炒房囤房的人向市場釋放大量的租住房源，加大供應量，從而達到平抑房租房價，防止房價快速上漲。
何時徵收？
收稅徵收，需要全國人大立法，就如房地產稅，並不是說收就能收，需要走流程。即便是已經提交審議的房地產稅，最快也要等到2021年，何況空置稅並沒有提交審議。
由此看來，空置稅的徵收並不會那麼快。
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