2018年，樓市最熱鬧的話題莫過於調控嚴壓下的降價潮。很多購房者紛紛表示終於盼到房價下降，是不是買房的最好時機已經到了？明年的樓市走向如何？最近，廈大教授戴亦一發表了一些觀點引起了地產圈激烈討論
他預計：明年史上最嚴厲的調控政策將全面放鬆一些行政手段將首先退出。
經濟運行壓力越大，房地產政策空間就越寬鬆，這就是所謂的夜壺理論，已經十多年屢試不爽了。這一次也不會例外，我預計明年史上最嚴厲的樓市調控政策將全面放鬆，一些行政手段將首先退出。
除此之外，他還在配上了經濟日報發表的一段觀點：供應多元化應成房地產發展方向。
房地產調控更多運用的是行政手段，未來將會更多地綜合運用金融、市場等方式來調控房地產價格，要防快漲也要防快跌。
房地產價格過快升高或降低，對於經濟發展和百姓利益都是有害的。城市發展必然會對房地產價格產生向上的推力，要在控制房價和城市發展之間找到新的平衡點，就必須回到住房的根本屬性，即居住屬性上來。
未來房地產市場的發展方向應該是產品供應多元化，對於住房消費升級市場，應儘可能地交給市場調控，少用行政手段干預。
至於現在的樓市是不是買房的好時機？
他給出的答案是:剛需買房買點將現，至於投資就不建議了，畢竟房地產投資高收益低風險的黃金時代已經過去了，中期來看，如果實體經濟持續低迷，房地產潛在風險不小。
戴亦一教授的文章一出，立馬引發了網友的熱烈討論：
網友：調控放鬆是必然的，而且確實調控讓房價穩定下來，老百姓買房的願望起碼越來越近，如果一旦調控放鬆不敢想象
網友意見不一，有些網友還是覺得房價必漲，期待調控放鬆，炒房賺快錢！
其實這位專家說的也不是沒有道理！現在房價只是降了一些，很多人已經撐不住了，炒房客怨聲載道，購房者也是人心惶惶。不知道到底該不該買房？關於這個問題專家也提到了。
戴教授還附上了一張圖，圖中顯示從2004年到現在一共有5次絕佳買房機會：分別是2004年、2008年、2011年、2014年以及現在。
所以，你認為現在是否是買房的好時機？明年史上最嚴厲的調控會放開嗎？歡迎留言討論。
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