【按】作為你家城平臺創始人、全國知名房產專家，拆哥對於全國各城市房地產市場基本面都比較瞭解。本期特推出“成都”解讀專題 。合作撰稿人為團隊小步老師。
一年成聚，二年成邑，三年成都。
傳說有一座城市，從金沙遺址發源，接受巨龜的護佑，總在洪水滔天、地震頻發時安然不動，古蜀王定都於此，三千年來城名未改、城址未遷，華夏大地為此一例。
這就是四川成都，千年安然不動，嬗變出一股安逸的氣質。安逸之處，莫過於府河、南河的兩江環抱之處，尤其是春熙路、合江亭、九眼橋，且聽小步來擺龍門陣。
春熙路，雖然建於民國時期，但一直是風水寶地，最早起源於大慈寺，唐宋時期大慈寺佔有成都東城之小半，是每逢廟會一定熱鬧的遊覽勝地，有燈市、花市、蠶市、藥市、麻市、七寶市，寺廟旁的解玉溪兩岸還有夜市。而現在大慈寺旁是2014年開業的遠洋太古裡，環繞大慈寺建造的低密度商業街區，中西深度融合，頗具本土特色，包含了方所書店在內的很多獨家門店，是中國城市發展中歷史文化與商業開發有機融合的典範，由此春熙路成為中西部地區第一商圈，遠超重慶的解放碑、武漢的漢正街、西安的大鐘樓。土豪來成都投資房產，春熙路的商鋪肯定少不了一套，IFS中心的大熊貓，太古裡的青瓦屋，上千萬的金鋪比比皆是，“一鋪養三代”說的就是春熙路吧。
合江亭，府河和南河的交匯之處。古時，蜀人去東吳的首選碼頭，沿錦江而下是安順廊橋、九眼橋、望江樓，可謂是充滿了故事與遐想。合江橋以兩河匯成錦江的好寓意，成為了成都新婚夫妻聚會首選之地；安順廊橋則是馬可波羅筆下元代成都水運盛況的代表；九眼橋更是以酒吧一條街聞名於當下。橋和樓以外，這裡還坐落著川內第一學府——四川大學望江校區，充滿了青春與浪漫的氣息。
這樣好的沿江寶地，必然是地產商的必爭之地。拆哥參觀過，阿瑪尼藝術公寓。這個樓盤與川大望江校區隔江相望，據說是“全球唯一連外立面都是喬治·阿瑪尼親自操刀的項目”，以8萬元/平米的房價讓我等高攀不起，此外市內還有蘭博基尼中心，傳聞還有法拉利公寓和範思哲公寓要入住成都，一時間彷彿所有的國際大品牌跨界做建築都來到了成都，川中第一民企新希望也在望江樓附近打造了D10的299米中國第一超超高層公寓。
拆哥認為，其實，成都就是這樣一個有魅力的地方，就如蜀中女子一般，善於裝扮自己。成都在包裝自己的同時，也在不斷加強內涵的建設。熟悉成都的人都知道成都和北京一樣都是畫圈圈的城市結構，一環接著一環。不過成都更勝一籌，一環路穿起了川大、電子科大、武侯祠、青羊宮著名的文旅景點，二環路為了迎接中國大陸第二次舉辦財富全球論壇，建成了成都第一條BRT快速公交，三環路迎來十年內第二次擴能改造要建成熊貓綠道，四環、五環、六環目不暇接地來到，其中第一繞城高速成為四環，第二繞城高速成為六環，五環路則穿過天府新區，即將建成的第三繞城高速（成都經濟區環線高速公路)很可能成為七環，那麼八環路也在路上了吧。
未來成都的八環很可能把歷史上屬於成都府的廣漢、什邡全部劃為成都的衛星城，發現了張獻忠千船沉銀的彭山區也會納入成都的輻射範圍，成都的建成區擴張到八環，成為西部第一大餅不是夢。
十多年前，成都宣傳過一個屬於自己的夢要做“中國第四城”，當時外地人覺得成都太會打廣告了，但是自我營銷和包裝做得好，就可能外貌與內涵齊飛，真的實現夢想。今天的成都，已經站在新一線城市榜首了，正在對北京、上海、廣州、深圳這4座既有的一線城市看齊對標。
作為你家城平臺聯合創始人、成都知名房產專家，小步老師知道的是，成都把天府新區幾條主要道路都以國內城市命名，武漢路、廣州路、寧波路，這是在宣戰，宣佈對競爭對手的城市戰爭正式開始了，相信不久將來，成都將躋身北上深代表的國際門戶城市之列！
八環路、一線城市第5城，成都的未來就藏在這六個字裡，或將更加絢麗多彩。
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