中國的房價在經過上半年的爆炒之後，現在已經是炒不動了，很多城市房價都出現了下滑的趨勢，尤其是近期一份數據報告顯示一線城市除了廣州以外的城市均出現房價下降的現象，一般來講一線城市樓市起著領頭羊的作用，當一線城市房價下降，各地的炒房客匆匆忙忙急著拋售，房價已經大幅度回落。
一：炒房客降價45萬賣房，剛需抓緊上車
小編的一位粉絲最近跟我說自己買了一套特別划算的房子，房子原價570多萬，位於南山區域，但是由於業主著急賣房，直接降價45萬，而且贖樓都是業主自己贖樓的，所以相當於又省了幾萬塊。
在房地產的暴利面前，催生了一大批炒房客，而且炒房客越跟越多，很多雙職工的都購了三四套房，他們炒房成癮，確實，前期的炒房客是賺了，但後期的炒房子客還幻想著房子能不斷增值輕鬆成為千萬富翁，這就不現實了。隨著民眾的慢慢清醒，好多家庭知道透支三代人的財富來買破磚爛瓦是愚蠢的，房子嘛本來就是用來住的，炒來炒去總會炒糊掉的。當房子沒有炒作的市場時，大量空置房吞噬的財富惡果就會閃現，它會讓市場真正做到了房價一降再降都沒有人買。
二、售樓處無人問津 關門大吉
不僅如此，小編老家縣城的某售樓中心打出了2688元的低價吸引買主，但一年下來無人問津，只好選擇關門大吉。很多人以為房價下跌沒有人買是因為中國人買漲不買跌的心理作祟，而實際上這只是表面原因。
三、實體難做 大量商鋪無法出租
中國房地產充當了虛有財富，吸噬了居民的大量財富，讓實體企業非常被動受傷，近幾個月“關門潮”越來越湧，做點小生意都舉步維艱，走在大街上冷冷清清，街道兩旁的鋪面轉的轉讓出的出售，好不淒涼！
四、房屋接近飽和 大量房子空置無人居住
房子經常作為一種商品，它就必須尊從價值規律，當有大量需求的時候就會漲，如果供過於求大量過剩了，它自然要爆跌，而且跌的時候無人可以阻止。其實這個地方的房子在三年前早就巨量飽和了，開發商口口聲聲說房子不夠賣，那是房子被大多數外地炒房客包攬了。看這一片地區，說是三年前就賣出的房子，然現在基本沒有人住，亮燈率不足百分之十，很多房子連窗簾都沒有裝。
房子早就飽和，空置率超過30%，那麼多的商品房到底賣給誰？以前是炒房客瘋狂的買房存房，而現在因為銀行利率上調，政策調控收緊，炒房客似乎早就嗅出味道來，紛紛拋售房子來回籠資金，他們當然知道如果不早早出手後果很嚴重。
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