黃眯眯
年薪三萬那也就是月薪不到三千，如果你還有其他收入來源而且你所有的收入來源能夠負擔得起你買房後每個月的月供，那你就可以買房。我個人感覺如果你每月房貸能控制在你沒月收入的三分之一左右，就不會影響你的生活質量，否則的話從你買房後的那一天開始，你的生活質量將急劇下降。
我和我媳婦當初就是這樣的，16年年初在鄭州南龍湖首付買了一套房子，107平的，當時首付還分期，可悲的是我當時連首付的錢都沒有，最後東拼西湊湊了首付，在接下來的兩年裡我們才真正體會到了什麼叫拮据，兩年內沒有外出旅遊過，沒有買太貴的衣服，當時我的收入一月6000她3000，我們每月月供2900，外債13萬，可想而知當時我們的生活質量是多麼的低。你現在比我們好的一點就是，你首付有了，所以你現在要考慮的就是買房之後的月供問題，如果你能負擔得起每月幾千的月供，那我鼓勵你買房，否則的話建議你還是別買了。當然你也可以選擇以投資的方式買一個公寓，到時候租出去，用房租養房，這樣你壓力也不會很大。
另一方面，車子是個消耗品，如果不是很需要的話，真心不建議買。年初我們買了一輛代步車，六七萬，每月的油錢都得七八百，每年還要交保險還有不定期的保養等等，平均一月起碼千把塊，這些都是硬消耗，所以養個好車有時候比養個孩子還花錢，當然，如果你真是需要一輛車的話，那你也可以選擇不買房去買車
更生活更品質
以我的的個人經歷來說吧！我和媳婦是在2012年結的婚。首先的說明我們夫妻兩個都是農村的，媳婦家裡是開封杞縣的我家是商丘民權的。在當時我們剛結婚不久媳婦就跟我商量我們是先買房還是先買車啊！在當時我也是非常希望買車啊！這樣去媳婦家裡開轎車🚗感覺倍有面子！但是媳婦是數學老師她給我分析得買房和買車的好和壞讓我改變了我的想法：
首先買房子🏠我們買我們縣城最好的小學旁邊的樓盤。那時候縣城的房子比較便宜2000左右。假如買房子了我的孩子就能去哪裡上學，這樣就為了孩子的學習提供了便利。那個小區離火車站近出行方便。買房子了可以用她的公房基金，這樣我們每月還房貸就會少一下隨著經濟的快速發展房子還有升值的空間。現在我們那個小區的房子都奔四了！意外之喜啊！
現在來談談買車的利與弊吧！這不是空談我也是前年才買的車。在當時媳婦就說了買車是屬於消耗品，我們每年都得給車貼錢，它要跑路吧你得加油買保險！還有它會貶值越新車貶值率越高。它也有好處就是坐在它裡面冬天不冷夏天不熱。從我自己這輛十萬左右的車一年最少得一萬養它！
所以做為一個有穩定工作的上班族來說首先先買房子比較合適！車子畢竟只是一個代步工具，何況現在都提倡環保出行啊！國家對城鎮的交通運輸也是在大力改善的！所以先買房子車子以後結婚有孩子了是可以考慮買的。
豫東小農
哈哈😁😁😁，本人作為一個資深的二手房銷售經理，我覺得有必須告訴你點什麼了😁😁😁，一般人我不告訴他👻👻👻
其實買車和買房哪個好呢？這是一個開放性的問題，相應的答案也是多樣性的。
新密市白寨我去年年底去過，真心感覺那裡的路不是很好，這方面真的有待提高。
1.買不買都無所謂。
話說白寨鎮離二七區半個小時車程，按照鄭州市南擴北移規劃，不久的將來會劃到二七區，未來也是市區。說不定下個拆遷戶就是你，哈哈，記得給呆呆發紅包啊😄，所以你買不買都無所謂。
2.如果從理財的角度講。
個人感覺你還是買套房吧，保值，套期增值，比把鈔票存銀行強。
3.從個人居住和方便上班的角度講。
建議你在工作附近找個有投資價值的房子。不但方便自己，也能理財。
4.從找對象成家立業的角度講，還是買一套吧！現在的女孩也是很現實的，愛情不是隻要玫瑰的🌹，還要雞腿🐔。
5.如果你的工作性質是出差比較多。或者你的愛好比較新潮，年輕人嘛，
那就搞輛車吧。車是人的臉，這是個看臉看車看房的年代。買個開著威風，還能拉著小美女兜風，為你的愛情添油加醋，哈哈，😄😄
6.說了這麼多，其實還是要根據已經的實際情況來。
7.綜上所述，等於白說。決定權在你手裡。哈哈
大俠呆呆有寶貝
買房！必須買房，我認識的朋友在買房與買車之間選擇了後者，現在都後悔的要死！
推薦根據自己的財力，在常西湖新區或者白寨鎮附近再投資一套房，只有12萬的首付在鄭州市區肯定是買不了房的，只能在郊區附近看哪裡還有房價窪地去投資一套小戶型。
