随着今年房价的降低，又到了很多人买房子的时候。如果有买房子的需求，大家在买房子之前一定要多关注楼市的变化。有的人明明就住在同一片小区，但买房子时花的钱却有很大的差别。很多人可能发现了，房产证分为绿色和红色的，那你们知道这两者有什么区别吗？有网友表示：早知道就好了。我们一起来看看吧。
首先，我们来说一下绿色的房产证，这是代表着房地产共有产权证。它虽然也是房产证明，可是这只是针对于经济适用房和社会保障福利房，这就意味着，这只是政策性用房。这是有一个特定的对象的，也就是我们经常说的“小产权房”。这个所有权是受到一定限制的，不可以转让，也不可以抵押。
绿色的房产证是可以申请换成红色房产证的，不过，这需要缴纳一定的购房差价，在办理了新房产证的时候，这就可以转让和抵押了。我们再说一下红色的房产证，就是我们常说的不动产权证书。我们常说的商品房的房产证就是大产权房，这是完整的房屋所有权。这不仅可以对房产进行使用，还会有拥有转让的权利。
除此之外，大产权证还可以让大家抵押贷款，这代表着拥有百分百的产权证的。对于两者相互比较而言，红本是所有权利合一的证书，也就是真正意义上的，也就是我们一般意义上的房产证。但是绿色本本，只是针对特定人群的，是有限制的。
这时候，大家在买房子的时候一定要多多注意，因为有的人会卖房子的时候，会拿绿本本去卖房子，这样说明他是在搞什么花招，可能是那种一房多卖什么的。房子毕竟是比较贵的，和房子相关的事情，大家一定要多多注意，不要总是马马虎虎的。除此之外，你们还有其他的什么需要注意的地方吗？
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