房價又漲了？
是的，在政府明確表示要堅決遏制房價上漲的時候；在各地因地制宜，精準施策、綜合施策，把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處，確保市場穩定的時候，我們都以為這一次房價真的要降了！
但事實再一次與我們的背道而馳，9月15日，《2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》新鮮出爐，數據顯示，這一次，我們迎來的依舊是全國房價的普遍上漲。
全國新房&二手房銷售價格變動情況
1.新建商品住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有1個，上漲的城市有67個，持平的城市有2個。其中漲幅最高的城市為無錫，漲幅達到3.4%；下降的城市為廈門環比下降0.1%；漲幅持平的城市為北京和南京。
（二）從同比數據來看，銷售價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。其中漲幅最高的城市為海口，漲幅達到21.4%；降幅最高的城市為南京，同比下降1.6%。
2.二手住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有2個，上漲的城市有66個，持平的城市有2個。其中漲幅最高的城市為常德，漲幅達到3.2%；降幅最高的城市為廈門，環比下降0.3%，持平的城市為北京和錦州。
（二）從同比數據來看，銷售價格下降的城市有4個，上漲的城市有66個。其中漲幅最高的城市為烏魯木齊，漲幅達到15.3%，降幅最高的城市為廈門，同比下降4.9%。
“嚴調控，穩房價”真的無法奏效？
根據最新一起的房價數據來看，8月新建商品住宅價格上漲的城市達到67個，對比上月還要多出2個，而持平和下跌的城市數量較之上個月均有下降，全國70個大中城市，除廈門下跌，北京、南京持平外均呈現上漲的勢頭。
不少人都在疑惑，明明從國家到各省市都在不遺餘力的進行調控，怎麼如今的局面居然是一面調控，一面普漲。不明真相的群眾不禁拋出三問：調控手段真的管用嗎？房價上漲的高速列車何時能夠得到控制？房價還會上漲到什麼程度？
不得不說，確實，單從數據層面上來看，在嚴調控的同時房價上漲的城市卻在增多，這確實讓人費解，有上述三問也實屬正常。
不過透過數據看本質，不難發現，其實調控手段對於房價的干涉作用已經開始初見成效。集中體現在一二線城市之中，在住建部明確表示對工作不力、市場波動大，未能實現調控目標的地方堅決問責的前提下，全國先後有超過25個省市出臺相關政策，超過6個省市展開專項治理行動，旨在治理房地產市場違規亂象，
進一步遏制了各地影響房價上漲的不利因素，因此，一二線城市中大多數城市依舊呈現漲勢，但整體漲幅已經得到一定的控制，銷售價格變動總體平穩。目前漲幅較大的依舊是三四線城市，因受到國家調控影響力度的不同，所呈現的漲幅也不盡相同，在部分7月漲幅增長過快的城市（海口、三亞）先後被約談之後，這些城市在本月的漲幅就呈現明顯放緩的趨勢。由此可見，目前政府有關部門已經開始將矛頭對準漲幅過快的城市，約談只是現階段有針對性的一個手段，但有此前車之鑑，相信接下來三四線城市也會相應的出臺相關政策，甚至展開專項行動去遏制房價的過快上漲，畢竟誰也不想成為“嚴調控”之下的“出頭鳥”。
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