12月3日，河南省國土資源局顯示，兩宗曾未能如願“出嫁”的地塊，馬上又將“再上轎”，分別是9月27日流拍的2018—17地塊、2018—19地塊!
在現階段新鄉樓市冷清的情況下，好多的開發商拿地似乎都非常謹慎，導致土拍市場有些許蕭條，流拍土地不斷增加。在9月份，新鄉市所有的商住用地中成交3塊，流拍3塊，其中包含2018—17地塊、2018—19地塊!
2018—17地塊
2018—17地塊位於人民路以北、軍分區以東、東方文化商業街以南、天隆城以西，再次出讓，地塊的出讓面積、容積率、起始價均未改變!
地塊的土地面積30941.63平方米(46.412畝)，土地用途：住宅兼容商用，2.0≤容積率≤4.2，出讓年限：商業40年、住宅70年，起始價465萬元/畝!按照這個起拍價來算，如果此地塊後期有開發商繼續加價，樓面價將≥1661元/㎡!
(地塊大致範圍及位置)
此地塊位於新鄉市的老城區，北鄰新鄉市步行街、百貨大樓、平原商場，東鄰淘寶城，西鄰大商新瑪特和平原公園，南鄰胖東來百貨、育才小學和新鄉市中心醫院，周邊的所有配套成熟!
從宗地圖中可以看出，地塊西側還緊鄰著衛濱區人民政府已徵收拆遷用地(規劃公園綠地)，說明地塊西側還會規劃一塊公園，配套將更加完善!
但是此地塊屬於棚戶區改造項目，目前地塊的案名已定，為中央財富廣場，售樓部已經開放，在2018年4月份項目的規劃公示已出，規劃未通過，但是鑑於棚改項目涉及民生，急需開工建設，為加快項目審批，滿足群眾返遷需求!建設單位可先行進場，提前開展工程建設前的準備工作，如土方開挖、地下工程等!
2018—19地塊
2018—19地塊位於東明大道以東、中原東路以南，再次出讓，地塊的出讓面積、容積率、起始價均未改變!
地塊的土地面積為25140.64平方米(37.711畝)，土地用途：住宅兼容商用，2.5≤容積率≤3.5，出讓年限：商業40年、住宅70年，起始價409萬元/畝!按照這個起拍價來算，如果此地塊後期有開發商繼續加價，樓面價將≥1753元/㎡。
(地塊大致範圍及位置)
此地塊位於新鄉市定國湖旁，緊鄰定國村，周邊有正商城、盛大凱旋城、理想城、翡翠國際等樓盤，除此之外，還毗鄰新鄉中心醫院東區醫院和明德小學，周邊的配套已經基本成熟。
但是有一點不得不說的是，此地塊涉及到定國村村民安置問題!
1.該宗地內北側有一處配電房，在土地出讓過程中按照零價值處置，宗地成交後由競得人自行處置。
2.該宗地涉及到定國村村民安置，競買人須與牧野區政府就該宗地用於定國村村民安置的相關事宜進行協商，達成一致意見，並出具相關承諾。
在新鄉市東區房源越來越少，房價越來越貴的當下，這塊地就區域價值的優越性，大家都是毋庸置疑的，但是涉及到定國村村民的安置問題，不知道這塊地是否可以為定國村的拆遷來起到一個較好的開端呢?
結語
近兩年來新鄉土地市場熱度有目共睹，除了土拍不斷外，土地的樓面價也一直在不斷提升，以上兩幅地塊繼此前流拍後被再度“翻牌”，兩幅地塊不知能否“劫後重生”，尋得好歸宿，咱們未來見分曉!
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