為什麼不買車，這大概大家都知道，車是消費品，每個月車上的消耗不會少，車子只會貶值，12萬想保值用來投資房產起碼現在來說還是可行的，鄭州的房價不說以後會大漲，保值肯定是沒問題的。
由地圖可以看出，白寨鎮距離鄭州市區其實並不遠，守住自家的一畝三分地，等著以後開發吧。
如果樓主工作在鄭州，每天回家的話，那能坐車最好還是坐車，把錢投資到附近的房子上，等十年後你肯定會認同這個回答。
老家在中原
存款12萬 年薪3萬
首先你以後工作要不要在鄭州
其次你瞭解了鄭州的房價嗎
首付沒有四五十萬是拿不下的 鄭州房價均價13000以上 買個小一點的戶型也得幾十萬 每月還要還四五千 你的工資可能支撐不起來
上次跟一個朋友去看鄭州三環鑫苑鑫城的房子 127平 首付6.70萬 月供7000多 他一個月得掙15000才可以支持他買房
所以我覺得你還是慎重考慮 首付有了 月供能不能還的起 而且買了房之後日子會特別苦逼
如果有條件還是贊成買房 畢竟可以升值
這個看自己經濟條件了
沒有特別的暱稱
三年前我也是面臨這個問題，男人都是很喜歡車，都想擁有一輛自己的車，感覺有車很方便，很有面子，那個時候我也是很想買一輛車，媳婦堅持讓我買房，朋友也勸我先買房，拗不過媳婦，就在鄭州西三環內交了個首付買了房子，再也不用租房了，現在感覺那時候真是堅持媳婦的意願買了房，如果當時我買車了，到現在我還是住的租房，還要在車上花費不少錢，再去買房的話，壓力更大，現在雖然還沒有買車，是現在感覺到，車對我來說可有可無，因為在鄭州上班你會知道，開車真是堵到你想哭，安安心心騎電驢，也不用擔心找車位。真是想買車的話，隨時就可以提了，就看想不想買了，真是有車沒有房子的時候，你更加體會到房子的重要性。自己的房子，自己的家住著才安心。所以先買房才是對的，希望能幫到你。
Tommy王先生
我有這樣的經歷:鄭州市區兩套房子，有輛奇瑞車開著，當時手裡有不到十萬塊錢，當時有兩個選擇，一是置換輛好車，起碼20萬的吧，二是再投資一套房子，最後我選擇了後者，在焦作武陟，華夏幸福開發的孔雀城，才4000塊一平，認為有投資價值，車只是代步工具，方便就行了，現在房子已漲到6000，已經漲出一輛汽車了，你可以參考
不一和尚
首先我是很佩服的，年薪三萬存款都能存12萬元，證明你是一個很節儉的人，也很會過日子。再加上你是一個年近24的年輕人，更是難能可貴。其次說到買房還是買車這個問題上。你說你沒有結婚，這個有點模糊，那有沒有女朋友或者未婚妻呢？假設你有女朋友或者未婚妻，那麼她在那裡工作就很重要，如果是在新密工作的話，建議你買個十萬元左右的車子，如果在鄭州工作的話就直接買房子。假設你沒有女朋友或者未婚妻，那就直接先買個十萬左右的車子，畢竟人生還是舒服的過才不枉此生。對了，還有一點，如果你買房是要投資的話，那麼最近鄭州的房價上漲趨勢如果很明顯就要考慮買房了，到時候房價漲的高了的話，可以把鄭州的房子賣了在新密市再買一套房，另外肯定能多餘出錢來買車子。豈不是兩全其美。
發單機器人👉 小淘氣
很深的體會，我是許昌 長葛的…15年那時候我們這邊房價3000左右，那時候結婚 我爸問我要車還是要房子，但是小 年輕 覺得車子有面子…後來我爸哪了12萬陪送了一輛車…後來17年 我們這棚改 房價猛漲，又開通鄭許輕軌勒，又是一陣猛漲，特別是輕軌規劃旁邊的房子 已經6000以上！東區政府6500以上，又挨著新鄭 ，新鄭的房價更讓人心酸，貌似快一萬 甚至一萬多…我腸子都悔青了…好在我們老家在長葛西邊 這邊房子不算太貴4500-5500！感覺一年全白乾…多掏那麼多錢！馬上我們這二期棚改又要開始 又是一場血雨腥風…
真心建議 買個房子吧，有壓力 有動力！
僅泚7
如果買了車對你的幫助不是很大，而你又有買房的打算，那你不妨先不買汽車，因為汽車是一個消耗品，買車之後就是保險油費和保養停車等，反而成為你的負擔，不妨先努力工作，等待積蓄的積累能夠滿足房子的首付再說！
其實買房也好，買車也罷，都是自己生活的選擇！12萬說多也多，農民在家種田可能得幾年才能攢就這些，對於土豪來說可能就是一次高的消費而已！ 不管怎樣，如果我們能夠理性消費，我們做出的選擇就是我們所想要得到的，我們所想得到的就是我們一直努力堅持的！不忘初心方得始終，擼起袖子加油幹，我們會收穫自己的幸福！
