你的关注，是对我们最大的鼓励，谢谢你
想加入购房交流群，请关注后点私信，发“购房”两个字，拉你入群
1、上海二手房市场降温持续。新房限价制度的收紧，将一部分本将流入二手市场的需求引入新房市场，进一步冷却了二手房市场的需求，亦给了客户二手房价会继续下跌的暗示。市场情绪低迷，成交节奏放缓；市内新房持续限价销售，部分地区出现新房、二手房价倒挂现象，业主心态焦虑、客户观望情绪更浓。从去年11月份开始，上海二手房指数已连续11个月下行。今年10月份，上海二手住宅成交套数为1.2万套，和2017年同期水平相比，接近“腰斩”。值得注意的是，伴随二手房成交量持续在低位徘徊，部分沪上中介开启“过冬模式”，出现降薪和关店现象。
2、上海市二手房价在2017年4月达到高点，随后持续下降。截止今年10月，房价已连续7个月走低，达到近27个月的最低点。根据上海链家成交数据，2018年10月的成交均价为4.79万元/平米，相比17年4月高点的5.77万元/平米下跌17%，已跌回到16年第三季度的平均水平。
3、上海11月新房均价 44903 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.5%
上海10月新房均价 45127 元/m²
上海当前在售楼盘 468 个
当前待售楼盘 296 个
4、上海11月二手房均价 50313 元/m²
上海10月二手房均价 50439 元/m²
环比上月下跌 0.25% ↓，同比去年同期上涨 0.63% ↑
你的关注，是对我们最大的支持，谢谢你
想加入购房交流群，请关注后点私信，发“购房”两个字，拉你入群，中介勿扰
注意，关注后才能收到私信。
同时欢迎大家在留言区讨论各楼盘及二手房价情况。
分享到:
閱讀更多 房價大數據 的文章
